PAGE承攬房屋修理合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修理，乙方具備相關(guān)房屋修理的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承攬房屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修理房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋用途：__________________二、修理內(nèi)容及要求1.修理項(xiàng)目屋頂修繕：包括檢查屋頂漏水點(diǎn)，更換損壞的瓦片，修補(bǔ)防水層等。墻面修補(bǔ)：修復(fù)墻面裂縫、孔洞，對墻面進(jìn)行粉刷或貼壁紙等。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修理門窗合頁、把手等配件，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。水電改造：根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃水電線路，更換老化的電線、水管，安裝新的插座、開關(guān)、水龍頭等。其他：__________________（如有其他特殊修理項(xiàng)目，請?jiān)诖嗽敿?xì)說明）2.修理要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。所使用的修理材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。在修理過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、修理期限1.本合同修理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，修理期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、費(fèi)用及支付方式1.修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。上述費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修理項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修理項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方完成屋頂修繕、墻面修補(bǔ)等主要修理項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付修理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。全部修理工作完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修理費(fèi)用。3.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助清理施工現(xiàn)場等。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，確保乙方修理工作順利進(jìn)行。5.在乙方修理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補(bǔ)救措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修理費(fèi)用。2.按照本合同約定的修理內(nèi)容、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量和進(jìn)度。3.自行承擔(dān)修理過程中所需的設(shè)備、工具、材料等費(fèi)用，但應(yīng)按照合同約定使用符合質(zhì)量要求的材料。4.在修理工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。5.對修理工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期自修理工作整體驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得因施工給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的修理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付修理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳叫蘩砉ぷ餮诱`或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修理內(nèi)容、要求或期限完成修理工作，每逾期一日，應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方修理工作質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致修理期限延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已收取的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的質(zhì)量問題給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)