PAGE室外露臺管理制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強公司室外露臺的管理，確保其安全、有序、合理使用，維護公司整體環(huán)境形象，特制定本管理制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有室外露臺區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、公共活動區(qū)域等的露臺。（三）基本原則1.安全第一原則：保障人員在露臺上的活動安全，防止發(fā)生各類安全事故。2.合理使用原則：鼓勵員工合理利用露臺空間進行有益活動，但禁止任何違規(guī)、破壞行為。3.統(tǒng)一管理原則：對室外露臺實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，確保管理的規(guī)范性和一致性。二、管理職責(zé)（一）行政管理部門1.負責(zé)制定和完善室外露臺管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)于露臺使用的相關(guān)事宜，處理使用過程中的糾紛和問題。3.定期對室外露臺進行巡查，檢查設(shè)施設(shè)備狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時督促整改。（二）使用部門1.負責(zé)本部門在室外露臺上的日常使用管理，確保按規(guī)定使用，不得擅自改變用途或破壞設(shè)施。2.教育本部門員工遵守露臺管理制度，對違規(guī)行為及時制止并上報。3.配合行政管理部門做好露臺的維護和保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。（三）物業(yè)服務(wù)部門1.按照合同約定，負責(zé)室外露臺的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。2.對露臺的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.協(xié)助行政管理部門和使用部門做好露臺的安全管理工作，設(shè)置必要的安全警示標識。三、使用規(guī)范（一）使用申請1.任何部門或個人如需使用室外露臺，應(yīng)提前向行政管理部門提交使用申請。申請內(nèi)容包括使用時間、使用目的、預(yù)計參與人數(shù)等。2.行政管理部門收到申請后，應(yīng)根據(jù)實際情況進行審核，如申請符合規(guī)定且不影響其他部門正常使用，予以批準；如不符合要求，應(yīng)及時通知申請部門或個人并說明理由。（二）使用時間1.室外露臺的正常使用時間為工作日的[具體時間段]，特殊情況需延長使用時間的，應(yīng)提前向行政管理部門申請并獲得批準。2.禁止在非規(guī)定時間內(nèi)私自使用露臺，以免影響公司安全保衛(wèi)和正常秩序。（三）使用行為規(guī)范1.在露臺上進行活動時，應(yīng)保持秩序，不得大聲喧嘩、追逐打鬧，以免影響他人辦公或休息。2.禁止在露臺上進行任何違法違規(guī)活動，如賭博、吸煙（如有明確禁煙規(guī)定）等。3.愛護露臺的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、拆卸或移動。如因使用不當造成損壞，使用部門或個人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.活動結(jié)束后，使用部門或個人應(yīng)負責(zé)清理露臺，保持環(huán)境整潔，將垃圾放入指定垃圾桶內(nèi)，不得隨意丟棄。（四）物品擺放規(guī)范1.在露臺上擺放物品時，應(yīng)整齊有序，不得妨礙通行和正常使用。2.禁止在露臺上堆放易燃易爆、危險化學(xué)品等違禁物品。3.如需在露臺上設(shè)置臨時設(shè)備或搭建臨時設(shè)施，必須提前向行政管理部門申請，經(jīng)批準后方可實施，并確保其安全性和穩(wěn)定性，使用完畢后及時拆除清理。四、安全管理（一）設(shè)施設(shè)備安全1.物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)定期對室外露臺的欄桿、地面、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其牢固、完好，無安全隱患。2.對于露臺配備的桌椅、遮陽傘等家具，應(yīng)定期檢查其結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，如有損壞及時維修或更換。3.在惡劣天氣（如大風(fēng)、暴雨、暴雪等）來臨前，物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)加強對露臺設(shè)施設(shè)備的巡查，采取必要的防護措施，如加固遮陽傘、清理排水口等，防止發(fā)生意外事故。（二）人員安全1.進入露臺的人員應(yīng)注意自身安全，遵守安全規(guī)定，不得攀爬欄桿、翻越圍墻等危險行為。2.使用部門或個人在組織活動時，應(yīng)提前做好安全防范措施，如設(shè)置警示標識、安排專人負責(zé)安全管理等，確保參與人員的人身安全。3.如在露臺上發(fā)生安全事故，現(xiàn)場人員應(yīng)立即采取急救措施，并及時報告行政管理部門和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，配合做好后續(xù)處理工作。（三）消防安全1.室外露臺應(yīng)按照消防要求配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保其處于完好有效狀態(tài)。2.禁止在露臺上私拉亂接電線、違規(guī)使用明火，如需進行電氣作業(yè)或動火作業(yè)，必須提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。3.定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清潔標準1.物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)每天對室外露臺進行清掃，清除地面雜物、灰塵等，保持地面干凈整潔。2.定期對露臺的欄桿、扶手等進行擦拭，保持其外觀清潔。3.及時清理露臺周邊的排水口，確保排水暢通，防止積水。（二）垃圾處理1.在露臺上設(shè)置垃圾桶，并合理分布，方便人員投放垃圾。2.垃圾應(yīng)分類收集，定期由專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員進行清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，不得在露臺長期堆放。3.禁止將有毒有害垃圾、建筑垃圾等混入普通垃圾中投放，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行單獨處理。六、綠化管理（一）綠化維護1.對于露臺上種植的花草樹木，物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)安排專人進行定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，確保其生長良好。2.及時清理花草樹木上的枯枝敗葉、病蟲害等，保持綠化景觀的美觀。3.如發(fā)現(xiàn)花草樹木死亡或生長不良，應(yīng)及時更換或補種，確保露臺綠化覆蓋率符合要求。（二）綠化保護1.禁止在露臺上踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等破壞綠化的行為。2.如需在露臺上進行與綠化相關(guān)的活動，如擺放花盆、設(shè)置景觀小品等，應(yīng)提前向行政管理部門申請，經(jīng)批準后方可實施，并注意不得影響原有綠化景觀和植物生長。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.行政管理部門應(yīng)定期對室外露臺的使用情況、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.物業(yè)服務(wù)部門應(yīng)加強日常巡查，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為和安全隱患及時制止并報告行政管理部門。3.鼓勵員工對室外露臺的管理情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可向行政管理部門舉報，經(jīng)查實后給予舉報人適當獎勵。（二）考核機制1.建立室外露臺管理考核制度，對使用部門和物業(yè)服務(wù)部門進行考核?？己藘?nèi)容包括制度執(zhí)行情況、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等方面。2.考核結(jié)果與部門績效掛鉤，對于管理不善、出現(xiàn)嚴重問題的部門，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，如扣減績效分數(shù)、通報批評等。3.對于在室外露臺管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個人，給予表