PAGE消防維保制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司/組織的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高火災(zāi)預(yù)防和撲救能力，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本消防維保制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)管理工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。（三）引用文件1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》GB252014.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、職責(zé)分工（一）消防管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善公司/組織的消防維保制度規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、評(píng)估，確定維保需求和計(jì)劃。3.協(xié)調(diào)解決消防維保工作中出現(xiàn)的問題，對(duì)維保工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.負(fù)責(zé)與外部消防維保單位簽訂維保合同，確保維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（二）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。2.配合消防管理部門和維保單位開展消防維保工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.組織本部門員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)和技能，提高消防安全意識(shí)。（三）維保單位職責(zé)1.按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.建立消防維保檔案，記錄維保工作的內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備存在的問題及時(shí)提出整改建議，并協(xié)助使用部門進(jìn)行整改。4.配合消防管理部門進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和驗(yàn)收工作。三、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（一）年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.消防管理部門應(yīng)于每年年底前制定下一年度的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。2.年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用情況、運(yùn)行狀況、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行制定。（二）月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.維保單位應(yīng)根據(jù)年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，制定月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)消防管理部門備案。2.月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間安排等，確保維護(hù)保養(yǎng)工作有序進(jìn)行。（三）臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.在消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、損壞或接到相關(guān)部門的整改通知等情況下，應(yīng)及時(shí)制定臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.臨時(shí)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的緊急程度、具體項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間要求等，確保消防設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.定期對(duì)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確保其無(wú)損壞、無(wú)污漬。2.測(cè)試探測(cè)器的靈敏度，對(duì)誤報(bào)或故障的探測(cè)器進(jìn)行及時(shí)維修或更換。3.檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，確保其正常運(yùn)行，能夠準(zhǔn)確接收和顯示火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。4.對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，確保線路連接牢固，無(wú)短路、斷路等故障。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.檢查噴頭的外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)堵塞，噴頭的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，確保其組件齊全、無(wú)滲漏，報(bào)警閥動(dòng)作靈敏可靠。3.檢查消防水泵的運(yùn)行情況，確保其能夠正常啟動(dòng)和運(yùn)行，水泵的壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，確保其無(wú)漏水、無(wú)變形，管網(wǎng)的閥門應(yīng)開啟靈活。5.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常噴水滅火。（三）消火栓系統(tǒng)1.檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備，確保消火栓、水槍、水帶等齊全完好，無(wú)損壞、無(wú)銹蝕。2.對(duì)消火栓進(jìn)行外觀檢查，確保其閥門開啟靈活，無(wú)漏水現(xiàn)象。3.檢查消防水泵接合器的標(biāo)識(shí)、配件等，確保其完好無(wú)損，能夠正常使用。4.對(duì)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，確保其無(wú)漏水、無(wú)變形，管網(wǎng)的閥門應(yīng)開啟靈活。5.定期對(duì)消火栓進(jìn)行試水試驗(yàn)，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常出水。（四）防排煙系統(tǒng)1.檢查風(fēng)機(jī)的外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)銹蝕，風(fēng)機(jī)的運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)和聲響。2.檢查風(fēng)道的連接情況，確保其無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象，風(fēng)道的防火閥、調(diào)節(jié)閥等應(yīng)動(dòng)作靈活。3.對(duì)排煙口、送風(fēng)口進(jìn)行檢查，確保其開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞。4.定期對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常工作，及時(shí)排除煙霧。（五）滅火器1.檢查滅火器的外觀，確保其無(wú)損壞、無(wú)銹蝕，標(biāo)識(shí)清晰。2.檢查滅火器的壓力指示情況，確保其壓力正常，符合規(guī)定要求。3.對(duì)過期或損壞的滅火器及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.定期對(duì)滅火器進(jìn)行巡查，確保其放置位置合理，便于取用。五、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)流程（一）維保前準(zhǔn)備1.維保單位應(yīng)提前與消防管理部門和使用部門溝通，了解消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和存在的問題。2.準(zhǔn)備好必要的工具、設(shè)備、材料等，確保維保工作的順利進(jìn)行。3.對(duì)維保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，告知其在維保過程中應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。（二）設(shè)施設(shè)備檢查1.維保人員按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。2.檢查過程中應(yīng)做好記錄，詳細(xì)記錄檢查的項(xiàng)目、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分類整理，分析原因，確定整改措施。（三）故障維修與保養(yǎng)1.對(duì)于一般性故障，維保人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2.對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防管理部門，并制定維修方案。3.在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量和安全。4.維修完成后，應(yīng)對(duì)維修情況進(jìn)行記錄，并進(jìn)行測(cè)試，確保消防設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。（四）維保記錄與報(bào)告1.維保單位應(yīng)建立消防維保檔案，對(duì)每次維護(hù)保養(yǎng)的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、內(nèi)容、結(jié)果、維修情況等信息。2.每月底，維保單位應(yīng)向消防管理部門提交月度維保報(bào)告，總結(jié)當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)工作的情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。3.每年年底，維保單位應(yīng)向消防管理部門提交年度維保報(bào)告，全面總結(jié)當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)工作的情況，包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在的問題及改進(jìn)措施等。六、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督與考核（一）質(zhì)量監(jiān)督1.消防管理部門應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。2.監(jiān)督檢查可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱維保記錄、測(cè)試消防設(shè)施設(shè)備等方式進(jìn)行。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)要求維保單位進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）考核1.建立消防維保工作考核機(jī)制，對(duì)維保單位的工作質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面進(jìn)行考核。2.考核結(jié)果與維保費(fèi)用的支付、合同續(xù)簽等掛鉤，對(duì)工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)不到位的維保單位進(jìn)行相應(yīng)的處罰。3.對(duì)在消防維保工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的維保單位進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，激勵(lì)其不斷提高工作質(zhì)量和服務(wù)水平。七、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.消防管理部門應(yīng)定期組織對(duì)公司/組織員工進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)報(bào)警及處置程序、滅火器的使用等。3.培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、模擬演練等方式進(jìn)行，確保員工能夠熟練掌握相關(guān)知識(shí)和技能。（二）演練1.公司/組織應(yīng)定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效果和