PAGE小區(qū)地面租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)地面的租賃權(quán)益，乙方有意租賃該小區(qū)地面用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置本合同所涉及的租賃場(chǎng)地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的地面區(qū)域，具體位置為[詳細(xì)地址描述，如小區(qū)某棟樓前空地、小區(qū)中心廣場(chǎng)地面等]。2.場(chǎng)地面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃場(chǎng)地的面積為[X]平方米。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用，但不影響本合同其他條款的效力。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該小區(qū)地面的用途為[具體用途，如臨時(shí)停車場(chǎng)、商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地、堆放設(shè)備材料場(chǎng)地等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或其他合理原因，要求乙方調(diào)整租賃場(chǎng)地的使用方式或范圍，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的合法性和安全性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常使用不受干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，且不得損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)支付租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。合理使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或超出場(chǎng)地范圍使用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和雜物，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。通知義務(wù)：乙方在租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中，如發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益或小區(qū)公共利益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。配合檢查：乙方應(yīng)積極配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃場(chǎng)地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞租賃場(chǎng)地或公共設(shè)施設(shè)備、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給小區(qū)其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違約若雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為給對(duì)方造成的損失，按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同變更與解除變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3