PAGE房屋安全修繕合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全隱患，需要進行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋安全修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀：經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，房屋存在以下安全問題：[詳細描述房屋存在的安全隱患，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容對房屋的屋頂進行防水處理，修復破損的瓦片，確保屋頂不再漏水。對房屋的墻體裂縫進行修補，加固墻體結(jié)構(gòu)，防止裂縫進一步擴大。對房屋的地基進行加固處理，采取有效的地基加固措施，提高地基承載能力。對房屋的門窗進行更換，確保門窗的密封性和安全性。對房屋的水電線路進行改造，更換老化的電線和水管，消除安全隱患。2.修繕要求乙方應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行修繕施工，確保修繕后的房屋符合安全使用要求。乙方應使用符合國家標準的建筑材料和設備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方在修繕過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋安全修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含修繕所需的人工費用、材料費用、設備費用、檢測費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂防水處理、墻體裂縫修補等主要修繕工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部修繕工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)修繕手續(xù)，提供必要的施工條件。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保修繕工作順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權(quán)利義務有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。按照本合同約定的修繕內(nèi)容和要求，組織施工，確保修繕質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)新的安全問題或需要變更修繕內(nèi)容，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復原狀。對修繕后的房屋質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。五、修繕工期1.乙方應在本合同簽訂后[開工日期]日內(nèi)開始施工，并在[竣工日期]日內(nèi)完成全部修繕工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照修繕費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行修繕施工，修繕后的房屋應符合安全使用要求。修繕后的房屋應達到以下質(zhì)量標準：[具體描述質(zhì)量標準，如屋頂無漏水現(xiàn)象、墻體無裂縫、門窗密封性良好等]2.驗收修繕工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。乙方應向甲方提供修繕工程的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。七、質(zhì)保期1.本合同項下的修繕工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或處理。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付費用。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付修繕費用，每逾期一天，按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的修繕內(nèi)容、要求、工期進行施工，或修繕質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，并按照修繕費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充