PAGE廢棄建筑養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄建筑，乙方有意承租該廢棄建筑用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄建筑位置：該廢棄建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉主要建筑部分，如房屋若干間、倉庫等]。2.現(xiàn)狀：該廢棄建筑目前處于閑置狀態(tài)，部分建筑存在一定程度的破損，但主體結(jié)構(gòu)尚穩(wěn)固。周邊配套有[簡單描述周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，如是否有水電接入條件等]。3.租賃用途：乙方承租該廢棄建筑用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃物相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物進(jìn)行養(yǎng)殖活動。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得對租賃物進(jìn)行破壞性改造。如需對租賃物進(jìn)行必要的修繕或改造（以不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)為前提），應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及管理，確保養(yǎng)殖活動的正常開展。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、防疫費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃物內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物及其他物品，恢復(fù)租賃物原狀。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的（如未及時(shí)維修租賃物影響乙方養(yǎng)殖活動開展等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后及時(shí)清理租賃物并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容