PAGE工業(yè)建筑管理制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強公司工業(yè)建筑的管理，確保工業(yè)建筑的安全、正常使用，保障生產經營活動的順利進行，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本公司實際情況，制定本管理制度規(guī)范。（二）適用范圍本規(guī)范適用于公司內所有工業(yè)建筑及其附屬設施的規(guī)劃、建設、使用、維護、改造和拆除等全過程管理。（三）基本原則1.安全第一原則始終將工業(yè)建筑的安全性能放在首位，確保人員生命安全和財產不受損失。2.依法依規(guī)原則嚴格遵守國家有關建筑、安全生產、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和行業(yè)標準，依法開展各項管理活動。3.科學管理原則運用科學的管理方法和技術手段，提高工業(yè)建筑管理的效率和質量。4.責任明確原則明確各部門和人員在工業(yè)建筑管理中的職責，做到責任到人，各司其職。二、管理職責（一）公司管理層職責1.全面領導公司工業(yè)建筑管理工作，制定管理方針和目標。2.審批工業(yè)建筑管理的重大決策和重要制度。3.協(xié)調解決工業(yè)建筑管理中的重大問題。（二）工程管理部門職責1.負責工業(yè)建筑建設項目的規(guī)劃、設計、施工等管理工作，確保項目符合相關標準和要求。2.組織編制工業(yè)建筑的維護計劃和改造方案，并監(jiān)督實施。3.建立工業(yè)建筑檔案，記錄建筑的基本信息、建設過程、維護情況等。（三）安全管理部門職責1.負責工業(yè)建筑的安全監(jiān)督檢查，制定安全管理制度和應急預案。2.組織開展安全培訓和教育活動，提高員工的安全意識和應急能力。3.對工業(yè)建筑安全事故進行調查處理，提出整改措施。（四）使用部門職責1.負責本部門使用工業(yè)建筑的日常管理，合理使用建筑設施，不得擅自改變用途。2.配合工程管理部門和安全管理部門做好建筑的維護和安全工作，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.對本部門員工進行安全教育，遵守工業(yè)建筑管理規(guī)定。（五）資產管理部門職責1.負責工業(yè)建筑的資產登記、核算和評估等工作。2.參與工業(yè)建筑的改造、拆除等決策，確保資產的合理處置。三、規(guī)劃與建設管理（一）規(guī)劃管理1.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和生產經營需求，制定工業(yè)建筑的規(guī)劃方案，明確建筑的功能、規(guī)模、布局等。2.規(guī)劃方案應充分考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，符合國家和地方相關規(guī)劃標準。3.組織相關部門和專家對規(guī)劃方案進行論證，確保規(guī)劃的科學性和合理性。（二）建設管理1.按照國家規(guī)定的建設程序，辦理工業(yè)建筑建設項目的相關手續(xù)，如立項、用地、規(guī)劃許可、施工許可等。2.選擇具有相應資質的設計單位和施工單位，簽訂設計合同和施工合同，明確雙方的權利和義務。3.工程管理部門負責對建設項目進行全程監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。4.建設項目竣工后，組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收內容包括工程質量、安全設施、環(huán)保設施等。四、使用管理（一）使用登記1.使用部門在使用工業(yè)建筑前，應向工程管理部門辦理使用登記手續(xù)，填寫使用登記表，明確使用范圍、使用期限等。2.工程管理部門對使用登記情況進行審核，符合要求的予以登記，并發(fā)放使用許可證。（二）使用規(guī)范1.使用部門應按照設計用途和使用說明書的要求合理使用工業(yè)建筑，不得擅自改變建筑結構和用途。2.嚴禁在工業(yè)建筑內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊物品，應經安全管理部門批準，并采取相應的安全防護措施。3.保持工業(yè)建筑內的環(huán)境衛(wèi)生和整潔，不得隨意丟棄垃圾和雜物。4.愛護工業(yè)建筑內的設施設備，不得擅自拆除、損壞或挪用。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知工程管理部門進行維修。（三）人員出入管理1.建立人員出入登記制度，對進入工業(yè)建筑的人員進行身份驗證和登記，記錄出入時間、事由等。2.嚴禁無關人員進入工業(yè)建筑，確需進入的，應經使用部門批準，并在陪同人員的帶領下方可進入。3.加強對工業(yè)建筑內人員的管理，督促員工遵守安全規(guī)定，不得在建筑內吸煙、使用明火等。五、維護管理（一）維護計劃1.工程管理部門應根據(jù)工業(yè)建筑結構特點、使用情況和相關標準，制定年度維護計劃。維護計劃應包括維護項目、維護內容、維護時間、維護責任人等。