PAGE江蘇省建筑質(zhì)量規(guī)范制度一、總則（一）目的為加強江蘇省建筑工程質(zhì)量管理，確保建筑工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準要求，保障人民生命財產(chǎn)安全，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展，特制定本規(guī)范制度。（二）適用范圍本規(guī)范制度適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的各類建筑工程（包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共建筑等）及其附屬設施的質(zhì)量監(jiān)督與管理。（三）依據(jù)本規(guī)范制度依據(jù)國家和江蘇省現(xiàn)行的有關建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范制定，主要包括《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》以及各類建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。（四）基本原則1.質(zhì)量第一原則：始終將建筑工程質(zhì)量放在首位，確保工程滿足設計要求和使用功能，為用戶提供安全、可靠、舒適的建筑產(chǎn)品。2.預防為主原則：加強施工過程中的質(zhì)量控制，通過事前預防、事中檢查和事后驗收，及時發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。3.依法管理原則：嚴格按照國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標準進行質(zhì)量管理，做到有法可依、執(zhí)法必嚴、違法必究。4.全員參與原則：明確各部門和人員在質(zhì)量管理中的職責，強化全員質(zhì)量意識，使每一個參與建筑工程建設的人員都對質(zhì)量負責。二、質(zhì)量管理責任（一）建設單位責任1.建設單位應依法對工程質(zhì)量負責，不得將工程肢解發(fā)包，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。2.建設單位應向勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實、準確、齊全的建設工程原始資料。3.建設單位應按照合同約定及時撥付工程款項，確保工程建設資金到位，不得因資金問題影響工程質(zhì)量。4.建設單位應在工程開工前，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織設計交底和圖紙會審，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。（二）勘察單位責任1.勘察單位應按照國家和地方有關工程建設強制性標準進行勘察，提供的勘察文件應真實、準確、可靠，滿足工程設計和施工需要。2.勘察單位應參與施工驗槽，及時解決工程勘察中的有關問題，對因勘察原因造成的質(zhì)量事故，應承擔相應的勘察責任。（三）設計單位責任1.設計單位應根據(jù)勘察成果文件進行工程設計，設計文件應符合國家和地方有關工程建設強制性標準的要求，滿足工程質(zhì)量和安全的需要。2.設計單位應向施工單位和監(jiān)理單位就審查合格的施工圖設計文件作出詳細說明，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的與設計有關的問題。3.設計單位應參與工程質(zhì)量事故分析，對因設計原因造成的質(zhì)量事故，提出相應的技術處理方案。（四）施工單位責任1.施工單位是工程質(zhì)量的直接責任主體，應建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合標準要求。2.施工單位應按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應及時提出意見和建議。3.施工單位應建立質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。4.施工單位應按照規(guī)定對建筑材料、構(gòu)配件、設備和商品混凝土進行檢驗檢測，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。5.施工單位應配備相應的質(zhì)量管理人員，加強對施工人員的質(zhì)量培訓，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能。6.施工單位應建立質(zhì)量問題臺賬，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，并將整改情況記錄在案。對發(fā)生的質(zhì)量事故，應按照規(guī)定及時報告，并采取有效措施進行處理。（五）工程監(jiān)理單位責任1.工程監(jiān)理單位應依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務，選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。2.工程監(jiān)理單位應按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，對工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。3.工程監(jiān)理單位應審查施工組織設計中的質(zhì)量技術措施和專項施工方案，對施工質(zhì)量進行巡視、平行檢驗和旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時要求施工單位整改，并向建設單位報告。4.工程監(jiān)理單位應建立監(jiān)理資料檔案，對監(jiān)理過程中形成的文件、資料進行整理、歸檔，確保監(jiān)理資料真實、完整。