醫(yī)院建筑裝修工程施工合同范本為規(guī)范醫(yī)院建筑裝修工程的發(fā)包與承包行為，明確雙方權利義務，確保工程質量、工期及安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，結合醫(yī)院裝修工程的特殊性（如醫(yī)療功能區(qū)域的衛(wèi)生、防火、抗菌等要求），甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。一、合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________資質等級：_____________________（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應資質，且具備醫(yī)療建筑裝修經(jīng)驗）二、工程概況（一）工程地點______市______區(qū)______路（街）______號（醫(yī)院具體地址）。（二）工程內(nèi)容及范圍本工程為______醫(yī)院______樓（門診樓/住院部/醫(yī)技樓等）裝修工程，具體包含：1.裝飾裝修工程：墻面、地面、吊頂（含醫(yī)療專項區(qū)域的特殊吊頂，如手術室潔凈吊頂）、門窗、隔斷等；2.安裝工程：給排水、電氣（含醫(yī)療設備供電、照明）、通風空調（含手術室凈化空調）、智能化系統(tǒng)（如呼叫系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）等；3.醫(yī)療專項區(qū)域裝修：手術室、檢驗科、消毒供應中心、ICU等區(qū)域的特殊裝修（含無菌處理、抗菌涂層、負壓系統(tǒng)等）；4.其他：______（根據(jù)項目實際補充，如舊裝修拆除、垃圾清運等）。（三）工程規(guī)模裝修面積約______平方米，層數(shù)______層（或按實際設計圖紙）。三、工期要求（一）開工日期雙方約定開工日期為______年______月______日（以甲方書面開工通知為準）。（二）竣工日期竣工日期為______年______月______日，總工期______日歷天（含節(jié)假日）。（三）工期順延情形1.因不可抗力（如地震、臺風、政府強制停工等）導致工期延誤的，工期相應順延；2.甲方提供的施工圖紙、技術要求變更，或未按時支付工程款、提供施工場地的，工期順延，乙方需在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商確認順延天數(shù)；3.非乙方原因導致的停（窩）工，工期順延，甲方承擔乙方因此產(chǎn)生的人工、機械停滯費用。四、質量標準與要求（一）質量標準工程質量符合以下標準及要求：1.國家及地方現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB____-2018）、《醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范》（GB____-2013）、《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB____-2017）等；2.甲方提供的施工圖紙、技術交底文件及《施工要求說明書》（含醫(yī)療區(qū)域的抗菌、防霉、易清潔等特殊要求）；3.工程質量等級為______（合格/優(yōu)良，雙方約定）。（二）材料與工藝要求1.乙方使用的所有材料（含主材、輔材）需符合國家環(huán)保、防火、抗菌標準，且與設計要求一致，進場前需提供產(chǎn)品合格證、檢測報告（醫(yī)療區(qū)域材料需額外提供衛(wèi)生部門認可的檢測報告），經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可使用；2.施工工藝需符合國家規(guī)范及行業(yè)慣例，醫(yī)療專項區(qū)域（如手術室）的施工需由具備相應資質的專業(yè)團隊實施，工藝需滿足醫(yī)療功能需求（如無縫拼接、負壓密封等）。五、合同價款及計價方式（一）合同總價本工程合同總價為人民幣______元（大寫：______），包含但不限于：材料費（含主材、輔材、損耗）；人工費（含施工人員工資、社保、福利）；機械費（含施工機械租賃、維修、燃油）；管理費、利潤、稅費；措施費（含安全文明施工、臨時設施、二次搬運等）；風險費（含材料漲價、設計變更外的風險）；醫(yī)療專項區(qū)域的特殊施工費（如凈化工程、無菌處理等）。（二）計價方式本合同采用______計價方式（固定總價/固定單價/可調價）：1.固定總價：除甲方書面確認的設計變更、工程洽商外，總價不作調整；2.固定單價：工程量按實際完成量計算，單價按合同約定執(zhí)行，單價包含的風險范圍為______；3.可調價：按______（如定額計價、清單計價）結合工程變更、市場價格波動調整，調整方式為______。六、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：對工程質量、進度、材料使用進行監(jiān)督，有權要求乙方整改不合格項；對工程變更提出意見，確認工程價款調整；按合同約定付款，有權拒付不符合質量要求的工程款。2.義務：提供施工所需的場地（含臨時用水、用電接駁點），確保場地具備施工條件；7日內(nèi)提供施工圖紙（______套）、技術交底文件，組織設計、監(jiān)理、乙方進行圖紙會審；辦理工程施工所需的審批手續(xù)（如施工許可證、消防備案、醫(yī)療專項審批等），費用由甲方承擔；按合同約定支付工程款，逾期付款需承擔違約責任；協(xié)調施工場地周邊關系，確保醫(yī)院正常運營（如分區(qū)域施工、保障醫(yī)療通道暢通），因甲方協(xié)調不力導致工期延誤的，工期順延。（二）乙方權利義務1.權利：按合同約定收取工程款；對甲方提出的不合理要求（如違反規(guī)范的施工指令）有權拒絕；因甲方原因導致工期延誤、費用增加的，有權索賠。2.義務：組建項目管理團隊（項目經(jīng)理、技術負責人、安全員等），團隊成員需具備相應資質，且未經(jīng)甲方同意不得更換；按圖施工，嚴格遵守國家規(guī)范、醫(yī)院管理制度（如防疫要求、噪音控制時間：工作日______-______時施工，節(jié)假日______-______時施工，避免影響患者就醫(yī)）；做好施工安全管理，設置安全警示標志，配備安全防護設施，施工期間發(fā)生的安全事故（含第三方事故）由乙方承擔全部責任及費用；文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，按甲方要求處理建筑垃圾（需符合環(huán)保要求）；對已完成工程進行成品保護，因乙方原因造成損壞的，負責無償修復；工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料（含竣工圖紙、檢測報告、質保書等），配合甲方及相關部門驗收。