2 3 4 5 7 1賽輪集團創(chuàng)建于2002年，是中國首家A股上市民營輪胎企業(yè)，橡膠與輪胎工程技術(shù)研究中心等多個國家級創(chuàng)新平臺，是行業(yè)首家2到歐盟標(biāo)簽法規(guī)最高等級AA級，卡客車輪胎達到中橡協(xié)《輪胎分級賽輪集團2022年作為橡膠行業(yè)唯一企業(yè)入選國家首批“數(shù)字領(lǐng)鍵技術(shù)攻關(guān)與應(yīng)用示范項目”榮獲第七屆中國工業(yè)大獎。2023年，會第十六屆管理創(chuàng)新成果一等獎。2024年1月，一入選企業(yè)。2025年，根據(jù)英國Bran輪胎品牌價值25強”榜單，賽輪輪胎躋身行業(yè)前十。賽輪集團擬租賃約455公頃土地建設(shè)柬埔寨貢布經(jīng)濟特區(qū)二期3特區(qū)定位進行對外招商引資，特區(qū)后續(xù)由貢經(jīng)測算，項目總投資收益率為4.58%，全部投資稅后財務(wù)內(nèi)部收益率6.99%，稅后投資回收期8.17年，至計算期末項目累計盈余資4大幅降低未來入駐企業(yè)原材料進口與成品出口的物流成本及時間成5第二章項目建設(shè)的背景與必要性柬埔寨作為“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重要節(jié)點，國家經(jīng)濟發(fā)6作。雙方簽署了相關(guān)合作文件，旨在推動基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、建材、新能源等重點領(lǐng)域的產(chǎn)能與投資合作。體現(xiàn)了中國通過“一帶一路”78項目二期的實施將進一步深化中柬兩國在產(chǎn)業(yè)合作領(lǐng)域的深度從全球貿(mào)易格局演變趨勢來看，區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定9第三章項目市場分析萬輛，同比增長2.3%，延續(xù)了疫情后的復(fù)蘇態(tài)勢。受益于下游汽車模逐漸擴大且具有較大的市場空間。根據(jù)米其林財報數(shù)據(jù)，2024年售4.54億條，同比下降2.41%；替換市場輪胎銷售14.02億條林財報數(shù)據(jù)，2024年歐洲和北美洲輪胎市場分別占全球輪胎銷售的28%和24%。同時，南美洲、非洲、中東等新興市場發(fā)展迅速，其市2024年，中國汽車行業(yè)在國內(nèi)新能源汽車產(chǎn)業(yè)高速增長、以舊現(xiàn)了穩(wěn)健增長。根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，2024年全國汽車產(chǎn)銷分別完成3,128.2萬輛和3,143.6萬輛，同比增幅分別達到3.7%和4.5%。同時，公安部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國機動車保有量到2024年末半鋼乘用子午線輪胎產(chǎn)量6.75億條，同比增長11.4%，全鋼載重子為更好地規(guī)避貿(mào)易壁壘風(fēng)險、貼近終端市場，2024年，中國輪②全球海運物流環(huán)境復(fù)雜多變，運輸成本與東盟市場的布局步伐，極大地推動了東南亞汽車市場的繁榮發(fā)展。也促使輪胎消費量顯著增加。據(jù)市場調(diào)研機構(gòu)數(shù)據(jù)，2024年東南亞轎車輪胎市場規(guī)模達到65億美元，同比增長10%。期間，東南亞輪胎行業(yè)將保持增長態(tài)勢。2024年，東南亞輪胎市場規(guī)模已達127億美元，年均增速保持在8.5%以上。一方面，東南亞度，進而吸引全球輪胎制造商加大對這些國東南亞地區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和輪胎需求的增加是推動炭黑預(yù)計到2031年將增長至81.12億美元，年復(fù)合增長率為4.6%。這表東南亞地區(qū)輪胎產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展是鋼絲簾線市場需求增長的主未來，低VOCs（揮發(fā)性有機化合物）含量、無毒、可生物降解的環(huán)拉省經(jīng)濟特區(qū)、國公省經(jīng)濟特區(qū)等46個經(jīng)濟特區(qū)以及流芳省柬埔寨署的數(shù)據(jù)，2024年柬埔寨輪胎出口總額達8.7億美元，較去年同期的3.8億美元增長129%。