PAGE房屋加建改建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行加建改建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┓课菁咏ǜ慕ǚ?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加建改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建改建內(nèi)容甲方計(jì)劃在該房屋的[具體位置]進(jìn)行加建，新增建筑面積為[X]平方米，加建部分的結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行改建，包括但不限于拆除原有[具體拆除部分]，重新規(guī)劃[房間用途變更情況，如將[原房間用途]改為[新房間用途]]，并對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和施工，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]。2.加建改建標(biāo)準(zhǔn)加建部分應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全和建筑質(zhì)量。改建后的室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保要求，使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)超標(biāo)情況。房屋加建改建后的整體外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃和小區(qū)整體風(fēng)貌要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加建改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理加建改建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付加建改建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰業(yè)主及周邊居民的關(guān)系，避免因加建改建工作引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取加建改建費(fèi)用。根據(jù)加建改建工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的加建改建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。編制詳細(xì)的加建改建方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全，文明施工。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)加建改建工程所使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止。承擔(dān)因加建改建工作引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或引發(fā)與第三方的糾紛等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、加建改建費(fèi)用及支付方式1.加建改建費(fèi)用本合同項(xiàng)下的加建改建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加建改建費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加建部分基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加建改建費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。加建部分主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加建改建費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)改建工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加建改建費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)加建改建工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期限]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解答和處理。甲方如需乙方進(jìn)行維修或保養(yǎng)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付加建改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的加建改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]天。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