七、工程變更管理（一）變更提出1.甲方提出變更：需以書面形式（《工程變更單》）通知乙方，說明變更內(nèi)容、范圍、技術要求，乙方應在______日內(nèi)提交變更后的工期、價款調整方案，雙方協(xié)商一致后簽訂《變更協(xié)議》，作為合同附件。2.乙方提出變更：需經(jīng)甲方書面同意（《工程洽商記錄》），否則自行承擔費用及后果。（二）變更計價1.合同中有相同或類似項目單價的，按原單價執(zhí)行；2.合同中無適用單價的，按______（如當?shù)囟~、市場價）協(xié)商確定，協(xié)商不成的，委托第三方造價咨詢機構審定。八、付款方式（一）預付款合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付預付款人民幣______元（合同總價的______%），預付款抵扣方式為______（如分______次在進度款中扣除，每次扣除______%）。（二）進度款1.工程進度達到______（如“基礎裝修完成”“醫(yī)療區(qū)域吊頂完成”等節(jié)點），乙方提交《進度款申請單》及相關證明材料，甲方在______日內(nèi)審核完畢，支付至已完工程量價款的______%；2.工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付至合同總價的______%（或結算總價的______%，待結算完成后調整）；3.工程結算完成后______日內(nèi)，支付至結算總價的______%，預留結算總價的______%作為質量保證金。（三）質保金支付質保金自工程竣工驗收合格之日起滿______年（保修期），如無質量問題，甲方在______日內(nèi)無息退還質保金；如有質量問題，乙方需在______日內(nèi)修復，修復合格后退還剩余質保金。（四）發(fā)票要求乙方每次收款前，需向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅率______%），否則甲方有權遲延付款，不承擔違約責任。九、工程驗收（一）隱蔽工程驗收乙方完成隱蔽工程（如管線預埋、防水基層、吊頂龍骨等）后，需自檢合格，提前______日書面通知甲方、監(jiān)理驗收，甲方應在______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，簽署《隱蔽工程驗收單》；不合格的，乙方在______日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，整改費用自理，工期不順延。（二）竣工驗收1.工程完工后，乙方自檢合格，向甲方提交《竣工驗收申請報告》及竣工資料（______套），甲方在______日內(nèi)組織監(jiān)理、設計、衛(wèi)生主管部門（如需）等相關方進行竣工驗收；2.驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收單》，工程竣工日期為驗收合格之日；3.驗收不合格的，乙方在______日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，整改費用自理，工期不順延（因甲方原因導致驗收延誤的，工期順延）。（三）醫(yī)療專項驗收手術室、檢驗科等醫(yī)療專項區(qū)域，需由衛(wèi)生主管部門驗收的，乙方需配合甲方完成驗收工作，費用包含在合同總價內(nèi)，驗收不合格的整改責任由乙方承擔。十、質量保修（一）保修期自工程竣工驗收合格之日起______年，其中：防水工程、醫(yī)療凈化系統(tǒng)等特殊部位保修期為______年（按國家規(guī)定執(zhí)行）；電氣、給排水、通風空調等安裝工程保修期為______年。（二）保修責任1.乙方在接到甲方保修通知（書面/電話）后，需在______小時內(nèi)響應，______日內(nèi)到場維修；2.屬工程質量問題的，乙方免費維修，維修期間需采取防護措施，避免影響醫(yī)院正常運營；3.非乙方原因（如甲方使用不當、第三方破壞）導致的損壞，乙方可收取材料及人工成本費，費用由甲方承擔。十一、違約責任（一）甲方違約責任1.未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，工期順延，且甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的停工損失；2.單方解除合同（無正當理由），需支付乙方已完成工程量的價款，并按合同總價的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.工期延誤：每逾期一日，按合同總價的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方需退還已收工程款，賠償甲方損失；2.工程質量不合格：乙方需無償返工至合格，返工費用自理，工期不順延；返工后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方支付合同總價的______%作為違約金，并賠償甲方損失；3.擅自轉包、違法分包：甲方有權解除合同，乙方支付合同總價的______%作為違約金，且承擔由此導致的一切損失；4.未按要求使用材料：使用不合格材料的，乙方需無償更換為合格材料，工期不順延，并按該批材料價款的______%向甲方支付違約金。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權的人民法院訴訟（或約定仲裁機構，如“提交______仲裁委員會仲裁”）。十三、其他條款（一）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，監(jiān)理單位、備案部門各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（二）補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）廉政條款甲乙雙方應遵守廉政規(guī)定，不得向對方工作人員行賄或收受對方財物，否則違約方需承擔法律責任，且守約方有權解除合同。（四）防疫要求施工期間，乙方需遵守醫(yī)院防疫規(guī)定，對施工人員進行健康管理（如核酸檢測、疫苗接種、每日測溫），配備防疫物資（口罩、消毒液等），費用由乙方承擔；因乙方防疫措施不到位導致醫(yī)院感染事件的，乙方承擔全部