西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)所涉及中天創(chuàng)意評(píng)報(bào)字(2025)第027號(hào)ZHCNGTIANCULTURALAS二O二五年十二月五日地扯：北京市東城區(qū)珠市口東大街3號(hào)二層291室郵編；100027電話：(010)58383636傳真：(010)65547182法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)所涉及西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告373,554,621.33元2025年12月05日北京中天創(chuàng)意資產(chǎn)評(píng)估有限公司陳穎王明(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：11190070正式會(huì)員編號(hào)：41110021(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月07日ICP備案號(hào)京ICP備2020034749號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄 3 5二、評(píng)估目的 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 29五、評(píng)估基準(zhǔn)日 29 七、評(píng)估方法 3八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 4九、評(píng)估假設(shè) 十一、特別事項(xiàng)說明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 54 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估11為使評(píng)估報(bào)告使用人合理理解并恰當(dāng)使用本評(píng)估報(bào)告，我們特聲明如下：一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。六、評(píng)估對(duì)象及其對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍所涉及的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表中的申報(bào)評(píng)估信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息、財(cái)務(wù)報(bào)告和資料及其他重要資料由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、資產(chǎn)評(píng)估師(包括協(xié)助其工作的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員)已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。十、資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)房屋建(構(gòu))筑物、機(jī)器設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅限于觀 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估22察，了解使用狀況、保養(yǎng)狀況，未觸及內(nèi)部被遮蓋、隱蔽及難于接觸到的部位，我們不具備專業(yè)鑒定能力，也未接受委托對(duì)上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)檢測(cè)和鑒定，我們的評(píng)估以委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料為基礎(chǔ)，如果這些評(píng)估對(duì)象的內(nèi)在質(zhì)量有瑕疵，評(píng)估結(jié)論可能會(huì)受到不同程度的影響。 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估3海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)所涉及中天創(chuàng)意評(píng)報(bào)字(2025)第027號(hào)海默科技(集團(tuán))股份有限公司：北京中天創(chuàng)意資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)評(píng)估程序，對(duì)海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬實(shí)施轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)行為涉及的西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下：評(píng)估目的：海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)，為此，海默科技(集團(tuán))股份有限公司委托本公司對(duì)西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述思坦儀器股份有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審數(shù)量，經(jīng)過綜合分析，將資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果作為最終資產(chǎn)評(píng)估結(jié)在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日，西安思坦儀器股份有限公司申報(bào)評(píng)估的經(jīng)審計(jì)后資凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)評(píng)估增值9,689.04萬元，增值率為35.02%。