PAGE承接土地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終核定為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]，雙方協(xié)商一致，地上附著物的處置方式為[隨土地一并轉(zhuǎn)讓/甲方負(fù)責(zé)拆除等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合乙方到土地管理部門及其他相關(guān)部門辦理登記、審批等手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的追索或干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付土地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款。按照法律法規(guī)及本合同約定的要求，配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收土地后，按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方的書面同意。尊重甲方及土地周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因使用土地而給甲方及相鄰方造成損害。三、土地出售款及支付方式1.土地出售款總額雙方約定，該土地的出售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付土地出售款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出售款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地出售款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上附著物的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地的四至范圍、地上附著物的詳細(xì)情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地出售款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)