PAGE工廠周邊開發(fā)合同范本甲方（開發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（工廠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對乙方工廠周邊區(qū)域進行開發(fā)，乙方同意甲方進行相關(guān)開發(fā)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、開發(fā)區(qū)域及內(nèi)容1.開發(fā)區(qū)域：乙方工廠周邊[具體范圍描述，如東至[具體道路或邊界]，南至[具體道路或邊界]，西至[具體道路或邊界]，北至[具體道路或邊界]]的土地及地上附著物（如有）。2.開發(fā)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對該區(qū)域進行整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)等開發(fā)活動，旨在提升該區(qū)域的整體環(huán)境和經(jīng)濟價值。具體開發(fā)項目包括但不限于道路拓寬與修繕、給排水系統(tǒng)改造、電力供應(yīng)設(shè)施升級、綠化景觀建設(shè)以及商業(yè)店鋪、寫字樓等經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求對開發(fā)區(qū)域進行開發(fā)建設(shè)。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程享有自主招標(biāo)、發(fā)包的權(quán)利，但應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.義務(wù)按照本合同約定的開發(fā)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更開發(fā)內(nèi)容或延長開發(fā)期限。在開發(fā)過程中，應(yīng)采取必要措施保護乙方工廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，避免因開發(fā)活動給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳焦S生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理開發(fā)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)工程的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。開發(fā)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定對開發(fā)區(qū)域進行驗收，并將驗收合格的區(qū)域交付乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)建設(shè)活動，對不符合本合同約定或損害乙方利益的行為提出異議并要求甲方改正。在甲方開發(fā)建設(shè)過程中，如因開發(fā)活動對乙方工廠的生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補救措施或給予合理補償。對開發(fā)區(qū)域內(nèi)涉及乙方工廠的相關(guān)事項，如土地使用、通行便利等，享有知情權(quán)和參與權(quán)，并有權(quán)提出合理建議。2.義務(wù)向甲方提供開發(fā)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物情況說明等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方辦理開發(fā)過程中涉及乙方工廠的相關(guān)手續(xù)，如施工期間的通行許可、用水用電協(xié)調(diào)等，提供必要的便利條件。在甲方開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)保持與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，及時解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，避免因雙方溝通不暢導(dǎo)致開發(fā)進度受阻或產(chǎn)生糾紛。按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方完成開發(fā)區(qū)域的驗收及交付工作。三、開發(fā)期限1.本合同開發(fā)期限自合同生效之日起[X]年。2.甲方應(yīng)在開發(fā)期限內(nèi)完成開發(fā)區(qū)域的各項建設(shè)工程，并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻_發(fā)期限延長，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的開發(fā)期限。四、費用及支付方式（一）費用1.乙方應(yīng)向甲方支付開發(fā)費用共計人民幣[X]元。該費用包含甲方為開發(fā)區(qū)域進行規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)等各項費用。2.除上述開發(fā)費用外，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因開發(fā)活動產(chǎn)生的涉及乙方工廠的相關(guān)稅費，如土地使用稅、建筑物房產(chǎn)稅等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付開發(fā)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.甲方完成開發(fā)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.甲方完成全部開發(fā)建設(shè)工程并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，將開發(fā)區(qū)域交付乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余開發(fā)費用，即人民幣[X]元。五、開發(fā)成果交付1.甲方應(yīng)在開發(fā)期限屆滿或提前完成開發(fā)建設(shè)后，按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求，將驗收合格的開發(fā)區(qū)域交付乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)工程竣工驗收報告、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明、商業(yè)配套設(shè)施清單等。2.乙方在收到甲方交付的開發(fā)區(qū)域及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的開發(fā)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的開發(fā)費用，同時甲方應(yīng)按照開發(fā)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е麻_發(fā)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自變更開發(fā)內(nèi)容或開發(fā)方案，未取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行調(diào)整，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付開發(fā)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停開發(fā)建設(shè)活動，并要求乙方支付已到期未支付的開發(fā)費用及違約金。2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要便利條件，導(dǎo)致開發(fā)進度受阻或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變開發(fā)區(qū)域內(nèi)已建成的基礎(chǔ)設(shè)施或商業(yè)配套設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________