2.維護計劃應涵蓋建筑結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、電氣、消防等各個方面。（二）日常維護1.使用部門負責工業(yè)建筑的日常巡查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時報告工程管理部門。2.工程管理部門定期對工業(yè)建筑進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時安排維修人員進行處理。3.維修人員應按照維修操作規(guī)程進行維修作業(yè)，確保維修質量，維修完成后應進行驗收。（三）專項維護1.根據(jù)工業(yè)建筑的實際情況和使用年限，適時開展專項維護工作，如結構檢測、防水處理、電氣系統(tǒng)升級等。2.專項維護工作應委托具有相應資質的專業(yè)機構進行，工程管理部門負責監(jiān)督實施過程。3.在專項維護工作完成后，組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。六、改造與拆除管理（一）改造管理1.因公司生產經營需要或建筑存在安全隱患等原因，確需對工業(yè)建筑進行改造的，由使用部門或工程管理部門提出改造申請。2.改造申請應包括改造原因、改造內容、改造方案、改造預算等。3.工程管理部門組織相關部門和專家對改造申請進行論證，論證通過后報公司管理層審批。4.改造項目應按照建設管理的相關規(guī)定辦理手續(xù)，選擇具有相應資質的設計單位和施工單位進行改造。5.改造過程中，工程管理部門負責監(jiān)督管理，確保改造工程質量、進度和安全。改造完成后，組織驗收。（二）拆除管理1.工業(yè)建筑因報廢、拆除重建或其他原因需要拆除的，由工程管理部門提出拆除申請。2.拆除申請應包括拆除原因、拆除范圍、拆除方案、拆除安全措施等。3.工程管理部門組織相關部門和專家對拆除申請進行論證，論證通過后報公司管理層審批。4.拆除項目應按照國家有關規(guī)定辦理手續(xù)，委托具有相應資質的拆除單位進行拆除。5.拆除過程中，安全管理部門負責現(xiàn)場安全監(jiān)督，確保拆除工作安全進行。拆除完成后，對拆除現(xiàn)場進行清理。七、安全管理（一）安全制度1.建立健全工業(yè)建筑安全管理制度，明確安全管理職責、安全操作規(guī)程、安全檢查標準等。2.定期對安全制度進行修訂和完善，確保制度的有效性和適應性。（二）安全檢查1.安全管理部門定期組織對工業(yè)建筑進行安全檢查，檢查內容包括建筑結構安全、消防設施、電氣設備、特種設備等。2.使用部門每日進行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。整改完成后進行復查。（三）安全教育培訓1.組織工業(yè)建筑內所有員工參加安全培訓，培訓內容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急處置技能等。2.新員工入職前必須進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗。3.定期組織安全演練，提高員工的應急處置能力。（四）應急管理1.制定工業(yè)建筑安全應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等。2.配備必要的應急救援設備和物資，如滅火器、消防水帶、急救藥品等，并定期進行檢查和維護。3.發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，迅速組織救援，保護事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告。八、環(huán)境保護管理（一）環(huán)境管理制度1.建立工業(yè)建筑環(huán)境保護管理制度，明確環(huán)境保護職責、環(huán)境管理措施等。2.遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保工業(yè)建筑建設、使用和拆除過程中不對環(huán)境造成污染。（二）污染防治措施1.對工業(yè)建筑內產生的廢氣、廢水、廢渣等污染物進行分類收集、處理，達標后排放。2.合理布局工業(yè)建筑內的生產設備和工藝流程，減少噪聲、粉塵等污染。3.加強對工業(yè)建筑周邊環(huán)境的綠化和美化，減少對周邊居民生活的影響。（三）環(huán)境監(jiān)測1.定期委托有資質的環(huán)境監(jiān)測機構對工業(yè)建筑內的環(huán)境質量進行監(jiān)測，監(jiān)測內容包括空氣質量、水質、噪聲等。2.根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結果，及時調整污染防治措施，確保環(huán)境質量符合標準要求。九、檔案管理（一）檔案內容1.工業(yè)建筑檔案應包括建筑規(guī)劃文件、設計圖紙、施工資料、竣工驗收報告、使用登記記錄、維護記錄、改造記錄、拆除記錄、安全檢查記錄、環(huán)境監(jiān)測報告等。2.對重要文件和資料應進行備份，確保檔案的完整性和安全性