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論匯總資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論匯總表AB1流動(dòng)資產(chǎn)2非流動(dòng)資產(chǎn)3其中：可供出售金融資產(chǎn)4持有至到期投資56長期股權(quán)投資7投資性房地產(chǎn)8固定資產(chǎn)9工程物資固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽(yù)長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中描述的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成立的本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的本評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日起一年有效，超過一年，需 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估55海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)所涉及中天創(chuàng)意評(píng)報(bào)字(2025)第027號(hào)海默科技(集團(tuán))股份有限公司：評(píng)估程序，對(duì)海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬實(shí)施轉(zhuǎn)讓持有西安思坦儀器股份有限公司99.3342%股權(quán)行為涉及的西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值在2025年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：(一)委托人：1、名稱：海默科技(集團(tuán))股份有限公司(簡稱“海默科技”)2、法定住所及經(jīng)營場(chǎng)所：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)張?zhí)K灘593號(hào)3、法定代表人：杜勤杰5、主要經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：特種設(shè)備制造(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))一般項(xiàng)目：云計(jì)算裝備技術(shù)服務(wù)；數(shù)字技術(shù)服務(wù)；石油鉆采專用設(shè)備制造；深海石油鉆探設(shè)備制造；專用設(shè)備制造(不含許可類專業(yè)設(shè)備制造);務(wù)；計(jì)量技術(shù)服務(wù)；工業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)(除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目)(二)被評(píng)估單位：1、名稱：西安思坦儀器股份有限公司(簡稱“思坦儀器”) 62、法定住所及經(jīng)營場(chǎng)所：西安市高新區(qū)科技五路22號(hào)3、法定代表人：肖明忠5、主要經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：儀器儀表制造；儀器儀表銷售；儀器儀表修理；智 (不含特種設(shè)備);氣體、液體分離及純凈設(shè)備制造；氣體、液體分離及純凈設(shè)備銷售；金屬結(jié)構(gòu)制造；金屬材料銷售；機(jī)械零件、零部件加工；計(jì)量技術(shù)服務(wù)；租賃服務(wù)(不含許可類租賃服務(wù));技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；工程管理服務(wù)；工程技術(shù)服務(wù)(規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外);技術(shù)進(jìn)出口；貨物進(jìn)出口；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；特種設(shè)備銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：特種設(shè)備設(shè)計(jì)；特種設(shè)備制造；特種設(shè)備安裝改造修理。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))6、企業(yè)概況：思坦儀器于2008年2月18日由西安市思坦電子科技有限公司與楊波、樊小軍、張東弘、李聲才等21個(gè)自然人發(fā)起設(shè)立，取得西安市工商行政管理局頒本均為10,783.24萬元，其中海默科技(集團(tuán))股份有限公司持股比例99.3342%,其他股東共持有剩0.666%的股權(quán)，法定代表人肖明忠，注冊(cè)地址為西安市高新區(qū)科技五路22號(hào)。7、歷史沿革：2007年12月31日，西安市思坦電子科技有限公司、楊波等22名發(fā)起人簽署《發(fā)起人協(xié)議》,并于2008年1月30日召開創(chuàng)立大會(huì)，共同發(fā)起設(shè)立思坦儀器，注冊(cè)資本(股本總額)為1,300.00萬元，其中西安市思坦電子科技有限公司以經(jīng)評(píng)估的實(shí)物出資，楊波等21名自然人股東以貨幣出資。 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估7陜西興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司于2008年2月2日出具陜興評(píng)報(bào)字[2008]第004號(hào)《西安思坦儀器股份有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》,對(duì)西安市思坦電子科技有限公司用于向思坦儀器出資的實(shí)物進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)該評(píng)估報(bào)告，截至2008年1月31日，西安市思坦電子科技有限公司用于向思坦儀器出資的實(shí)物的評(píng)估價(jià)值為451.06萬元。截至2008年7月8日，思坦儀器的實(shí)收股本為1,300.00萬元。西安市工商行政管理局高新分局于2008年2月18日向思坦儀器核發(fā)了注冊(cè)號(hào)為610131100008128的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。序號(hào)股東持股數(shù)(萬元)持股比例(%)1西安市思坦電子科技有限公司2楊波3樊小軍4張東弘56岑國銀78黃向東9項(xiàng)永軍吳伯中鄭雪軍張小英肖明忠馬慶榮呂海峰胡向陽潘少軍曹維2009年至2014年間經(jīng)過多次股權(quán)變動(dòng)和增資擴(kuò)股后，截至2014年12月8日思坦序號(hào)股東持股數(shù)(萬股)持股比例(%)1西安市思坦電子科技有限公司88序號(hào)股東持股數(shù)(萬股)持股比例(%)23楊波456張東弘78樊小軍9岑國銀馬永良鄭雪軍黃向東項(xiàng)永軍肖明忠何琨吳伯中潘少軍曹維唐裕云楊剛張小英呂海峰胡向陽丁曉強(qiáng)李新鳳白育張改黃義軍宋新勇99序號(hào)股東持股數(shù)(萬股)持股比例(%)貴仕芳陜西高端裝備高技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)深圳力合創(chuàng)贏股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)蘇州新麟二期創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)(有限合伙)無錫力合清源創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)2015年4月18日，思坦儀器召開2014年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于申請(qǐng)公司股票在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌并公開轉(zhuǎn)讓的議案》。