三、建筑工程質(zhì)量控制（一）施工準備階段質(zhì)量控制1.施工圖紙會審：建設單位應組織設計單位、施工單位和監(jiān)理單位進行施工圖紙會審，各方應認真審查圖紙，提出疑問和建議，確保施工圖紙的準確性和完整性。2.施工組織設計編制與審查：施工單位應根據(jù)工程特點和施工要求編制施工組織設計，經(jīng)施工單位技術負責人審批后報監(jiān)理單位審查。監(jiān)理單位應重點審查施工組織設計中的質(zhì)量保證措施、施工方案和施工進度計劃等內(nèi)容，提出審查意見。3.施工技術交底：施工單位應在施工前進行技術交底，將施工圖紙、施工工藝、質(zhì)量標準和安全注意事項等向施工人員進行詳細說明，確保施工人員熟悉施工要求和質(zhì)量標準。4.原材料、構(gòu)配件和設備檢驗：施工單位應按照規(guī)定對進入施工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗檢測，檢驗合格后方可使用。監(jiān)理單位應加強對原材料、構(gòu)配件和設備檢驗檢測的見證取樣和送檢工作，確保檢驗檢測結(jié)果的真實性和可靠性。（二）施工過程質(zhì)量控制1.地基與基礎工程質(zhì)量控制地基處理應符合設計要求，施工過程中應加強對地基承載力的檢測?；A施工應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行，確?；A的強度、穩(wěn)定性和耐久性?；A隱蔽工程驗收應嚴格執(zhí)行驗收程序，驗收合格后方可進行下一道工序。2.主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制混凝土工程：嚴格控制混凝土原材料質(zhì)量，按照配合比進行混凝土攪拌、運輸和澆筑，加強混凝土的振搗和養(yǎng)護，確?；炷恋膹姸群湍途眯浴Ｆ鲶w工程：控制砌體材料質(zhì)量，保證砌筑砂漿的強度和飽滿度，按照規(guī)范要求設置拉結(jié)筋和構(gòu)造柱，確保砌體的整體性和穩(wěn)定性。鋼結(jié)構(gòu)工程：對鋼結(jié)構(gòu)原材料進行檢驗檢測，確保鋼材質(zhì)量符合要求。鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝應符合設計和規(guī)范要求，加強焊接、螺栓連接等關鍵部位的質(zhì)量控制。主體結(jié)構(gòu)驗收：主體結(jié)構(gòu)分部工程完工后，施工單位應進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行裝飾裝修工程施工。3.裝飾裝修工程質(zhì)量控制裝飾裝修材料質(zhì)量控制：嚴格審查裝飾裝修材料的質(zhì)量證明文件，對進場材料進行檢驗檢測，確保材料質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。裝飾裝修施工質(zhì)量控制：按照設計要求和施工規(guī)范進行裝飾裝修施工，加強對抹灰、門窗安裝、吊頂、地面鋪設等關鍵工序的質(zhì)量控制，確保裝飾裝修工程的平整度、垂直度和觀感質(zhì)量。裝飾裝修工程驗收：裝飾裝修工程完工后，施工單位應進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可交付使用。4.屋面及防水工程質(zhì)量控制屋面防水工程：嚴格控制防水材料質(zhì)量，按照施工工藝進行屋面防水施工，加強對屋面基層處理、防水層施工和細部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，確保屋面防水效果。衛(wèi)生間及廚房防水工程：對衛(wèi)生間及廚房的地面和墻面進行防水處理，做好蓄水試驗，確保防水質(zhì)量。防水工程驗收：防水工程完工后，應進行蓄水或淋水試驗，試驗合格后方可進行下一道工序或驗收。（三）竣工驗收階段質(zhì)量控制1.施工單位自檢：工程完工后，施工單位應組織有關人員進行自檢，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。自檢合格后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告。2.監(jiān)理單位預驗收：監(jiān)理單位應組織對工程質(zhì)量進行預驗收，對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后簽署工程質(zhì)量評估報告。3.建設單位組織竣工驗收：建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位對工程進行竣工驗收。驗收組應按照驗收程序和標準對工程質(zhì)量進行檢查，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改意見，施工單位應及時整改。整改合格后，各方簽署工程竣工驗收報告。??4.備案：建設單位應在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告和有關文件報建設行政主管部門備案。四、質(zhì)量檢測與驗收（一）質(zhì)量檢測機構(gòu)1.江蘇省建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)等級，經(jīng)省級建設行政主管部門批準后方可從事質(zhì)量檢測業(yè)務。2.質(zhì)量檢測機構(gòu)應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照國家和地方有關標準、規(guī)范進行檢測工作，確保檢測數(shù)據(jù)的真實性和準確性。3.質(zhì)量檢測機構(gòu)應加強對檢測人員培訓，提高檢測人員的業(yè)務水平和職業(yè)道德素質(zhì)。（二）檢測業(yè)務范圍及要求1.原材料、構(gòu)配件和設備檢測：對進入施工現(xiàn)場的水泥、鋼材、砂石、外加劑、構(gòu)配件、設備等進行質(zhì)量檢測，確保其質(zhì)量符合標準要求。2.