PAGE山地出租合同協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關資料記載，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地面附著物情況為[詳細說明地面上的附著物，如是否有房屋、水井、電力設施等]。4.使用用途：乙方承租該山地用于[明確的使用用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、開展生態(tài)旅游等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該山地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的確定考慮了山地的位置、面積、現(xiàn)狀及市場行情等因素。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期間，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證該山地的出租行為合法有效，擁有該山地的合法所有權或使用權，且不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該山地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途自主使用該山地。在租賃期限內(nèi)，對租賃山地進行合法的開發(fā)利用，如進行種植、養(yǎng)殖、建設必要的生產(chǎn)設施等，但需符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。有權要求甲方協(xié)助解決與山地租賃相關的問題，保障乙方的合法權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責租賃期間山地的日常管理和維護，包括但不限于對山地的保護、防火、防盜、防止水土流失等。因乙方管理不善導致山地受損或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該山地及地面附著物（合理損耗除外）。乙方在租賃期間建設的生產(chǎn)設施等，如甲方需要，雙方另行協(xié)商處理；如甲方不需要，乙方應自行拆除，恢復山地原狀。五、山地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。交付清單應包括山地的位置、面積、現(xiàn)狀、地面附著物等詳細信息。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該山地及地面附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方（合理損耗除外）。乙方返還的山地應保持整潔、完好，無明顯損壞或破壞。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，并可要求乙方支付相應的違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將山地交付給乙方，或交付的山地存在權屬爭議或其他糾紛，導致乙方無法正常使用該山地，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還山地，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對山地進行管理和維護，導致山地受損或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額用于賠償，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照本合同約定的期限返還山地或返還不符合要求，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責將山地恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。若乙方在租賃期間進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為，甲方有權要求乙方限期整改，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔恢復生態(tài)環(huán)境所需的全部費用，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____