PAGE工廠土地買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠土地具體地址]的一塊土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途該土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為[國有出讓土地或集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物土地上現(xiàn)有[列舉地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物情況，如廠房[數(shù)量及面積]平方米、倉庫[數(shù)量及面積]平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地及地上附著物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。確保在合同簽訂前該土地及地上附著物不存在拖欠的土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等任何費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從土地轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)。在合同簽訂后至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自毀損、拆除或改變其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致土地及地上附著物價值減損的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及地上附著物，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收土地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款時沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地及地上附著物的現(xiàn)場勘查且乙方對勘查結(jié)果無異議后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢并取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等，并由雙方簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_______________