PAGE房產(chǎn)公司服務(wù)協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有[具體房產(chǎn)服務(wù)需求]，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方開發(fā)的[具體樓盤名稱]進(jìn)行銷售代理，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、接待客戶咨詢、促成房屋買賣交易等。2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)乙方協(xié)助甲方處理[具體房產(chǎn)項(xiàng)目]的房屋租賃事宜，涵蓋房源信息發(fā)布、尋找潛在租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等工作。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)乙方為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目制定全面的營(yíng)銷策劃方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、廣告宣傳、促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行等，以提升房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。（二）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米房屋套數(shù)：[X]套2.房屋具體情況每套房屋的戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、朝向、裝修情況等詳細(xì)信息（可列表逐一說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方促成的房屋買賣或租賃合同，有權(quán)審核合同條款，并決定是否簽署。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。按照乙方要求，及時(shí)提供房屋銷售或租賃所需的各類文件、證書及印章等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售或租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等。根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行服務(wù)職責(zé)。制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和工作流程，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和流程開展服務(wù)工作。為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目建立獨(dú)立的客戶檔案，妥善保管客戶資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。按照甲方要求，積極配合甲方處理房屋銷售或租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題和糾紛。乙方促成房屋買賣或租賃交易后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂正式合同，并跟進(jìn)合同履行情況。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用按照房屋實(shí)際成交金額的[X]%收取。2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃合同約定的租金總額，按照[X]%收取。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付在乙方促成房屋買賣交易并簽訂正式買賣合同后，甲方在收到購(gòu)房款的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照成交金額的約定比例向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用。若因客戶原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳揭崖男辛酥饕?wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的合理比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付在乙方促成房屋租賃交易并簽訂正式租賃合同后，甲方在收到首筆租金的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照租金總額的約定比例向乙方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用。租賃期限內(nèi)，乙方促成續(xù)租交易的，甲方按照續(xù)租租金總額的約定比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用支付合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成全部營(yíng)銷策劃服務(wù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售或租賃工作受到影響的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.乙方未按照約定向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提供虛假報(bào)告的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________