PAGE房產(chǎn)抵押買賣合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/出賣人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有房產(chǎn)一處，甲方擬以該房產(chǎn)為抵押物，為乙方提供一定金額的借款，并就房產(chǎn)買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、核實。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、借款金額、用途、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方借款用于[具體用途]。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期。每月還款日期為[具體日期]。2.提前還款：乙方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進行提前還款操作。提前還款時，乙方應(yīng)支付按照實際借款期限計算的利息及提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[X%]（具體比例可協(xié)商確定）。四、抵押擔保條款（一）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交由甲方保管。（二）抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。（三）抵押物價值變化處理在抵押期間，如抵押物的價值因市場行情變化、自然損耗、乙方不當使用等原因而明顯減少，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔保或采取其他措施以確保抵押物的價值足以擔保本合同項下的債權(quán)。如乙方未能按照甲方要求提供新的擔保或采取其他有效措施，甲方有權(quán)提前處置抵押物。五、房產(chǎn)買賣條款（一）買賣條件1.在乙方按時足額償還本合同項下借款本息及相關(guān)費用后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。房產(chǎn)買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房產(chǎn)買賣應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買賣流程1.乙方還款期限屆滿且無任何逾期欠款后，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)買賣合同，并共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及由此給甲方造成的損失。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定支付購房款。購房款支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在處置抵押物時，若甲方違反法定程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時有權(quán)處置抵押物。2.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當?shù)膿Ｎ铩Ｈ缫曳轿茨馨凑占追揭舐男辛x務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。5.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或房產(chǎn)買賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的借款本金及利息（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。