2015年4月23日，思系統(tǒng)掛牌的申請(qǐng)報(bào)告》(思坦儀器(2015)01號(hào))。2015年6月26日，股轉(zhuǎn)公司出具《關(guān)于同意西安思坦儀器股份有限公司股票在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌的函》 (股轉(zhuǎn)系統(tǒng)函[2015]3073號(hào))。自2015年7月17日起，思坦儀器股票在股轉(zhuǎn)系統(tǒng)掛牌公開轉(zhuǎn)讓，證券代碼為832801,證券簡稱為“思坦儀器”。2016年10月8日，海默科技與思坦儀器股東西安市思坦電子科技有限公司、王玲、劉瑾、李靜、雷選鋒簽署附生效條件的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,以支付現(xiàn)金的方式，按每股7.41元的價(jià)格，合計(jì)使用22,230.00萬元，受讓西安市思坦電子科技有限公司、王玲、萬股、135.70萬股股份，合計(jì)3,000.00萬股，占思坦儀器股份總數(shù)的27.82%。2016年10月8日、2016年10月26日海默科技第五屆董事會(huì)第二十次會(huì)議、2016的議案》,關(guān)于本次公司受讓思坦儀器部分股權(quán)的具體內(nèi)容見與本公告同日披露的《關(guān)于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓西安思坦儀器股份有限公司部分股權(quán)的公告》(公告編號(hào)：西安市思坦電子科技有限公司持有32,394,40萬股股份，占思坦儀器總股本的30.04%,為思坦儀器的控股股東；劉洪亮持有西安市思坦電子科技有限公司60.00%股權(quán)，為思坦儀器的實(shí)際控制人。持有思坦儀器股權(quán)前十位占總股權(quán)比例為80.05%,其余19.95%股權(quán)比例較分散，為公司或個(gè)人持有。思坦儀器股權(quán)如下表：股東持股數(shù)量(股)持股比例(%)西安市思坦電子科技有限公司海默科技(集團(tuán))股份有限公司陜西景瀚投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)陜西高端裝備高技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)股東持股數(shù)量(股)持股比例(%)深圳力合創(chuàng)贏股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)蘇州新麟二期創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)(有限合伙)楊波張東弘中鼎開源創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司其他股東北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2017年9月27日出具天興評(píng)報(bào)字(2017)第1022海默科技2017年11月召開海默科技(集團(tuán))股份有限公司2017年第一次臨時(shí)股截至2017年12月，上述股份轉(zhuǎn)讓事宜全部交割完成。思坦儀器股權(quán)如下表：股東持股數(shù)量(股)持股比例(%)海默科技(集團(tuán))股份有限公司陜西高端裝備高技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)楊波中鼎開源創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司其他股東限公司于2018年1月17日召開的第五屆董事會(huì)第四十一次會(huì)議審議通過了《關(guān)于繼續(xù)支付現(xiàn)金購買思坦儀器部分股份的議案》,并在巨潮資訊網(wǎng)()披露了《關(guān)于繼續(xù)支付現(xiàn)金購買思坦儀器部分股份的公告》(公告編號(hào)：2018-005),2018年3月13日，思坦儀器股東劉洪亮簽了《支付現(xiàn)金購買股份協(xié)議》,海默科技購買了劉洪亮持有的思坦儀器股份11340050股，占思坦儀器總股本的10.52%。本次交易完成后，海默科技持有思坦儀器股份103010962股，占思坦儀器總股本的95.53%。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，思坦儀器股份總數(shù)為10,783.24萬股，均為人民幣普通股。思坦序號(hào)持股數(shù)量(股)持股比例(%)1海默科技(集團(tuán))股份有限公司2其他股東 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估8、近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況思坦儀器公司近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)金額單位：人民幣萬元2022年12月31日2023年12月31日2024年12月31日2025年9月30日總資產(chǎn)總負(fù)債凈資產(chǎn)2022年2023年2024年2025年9月營業(yè)收入營業(yè)成本凈利潤合并口徑(思坦儀器、思坦油服)金額單位：人民幣萬元2022年12月31日2023年12月31日2024年12月31日2025年9月30日總資產(chǎn)總負(fù)債凈資產(chǎn)2025年9月營業(yè)收入營業(yè)成本凈利潤注：本報(bào)告書主要數(shù)據(jù)保留兩位小數(shù)，若出現(xiàn)總數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)據(jù)之和尾數(shù)不符的情況，均為四舍五入的原因造成。思坦儀器2022年、2023年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為思坦儀器提供并經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定，未出具單獨(dú)的審計(jì)報(bào)告，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)海默科技合并口徑底稿。