PAGE小區(qū)安防施工合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的建設(shè)單位或管理單位，需要對小區(qū)的安防系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)；乙方具備從事安防工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)安防施工項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[小區(qū)名稱]安防系統(tǒng)施工項目2.項目地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.項目內(nèi)容及要求視頻監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)主要出入口、公共活動區(qū)域、停車場等關(guān)鍵位置安裝高清攝像機(jī)，確保無監(jiān)控死角。攝像機(jī)應(yīng)具備日夜兩用功能，分辨率不低于[具體分辨率]，支持遠(yuǎn)程監(jiān)控和存儲。建設(shè)監(jiān)控中心，配備大容量硬盤錄像機(jī)，實現(xiàn)對所有攝像機(jī)圖像的實時存儲，存儲時間不少于[具體時長]天，支持圖像檢索和回放功能。門禁系統(tǒng)在小區(qū)各單元樓出入口、地下車庫出入口等安裝門禁設(shè)備，包括讀卡器、電控鎖、閉門器等。門禁系統(tǒng)應(yīng)具備刷卡、密碼、指紋等多種開鎖方式，并與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動。為小區(qū)業(yè)主和租戶發(fā)放門禁卡，確?？ㄆ陌踩院臀ㄒ恍?，同時對門禁卡的發(fā)放和使用進(jìn)行登記管理。周界防范系統(tǒng)在小區(qū)周邊設(shè)置紅外對射探測器、電子圍欄等周界防范設(shè)備，當(dāng)有非法入侵時能及時發(fā)出報警信號。報警信號應(yīng)能實時傳輸至監(jiān)控中心，并與小區(qū)內(nèi)的聲光報警設(shè)備聯(lián)動，起到警示作用。安防報警系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)安裝緊急報警按鈕，分布在物業(yè)管理處、公共區(qū)域等位置，方便業(yè)主和工作人員在緊急情況下及時報警。與公安機(jī)關(guān)報警中心實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，確保報警信息能及時準(zhǔn)確地傳遞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解小區(qū)的具體情況，以便進(jìn)行安防系統(tǒng)的設(shè)計和施工。為乙方施工提供必要的便利條件，包括施工現(xiàn)場的臨時用電、用水接入等。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他施工單位與乙方的施工配合，避免因施工順序或施工場地等問題產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的項目內(nèi)容及要求，精心組織施工，確保安防系統(tǒng)的質(zhì)量和性能達(dá)到合同要求。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的設(shè)備、材料等物資，所采購的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的規(guī)格型號，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。施工完成后，負(fù)責(zé)對安防系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并在試運(yùn)行期間對系統(tǒng)進(jìn)行實時監(jiān)控和維護(hù)。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定對安防系統(tǒng)提供免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)，及時響應(yīng)甲方的維修通知，一般故障應(yīng)在[具體時長]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，重大故障應(yīng)在[具體時長]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并采取應(yīng)急措施，確保小區(qū)安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的設(shè)備采購、安裝調(diào)試、工程施工、質(zhì)保期服務(wù)等所有費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。2.安防系統(tǒng)設(shè)備全部到場并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方組織全面驗收合格后：甲方支付工程款的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后：如安防系統(tǒng)無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后的付款期限]內(nèi)一次性支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本項目開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。2.竣工日期：本項目竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃，確保按時完成安防系統(tǒng)的施工任務(wù)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時向甲方提交工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[允許延誤的最長天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的安防系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：視頻監(jiān)控系統(tǒng)：圖像清晰度、穩(wěn)定性、存儲時長等應(yīng)滿足本合同“項目內(nèi)容及要求”部分的規(guī)定。門禁系統(tǒng)：刷卡、密碼、指紋等開鎖方式應(yīng)正常有效，與物業(yè)管理系統(tǒng)的聯(lián)動應(yīng)準(zhǔn)確無誤，設(shè)備的可靠性和安全性應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。周界防范系統(tǒng)：紅外對射探測器、電子圍欄等設(shè)備的報警準(zhǔn)確率、誤報率等應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，聲光報警設(shè)備的響應(yīng)應(yīng)及時準(zhǔn)確。安防報警系統(tǒng)：緊急報警按鈕應(yīng)靈敏可靠，與公安機(jī)關(guān)報警中心的聯(lián)網(wǎng)應(yīng)穩(wěn)定暢通。2.驗收程序初步驗收：安防系統(tǒng)設(shè)備全部到場后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[初步驗收期限]內(nèi)組織人員對設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量、外觀等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時更換或整改，直至初步驗收合格。安裝調(diào)試完畢后驗收：安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供系統(tǒng)調(diào)試報告、試運(yùn)行記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[全面驗收期限]內(nèi)組織全面驗收，驗收內(nèi)容包括系統(tǒng)的功能、性能、質(zhì)量等方面。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。質(zhì)保期驗收：質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)組織對安防系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)保期驗收。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期驗收合格后，甲方支付質(zhì)保期滿后的工程款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或整改，直至達(dá)到合同要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同“工程期限”部分的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中或質(zhì)保期內(nèi)，如因設(shè)備、材料質(zhì)量問題或施工工藝問題導(dǎo)致安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[保密期限時長]年。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事