PAGE房屋修建全包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋修建地點位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。（二）房屋修建規(guī)模及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[X]層3.建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。各樓層的功能布局如下：首層：[詳細描述首層功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲物間等]二層及以上樓層：[依次描述各樓層房間功能]4.建筑風格：[描述房屋整體建筑風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]5.外立面裝飾：[詳細說明外立面使用的材料及顏色，如真石漆、面磚等]6.室內(nèi)裝修標準：地面：[具體地面材料，如地磚、木地板等]墻面：[墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[吊頂材料及形式，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞門窗：[入戶門、室內(nèi)門、窗戶的材質(zhì)及規(guī)格，如防盜門、實木門、斷橋鋁窗等]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置，如整體櫥柜、石英石臺面等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]（三）附屬設(shè)施1.庭院：進行[具體庭院設(shè)計及施工內(nèi)容，如地面硬化、綠化、圍欄等]2.車庫：[車庫類型，如地上車庫、地下車庫等，描述車庫面積、高度及相關(guān)設(shè)施]3.其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如地下室、露臺、遮陽棚等，詳細說明其規(guī)格和要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋修建過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋修建完成后，有權(quán)對房屋進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋修建所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或限制房屋修建的因素。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關(guān)費用。按照乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的水電接入點，并保證水電供應正常。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。根據(jù)本合同約定，按時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，自主組織施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工受阻，有權(quán)要求甲方采取相應措施解決，并順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)標準進行房屋修建，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和要求。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程進度。負責施工安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，并在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料。在工程竣工后，負責對房屋進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時響應并免費進行維修。三、工程款支付方式及時間節(jié)點（一）支付方式甲方以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]向乙方支付工程款。（二）時間節(jié)點及金額1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)：如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元。四、工程期限（一）開工日期本工程預計于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準房屋修建應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的各項具體要求。（二）驗收程序1.分項工程驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格并簽字確認后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲乙雙方對隱蔽工程質(zhì)量共同負責。3.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更本合同約定的房屋修建規(guī)模、標準或其他要求，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行房屋修建，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