PAGE新建房屋修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有新建房屋，現(xiàn)需要進行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新建房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方新建房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，層數(shù)為[X]層。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕檢查屋頂防水卷材，對破損、老化部分進行更換，確保屋頂防水性能良好，防止?jié)B漏。對屋頂瓦片進行檢查，修復或更換有裂縫、缺失的瓦片，保證屋頂外觀完整。2.墻面修繕檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對裂縫進行修補，對脫落的墻面材料進行重新粉刷或粘貼。對墻面進行防水處理，防止雨水滲透導致墻面損壞。3.地面修繕檢查地面是否有起砂、空鼓等問題，對起砂地面進行打磨處理，對空鼓地面進行重新鋪設(shè)。根據(jù)甲方需求，對地面進行防滑處理或其他特殊處理。4.門窗修繕檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗配件進行更換，如合頁、把手等。對門窗縫隙進行密封處理，提高門窗的隔音、隔熱效果。5.水電線路修繕檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化線路進行更換，對破損線路進行修復。根據(jù)甲方需求，對水電線路進行合理改造，增加插座、開關(guān)等設(shè)施。6.其他修繕內(nèi)容對房屋的排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，確保排水暢通。對房屋的通風系統(tǒng)進行檢查和維護，保證室內(nèi)空氣流通。（三）修繕標準1.修繕工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格。2.所使用的修繕材料應(yīng)符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可。3.修繕后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供新建房屋的相關(guān)資料，包括房屋設(shè)計圖紙、施工記錄等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在修繕工作完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細的修繕方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后組織實施。自行采購符合國家標準的修繕材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新建房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成[X]%時，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）開工日期本合同修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本合同修繕工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔責任。五違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自變更修繕范圍、內(nèi)容或標準，導致乙方增加修繕工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的增加費用。3.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合同要求。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中使用不符合國家標準的修繕材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，