PAGE房屋地坪出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋地坪相關(guān)權(quán)益，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋地坪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋地坪基本情況1.該房屋地坪位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.地坪面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米（如有其他特殊形狀或尺寸描述可在此詳細(xì)說(shuō)明）。3.地坪現(xiàn)狀為[已平整/未平整等具體狀態(tài)]，地坪材質(zhì)為[混凝土/沙石等材質(zhì)]，厚度為[X]厘米。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.地坪上如有附屬設(shè)施（如排水管道、通風(fēng)口等），一并出售給乙方，具體位置及詳細(xì)情況如下：[附屬設(shè)施1名稱]位于[具體位置1]，規(guī)格為[具體規(guī)格1]，使用狀況[良好/部分損壞等]。[附屬設(shè)施2名稱]位于[具體位置2]，規(guī)格為[具體規(guī)格2]，使用狀況[良好/部分損壞等]。……2.與該房屋地坪相關(guān)的權(quán)益包括但不限于：相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、采光權(quán)、排水權(quán)等，均隨地坪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保該等權(quán)益的合法性及無(wú)任何糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋地坪出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋地坪相關(guān)信息，包括但不限于土地來(lái)源、產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證所出售的房屋地坪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋地坪相關(guān)的過(guò)戶登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付房屋地坪前，負(fù)責(zé)清理地坪上的雜物、障礙物等，確保地坪交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。自合同簽訂之日起至房屋地坪交付之日止，妥善保管房屋地坪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和方式取得房屋地坪的所有權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋地坪出售款。對(duì)甲方提供的房屋地坪相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在接收房屋地坪時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方限期整改。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)接收房屋地坪或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、價(jià)款及支付方式（一）房屋地坪出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋地坪的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋地坪出售款。2.剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理過(guò)戶手續(xù)前/房屋地坪交付前等]支付給甲方。乙方可以選擇以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶行名稱為[甲方開戶行名稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋地坪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付，但交付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋地坪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定后，簽署交付確認(rèn)書。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋地坪的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地坪建設(shè)相關(guān)資料等（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋地坪，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地坪出售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋地坪出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋地坪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地坪權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋地坪出售款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在驗(yàn)收房屋地坪時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕接收，或未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋地坪現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬證明、相關(guān)資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__