PAGE房屋包租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行包租托管；乙方具備房屋包租托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行包租托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝/豪華裝修等）。房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉家具、家電、廚衛(wèi)設備等）。2.包租托管期限本合同包租托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。3.托管服務內(nèi)容乙方負責尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定收取租金。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責處理租客在租賃期間的各類問題，如房屋設施設備損壞、鄰里糾紛等，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)了解房屋的使用情況及租客的相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同的約定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用（另有約定除外）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲取包租托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況及市場行情，對房屋租金進行調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同的約定，認真履行包租托管服務職責，確保房屋得到妥善管理和使用。定期向甲方報告房屋的使用情況、租金收取情況等相關(guān)信息，每月至少報告一次。嚴格按照租賃合同的約定，向租客收取租金，并及時足額支付給甲方。對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋及設施設備的正常使用。如需甲方承擔維修費用，應提前通知甲方并提供相關(guān)證明材料。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（另有約定除外）。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫______元整）。2.租金支付方式甲方應在每月______日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或房屋實際情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度及方式由雙方另行約定。四、費用承擔1.甲方承擔的費用房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等使用過程中產(chǎn)生的費用（另有約定除外）。房屋及設施設備的維修費用，但因乙方或租客故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方承擔的費用乙方在包租托管過程中產(chǎn)生的辦公費用、營銷費用等。因乙方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，乙方應承擔的維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法履行本合同約定的義務，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，同時乙方應恢復房屋原狀并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同的約定履行房屋管理職責，導致房屋及設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同的約定定期向甲方報告房屋使用情況及租金收取情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣______元的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字