PAGE工業(yè)獨(dú)棟出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售工業(yè)獨(dú)棟事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)獨(dú)棟位置：該工業(yè)獨(dú)棟位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.土地情況：該工業(yè)獨(dú)棟所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋情況：工業(yè)獨(dú)棟建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，房屋用途為工業(yè)用房。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如已裝修、毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：該工業(yè)獨(dú)棟附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、倉庫、綠化等]，具體情況如下：停車位：共有[X]個(gè)停車位，位于[具體位置]。倉庫：面積為[X]平方米，位于[具體位置]。綠化：綠化面積為[X]平方米，分布于[具體區(qū)域]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取工業(yè)獨(dú)棟出售價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出售的工業(yè)獨(dú)棟擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得工業(yè)獨(dú)棟所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知工業(yè)獨(dú)棟的土地性質(zhì)、使用年限、房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。6.在工業(yè)獨(dú)棟交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該工業(yè)獨(dú)棟有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付工業(yè)獨(dú)棟出售價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.工業(yè)獨(dú)棟出售價(jià)款：本工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完工業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]乙方付款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理工業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行必要的手續(xù)。2.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：工業(yè)獨(dú)棟所在地[詳細(xì)地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等。附屬設(shè)施如停車位、倉庫、綠化等應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。4.交付手續(xù)：甲方交付工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《工業(yè)獨(dú)棟交付確認(rèn)書》?！豆I(yè)獨(dú)棟交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、附屬設(shè)施情況等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工業(yè)獨(dú)棟及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未修復(fù)或補(bǔ)足的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛假陳述工業(yè)獨(dú)棟的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工業(yè)獨(dú)棟出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照工業(yè)獨(dú)棟出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