PAGE店鋪房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售店鋪房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪房屋位置：該店鋪房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該店鋪房屋的用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該店鋪房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證所售店鋪房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。2.該店鋪房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.若因甲方原因?qū)е略摰赇伔课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方商定該店鋪房屋的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。尾款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證所售店鋪房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠正常交易和使用。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該店鋪房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式購買該店鋪房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對房屋及其附屬設(shè)施享有正常使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在使用該店鋪房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該店鋪房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗、水電、消防等附屬設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)保持清潔，無雜物堆積。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該店鋪房屋，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件