PAGE承租醫(yī)院餐廳合同范本甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有醫(yī)院餐廳的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該醫(yī)院餐廳用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置及范圍本合同所涉餐廳位于[醫(yī)院具體地址]內(nèi)，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的區(qū)域為準(zhǔn)。該區(qū)域包括餐廳的用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等相關(guān)附屬空間。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》）能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、桌椅、餐具等。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對其進(jìn)行合理維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；如因正常損耗需要更換或維修的，由雙方協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承租餐廳后，應(yīng)按照衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為醫(yī)院內(nèi)的患者、醫(yī)護(hù)人員及其他工作人員提供早、中、晚三餐及加餐等餐飲服務(wù)。餐飲種類應(yīng)豐富多樣，滿足不同人群的口味需求，且應(yīng)符合食品安全相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因市場因素或政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀敬蠓儎拥?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害醫(yī)院利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，合理使用餐廳的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部與乙方餐飲經(jīng)營相關(guān)的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對餐廳的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主調(diào)整餐飲菜品、價格及服務(wù)方式，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。在租賃期內(nèi)，對餐廳進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施的，在不影響醫(yī)院整體規(guī)劃和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方，并不得破壞餐廳原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保餐飲經(jīng)營活動合法合規(guī)。自行辦理并持有有效的餐飲經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢和換證工作。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，食材采購、加工、儲存，餐廳衛(wèi)生清潔、餐具消毒等工作，確保為醫(yī)院人員提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。合理使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守醫(yī)院的各項規(guī)章制度，服從醫(yī)院的統(tǒng)一管理。積極配合醫(yī)院開展的各類活動，按照醫(yī)院要求提供相應(yīng)的餐飲服務(wù)支持。定期對餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將餐廳及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，做好餐廳的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費及其他費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、員工工資、食材采購費等。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務(wù)食品安全。2.乙方應(yīng)自行采購符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，并建立食材采購索證索票制度，留存相關(guān)憑證。食材儲存應(yīng)符合衛(wèi)生要求，防止變質(zhì)、污染。3.餐廳應(yīng)保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌。餐具、飲具應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清洗、消毒、保潔，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)配備專業(yè)的食品安全管理人員，負(fù)責(zé)對餐飲經(jīng)營全過程進(jìn)行食品安全監(jiān)督管理。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供餐廳及設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補足租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變餐廳用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、破壞餐廳設(shè)施設(shè)備或違反食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將餐廳及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，應(yīng)按照評估后的修復(fù)費用或重置費用向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。若乙方違反醫(yī)院規(guī)章制度，不服從醫(yī)院統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合