PAGE房屋關(guān)門(mén)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋關(guān)門(mén)買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，且不存在任何影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的障礙。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問(wèn)題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解，并實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。乙方在簽訂本合同后，不得以房屋質(zhì)量、裝修等問(wèn)題為由拒絕履行合同義務(wù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶(hù)名：[甲方姓名]。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付房屋余款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足余款，視為乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款足額發(fā)放至甲方賬戶(hù)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.房屋交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料由甲乙雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求各自提供。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容