這一增長歸因于柬埔寨輪胎工廠的不斷增第四章建設(shè)地點及投資環(huán)境分析木材儲量約11億多立方米。森林覆蓋率61.4%，主要分布在東、北山脈的奧拉山，海拔1813米。柬埔寨大部分地區(qū)屬于湄公河平原。積407,172公頃，其中割膠面積320,養(yǎng)護面積86,988公頃，占21.36%。柬埔寨橡膠種植園擁有世界上最噸小幅增長1.7%。柬埔寨主要向馬來西亞、越南、新加坡和中國出享受多種稅收投資優(yōu)惠的投資項目。對于符合條件的QIP，可以享受按照所轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)或土地使用權(quán)價值的4%征收；對轉(zhuǎn)讓各類運輸工具的所有權(quán)，按照所轉(zhuǎn)讓運輸工具所有權(quán)價值的4%征收；對轉(zhuǎn)讓部分或全部公司股份，按股份價值的0.1%征收；對于公司并購、分立屋、建筑物）的產(chǎn)權(quán)者每年征稅的稅種。稅率為0.1%，稅基為財產(chǎn)是對位于城市和土地評估委員會指定區(qū)域內(nèi)的超過5公頃的未建設(shè)用地和廢棄建設(shè)用地每年征收的稅種。稅率為2%，稅基是根據(jù)第五章環(huán)境影響評價本項目未來入駐企業(yè)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行柬埔寨當(dāng)?shù)貙τ诨ゎ惤?jīng)（3）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運約占整個工期的5～10%。這個時期的污染較重，但影響的范圍多為距污染源約50米的范圍內(nèi)，對界外影響較小。建設(shè)期噪聲主要來源于固廢外運、建筑材料運參照同類建設(shè)項目，在距聲源50米范圍內(nèi)，聲源基本符合相關(guān)其噪聲峰值可達85～100dB(A)，會對環(huán)境產(chǎn)生不利影響，但其對環(huán)（1）經(jīng)濟特區(qū)未來在入駐企業(yè)建筑物建設(shè)期間嚴(yán)格要求施工現(xiàn)（2）經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)期間，建設(shè)單位、監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位采（3）對必須在現(xiàn)場儲存且可能產(chǎn)生粉塵的建筑材料，要求施工（1）建設(shè)期所產(chǎn)生的生活污水排入無公害旱廁，集中外運；盡（2）建設(shè)期要規(guī)劃好區(qū)域內(nèi)的臨時排水系統(tǒng)，尤其注意要在棄（3）在建設(shè)期間做到邊挖掘，邊硬化、綠化，必要的位置建臨（1）督促施工單位制定合理的施工組織設(shè)計，在建設(shè)期間合理（1）建設(shè)期間開挖的多余土石方和建筑垃圾運送到當(dāng)?shù)刂付ǖ兀?）施工現(xiàn)場設(shè)生活垃圾箱，區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生管理和清掃人員確第六章節(jié)能分析評價2、選用能源時應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項目綜3、所選用能源時應(yīng)優(yōu)先考慮產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣相對較少的第七章消防第八章組織機構(gòu)及項目管理貢布灣投資作為經(jīng)濟特區(qū)開發(fā)商，負(fù)責(zé)特區(qū)進行定期評估，根據(jù)考核結(jié)果給予獎勵或調(diào)整第九章投資估算及資金籌措第十章財務(wù)評價中：推廣、宣傳、管理等費用按當(dāng)年營業(yè)收入的0.5%測算，土地成2027年-2036年對外出租（土地每年按比例出租，對外租期50年，潤總額6,948.02萬美元，根據(jù)柬埔寨相關(guān)稅收政策，經(jīng)濟特區(qū)開發(fā)商可免所得稅9年，免稅期結(jié)束后的1-2年稅率為5%，經(jīng)測算經(jīng)營期凈利潤合計6,836.25萬美元，總投資收益率為4.58%，項目效益對項目的現(xiàn)金流量進行