PAGE小區(qū)保安安全合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)服務(wù)，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)小區(qū)的安全秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)詳細(xì)地址]，包括小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施等全部范圍。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)各出入口的24小時值班，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)和登記。對來訪人員，需核實(shí)身份并與被訪人取得聯(lián)系，經(jīng)同意后方可放行；對進(jìn)出車輛，檢查是否有停車證或其他有效憑證，對無憑證車輛進(jìn)行詢問和登記。制止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入小區(qū)，對攜帶可疑物品的人員進(jìn)行盤查，防止危險物品進(jìn)入小區(qū)。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排保安人員定時對小區(qū)進(jìn)行巡邏。巡邏過程中，注意檢查小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備是否完好，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等；查看各樓層、樓道、地下室等區(qū)域是否存在安全隱患，如門窗是否關(guān)閉、水電是否正常等。及時發(fā)現(xiàn)并處理小區(qū)內(nèi)的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等。在突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時報告甲方及相關(guān)部門。3.車輛停放管理引導(dǎo)小區(qū)內(nèi)車輛有序停放，確保停車場和道路暢通。對違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和糾正，如發(fā)現(xiàn)車輛亂停亂放影響交通或其他安全問題，及時通知車主進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)停車場的安全管理，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.安全監(jiān)控與報告密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員進(jìn)行核實(shí)和處理。對監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存，保存期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求執(zhí)行。定期向甲方匯報小區(qū)的安全情況，包括巡邏記錄、突發(fā)事件處理情況、安全隱患排查結(jié)果等。每月提交書面的安全工作報告，遇重大問題應(yīng)及時口頭報告，并在24小時內(nèi)提交詳細(xì)書面報告。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)的保安培訓(xùn)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識和技能，能夠熟練使用各類保安設(shè)備。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識，做到舉止文明、禮貌待人。在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，不斷優(yōu)化保安服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保保安人員能夠勝任本職工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和安全管理需要，對保安服務(wù)的內(nèi)容和要求進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)查閱乙方提交的安全工作報告、監(jiān)控資料等相關(guān)文件資料。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的基本信息，包括小區(qū)的布局、設(shè)施設(shè)備情況、業(yè)主信息等。為乙方的保安人員提供必要的工作條件和支持，如提供值班室、辦公桌椅等基本辦公設(shè)施。按照本合同約定及時支付保安服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。在履行保安服務(wù)職責(zé)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)期限。有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理安排保安人員的工作時間和工作任務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安服務(wù)。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保保安人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。對保安人員的行為負(fù)責(zé)，如因保安人員的過錯給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。配合甲方及相關(guān)部門的工作，接受甲方的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實(shí)，并將整改情況及時反饋給甲方。妥善保管甲方提供的各類文件資料和設(shè)施設(shè)備，不得擅自泄露或損壞。如因乙方原因造成甲方文件資料丟失或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容或要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自減少保安人員數(shù)量或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足人員或恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付但未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方的保安人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的名譽(yù)損失費(fèi)。4.若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。