PAGE房子精裝購買合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝修房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]實木地板，紋理清晰，色澤均勻；廚房、衛(wèi)生間鋪設[具體品牌及型號]防滑地磚，地磚鋪貼牢固，無空鼓、縫隙均勻。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門，具有良好的防盜性能；室內房間門為[具體品牌及型號]實木門，美觀大方；窗戶采用[具體品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果良好。廚房：櫥柜為[具體品牌及型號]定制整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，均為[具體品牌及型號]知名品牌產(chǎn)品；廚房臺面采用[具體材質]，防水、耐磨性能優(yōu)越。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，均為[具體品牌及型號]知名品牌產(chǎn)品；衛(wèi)生間墻面及地面防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。照明及電器：室內配備[具體品牌及型號]燈具，燈光布局合理，亮度適宜；客廳安裝[具體品牌及型號]中央空調，臥室安裝[具體品牌及型號]分體空調，確保室內溫度舒適。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應按照本合同約定的裝修標準進行施工，確保裝修質量符合相關規(guī)范及約定要求。在裝修過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質量問題，甲方應及時進行整改，直至達到合同約定標準。4.甲方應在合同約定的交付時間前，將房屋及相關裝修鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，承擔因該房屋裝修產(chǎn)生的所有稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的裝修標準交付房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.在房屋交付前，乙方有權對房屋裝修情況進行檢查，但不得故意損壞房屋及裝修設施。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方整改。4.乙方應在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及裝修設施，不得擅自改變房屋結構或損壞裝修。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在房屋交付前[X]日內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，應積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定裝修標準的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋裝修已按照本合同約定標準完成，且經(jīng)乙方驗收合格。甲方已取得該房屋所在樓棟的竣工驗收備案表。甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并準備好相關交付文件，如房屋鑰匙、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書等。雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，乙方應檢查房屋裝修及設施設備是否符合本合同約定標準，房屋是否存在質量問題等。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄中注明，并由甲方負責整改，直至乙方滿意為止。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的相關稅費。2.乙方應按照相關規(guī)定及甲方要求，積極配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，按時提供所需資料。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的裝修標準進行施工，或裝修質量不符合約定要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的裝修款作為違約金，違約金金額按照裝修款總額的[X]%計算。同時，甲方應承擔乙方因裝修質量問題產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于修復費用、因房屋無法正常使用導致的租金損失等。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應在逾期交付期限屆滿之日起[X]日內，將房屋交付給乙方，并按照上述標準支付違約金。3.若甲方在房屋交付后，未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于房價下跌損失、因房屋產(chǎn)權問題導致的交易受阻損失等。4.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋交易的重大問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的房款、定金、裝修款及因該房屋交易產(chǎn)生的所有合理費用，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應在逾期支付期限屆滿之日起[X]日內，支付拖欠的房款及違約金。2.若乙方在房屋交付前，故意損壞房屋及裝修設施，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，未能按照相關規(guī)定及甲方要求提供所需資料或配合辦理手續(xù)，導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，包括但不限于向甲方支付違約金（違約金金額按照房屋總價款的[X]%計算），以及賠償甲方因此遭受的所有損失（如因產(chǎn)權登記延誤導致的房屋再次交易受阻損失等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。