PAGE房屋代租出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方代為出租或出售該房屋；乙方具備從事房屋租賃及買賣相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)委托乙方進行代租或出售，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、委托事項1.甲方委托乙方代為尋找合適的承租人或買受人，并代表甲方與承租人或買受人簽訂房屋租賃合同或房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋租賃或買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、洽談合同條款、起草合同文本、協(xié)助辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃或買賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方簽訂的房屋租賃合同或房屋買賣合同有審核權(quán)，如認(rèn)為合同條款不合理，有權(quán)提出修改意見。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金或售房款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃或買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照本合同約定支付乙方報酬及相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的承租人或買受人直接簽訂房屋租賃合同或房屋買賣合同，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取報酬及相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨立與承租人或買受人進行洽談、簽訂合同等活動。對甲方提供的信息及資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的承租人或買受人，盡力促成房屋租賃或買賣交易。及時向甲方匯報房屋租賃或買賣的進展情況，如收到承租人或買受人的意向、合同條款等信息。妥善保管甲方提供的信息及資料，不得泄露給任何第三方。按照法律法規(guī)及本合同約定，起草、簽訂房屋租賃合同或房屋買賣合同，并確保合同條款合法、合理、公平。在房屋租賃或買賣交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)手續(xù)。不得與承租人或買受人惡意串通，損害甲方利益。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、報酬及費用支付1.報酬若乙方成功促成房屋出租交易，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付報酬。若乙方成功促成房屋出售交易，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定售房款總額的[X]%向乙方支付報酬。2.費用乙方在辦理房屋租賃或買賣相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，如房屋中介費、過戶費、稅費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)]。若因甲方原因?qū)е略黾宇~外費用的，由甲方承擔(dān)。3.支付方式報酬及費用支付時間：若房屋租賃交易成功，在房屋租賃合同簽訂且承租人支付首筆租金后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬及相關(guān)費用。若房屋出售交易成功，在房屋買賣合同簽訂且買受人支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬及相關(guān)費用。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將報酬及費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃或買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付乙方報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及相關(guān)費用，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未盡力促成交易、泄露甲方信息等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的報酬。3.若甲方擅自與乙方已介紹的承租人或買受人直接簽訂合同，應(yīng)按照本合同約定報酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以確定的，按照本合同約定報酬金額的[X]%計算賠償金額。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同