結(jié)構(gòu)實體檢測：對混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等進行實體檢測，包括混凝土強度回彈、超聲回彈綜合法檢測，砌體砂漿強度檢測，鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測等，驗證結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量是否符合設計要求。3.功能性檢測：對建筑工程的防水、保溫、節(jié)能、通風與空調(diào)、建筑電氣等系統(tǒng)進行功能性檢測，確保其性能滿足使用要求。4.室內(nèi)環(huán)境檢測：對新建、改建、擴建的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測，檢測項目包括甲醛、苯、氨、氡、總揮發(fā)性有機物（TVOC）等，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合標準要求。（三）工程質(zhì)量驗收1.檢驗批驗收：檢驗批應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行驗收。驗收時應檢查主控項目和一般項目的質(zhì)量是否符合要求，資料是否齊全。2.分項工程驗收：分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。分項工程所含檢驗批均應符合合格質(zhì)量規(guī)定。3.分部工程驗收：分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質(zhì)量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質(zhì)量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。分部工程所含分項工程全部完成并通過質(zhì)量驗收，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量符合要求。4.單位工程驗收：單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。單位工程所含分部工程全部完成并通過質(zhì)量驗收，質(zhì)量控制資料完整，觀感質(zhì)量符合要求，工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、勘察設計文件質(zhì)量檢查報告等文件齊全。五、質(zhì)量問題處理與事故調(diào)查（一）質(zhì)量問題處理1.施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應立即停止施工，采取有效的措施進行整改，防止問題擴大。2.監(jiān)理單位應及時要求施工單位對質(zhì)量問題進行整改，并跟蹤整改情況，對整改不力或拒不整改的，應及時向建設單位報告。3.建設單位對質(zhì)量問題整改情況進行監(jiān)督檢查，對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題，應組織相關單位進行分析研究，制定切實可行的整改方案，并監(jiān)督整改落實。（二）質(zhì)量事故調(diào)查1.工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位應在24小時內(nèi)報告建設單位、監(jiān)理單位和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。2.建設單位應在接到報告后24小時內(nèi)，向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。3.工程質(zhì)量事故發(fā)生后，應按照有關規(guī)定成立事故調(diào)查組，對事故進行調(diào)查。事故調(diào)查組應查明事故發(fā)生的原因、過程、損失情況，確定事故的性質(zhì)和責任，提出事故處理意見和防范措施建議。4.事故處理應堅持“四不放過”原則，即事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過。六、監(jiān)督管理（一）建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)職責1.對工程建設各方責任主體的質(zhì)量行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時予以糾正。2.對工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督抽查，重點檢查地基基礎、主體結(jié)構(gòu)和主要使用功能等部位的質(zhì)量。3.對工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測行為和檢測結(jié)果進行監(jiān)督檢查，確保檢測工作的公正性和準確性。4.對工程竣工驗收進行監(jiān)督，核查竣工驗收程序和組織形式、驗收內(nèi)容和驗收標準等是否符合規(guī)定要求，對驗收合格的工程出具質(zhì)量監(jiān)督報告。5.受理工程質(zhì)量投訴，對投訴事項進行調(diào)查處理，維護建設工程質(zhì)量投訴人的合法權益。（二）監(jiān)督檢查方式1.日常巡查：建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應定期對在建工程進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。2.專項檢查：根據(jù)工程建設實際情況，對重點工程、關鍵部位、重要環(huán)節(jié)等進行專項檢查，確保工程質(zhì)量。3.隨機抽查：采用隨機抽取檢查對象、隨機選派監(jiān)督檢查人員的方式，對工程質(zhì)量進行抽查，提高監(jiān)督檢查的科學性和公正性。（三）處罰措施1.對違反本規(guī)范制度的建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和工程監(jiān)理