第一條為進一步規(guī)范我省建設項目容積率指標的運算、治理工作，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關技術規(guī)定，結合我省實際，特制定本規(guī)其次條本規(guī)章適用于我省各類新建、擴建和改建的住宅、公建、工業(yè)、倉儲工程，僅限于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和規(guī)劃(建筑)設計單位運算容積率指標時使用，容積率指標必需符合經(jīng)批準的掌握性具體規(guī)劃的要求；第三條本規(guī)章所稱容積率，是指肯定用地范疇內，地上總建筑面積運算值與總建設用地面積的比值；地上總建筑面積為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積運算值之和；建設用地面積以各地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批項目的規(guī)劃用地范疇的面積為準(不包括城市道路用地、河道用地、公共綠地);第四條容積率指標的制定和調整，應依據(jù)國家和省關于掌握性具體規(guī)劃第五條容積率指標中建筑面積運算值原就上依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-20第六條總建筑面積和計入容積率的建筑面積，應依據(jù)本規(guī)章附表1、附表2、附表3規(guī)定運算；地下室與半地下室劃分依據(jù)《民用建筑設計通就》第七條規(guī)劃設計單位在制定各類具體規(guī)劃時必需將容積率指標作為重要的技術經(jīng)濟指標在主要規(guī)劃成果中注明，建筑設計單位應在建筑設計方案中分別注明建筑面積和計入容積率的建筑面積運算值具體清單；第八條各市(地)規(guī)劃行政主管部門可依據(jù)本規(guī)章和當?shù)貙嶋H，在國家和省法規(guī)、政策和技術標準答應的范疇內，以優(yōu)化城市人居環(huán)境為原就，制定本市(地)關于容積率指標的掌握要求、嘉獎和懲處等相關規(guī)定及實施細就；第九條在執(zhí)行過程中如遇本規(guī)章未盡的其它情形，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)第2頁，共4頁總建筑面積運算規(guī)章不計入總建筑面積部分2.2m及以上者運算全面積；層高不足2.2m者運算1/2面積；1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層);2.建筑物內的設備管道夾層；3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等；游泳池；5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.1m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯8.自動扶梯、自動人行道；9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道；設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.2m及以上的部位運算全面積；層高不足2.2m的部位吊腳架空層，按其利用部位水平面積的1/2運算；2.2m者按1/2運算面積；有永久性頂蓋無圍護結構的按其結構底板水平面積的1/2運算；第3頁，共4頁計入容積率的其他面積1建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯結構層高在2.2m及以上的按全面積計入容積率結構層高不足2.2m的按1/2面積計入容積率2筑面積結構凈精湛過2.1m的部位運算全面積結構凈高在1.2m至2.1m的部位按1/2面積計入容結構凈高不足1.2m的部位不運算面積3地下空間的頂板面高出室外地面1.5m以上時按全面積計入容積率名師歸納總結精d品rord資料第4頁，共4頁特別層高建筑面積運算規(guī)章建筑類型辦公建筑一般商業(yè)工業(yè)、倉儲1當住宅建筑結構層高大于等于4.9m〔2.7m+2.2m〕時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2辦公建筑結構層〔3.3m+2.2米〕不論層內是否有隔層，建筑面積的平投影面積的2倍一般商業(yè)建筑結構層高大于等于6.1m〔3.9m+2.2m〕時，不論層內是否有隔層，建筑面積的運算值按該層水平投影面積的2倍建筑物層精湛過8米的，在運算容積率時該層建筑面積加倍運算；2當住宅建筑結構層高大于等于7.6m)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面辦公建筑結構層(3.3m×2+2.2m)時，不論層