思坦儀器2024年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為思坦儀器提供并經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定并出具了無保留意見的審計(jì)報(bào)告(大信甘審字[2025]第00005號(hào)),2025年9月30日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定并出具了無保留意見的審計(jì)報(bào)告(大信審字[2025]第9-01002號(hào))。9、委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系委托人是被評(píng)估單位的控股股東，持有被評(píng)估單位99.3342%的股權(quán)。西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估(三)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用人。根據(jù)海默科技(集團(tuán))股份有限公司2025年第一次臨時(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議決議文件，海默科技(集團(tuán))股份有限公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需確定思坦儀器股東全部權(quán)益價(jià)值，特委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)思坦儀器股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。本次資產(chǎn)評(píng)估的目的是：通過對(duì)思坦儀器申報(bào)的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，以確定思坦儀器股東全部權(quán)益價(jià)值，為海默科技(集團(tuán))股份有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍(一)評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為思坦儀器股東全部權(quán)益價(jià)值。(二)評(píng)估范圍評(píng)估范圍為思坦儀器申報(bào)的全部資產(chǎn)及負(fù)債。具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債等。詳見下表：母公司口徑貨幣資金應(yīng)收票據(jù)合同負(fù)債應(yīng)收賬款融資應(yīng)付職工薪酬應(yīng)交稅費(fèi)合同資產(chǎn)應(yīng)付股利存貨一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)其他流動(dòng)負(fù)債長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)負(fù)債無形資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)北京中天創(chuàng)意資產(chǎn)評(píng)估有限公司其他非流動(dòng)資產(chǎn)主要資產(chǎn)情況：1、思坦儀器生產(chǎn)場(chǎng)所位于陜西省西安市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技五路22號(hào)。本次納入評(píng)估范圍的房屋建(構(gòu))筑物主要包括：前樓、3幢1單元、2幢1單元、4幢1單元等房屋建筑物，以及停車場(chǎng)(園區(qū)草坪硬化)、鋼結(jié)構(gòu)大棚(系生產(chǎn)研發(fā)樓加蓋食堂和標(biāo)定車間樓上加蓋彩鋼房)、150kv高壓實(shí)驗(yàn)室凈化車間等構(gòu)筑物，建筑面積共14,718.14m2,賬面原值9,601.60萬元、凈值4,766.56萬元。房屋結(jié)構(gòu)包括鋼混結(jié)構(gòu)，房屋均已取得產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號(hào)分別為：西安市房權(quán)證高新區(qū)字第105010402-21-1號(hào)、陜(2017)西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1186257號(hào)、陜(2017)西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1186255號(hào)及陜(2017)西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1186256號(hào)，證載權(quán)利人為思坦儀器。上述房屋建筑物結(jié)構(gòu)完好、使用正常，維護(hù)保養(yǎng)狀況正常。2、思坦儀器申報(bào)的納入評(píng)估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)中：機(jī)器設(shè)備636項(xiàng)，包括企業(yè)生產(chǎn)或測(cè)試用的遙測(cè)磁定位、信號(hào)發(fā)生器、外螺紋錐度儀等，賬面原值1,980.36萬元、凈值506.12萬元；車輛35臺(tái)，包括指南者1C4NJDCB小型越野客車、慶鈴牌QL6500UGLS小型普通客車、日產(chǎn)牌ZN6490WBK5A小型普通客車等，賬面原值728.31萬元、凈值83.49萬元；電子設(shè)備483項(xiàng)，主要包括加熱器、觸摸一體機(jī)、投影儀、保險(xiǎn)柜、辦公用設(shè)備及其他小型設(shè)備等，賬面原值354.24萬元、凈值53.48萬元。上述設(shè)備類資產(chǎn)使用正常，目前運(yùn)行狀態(tài)良好，維護(hù)保養(yǎng)狀況正常。上述范圍經(jīng)委托人確定，評(píng)估對(duì)象和范圍與資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的評(píng)估對(duì)象一致，具體以被評(píng)估單位申報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表為準(zhǔn)。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債業(yè)經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具了無保留意見的審計(jì)報(bào)告(大信審字[2025]第9-01002號(hào)),評(píng)估是在企業(yè)經(jīng)過審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。(三)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量思坦儀器及其下屬子公司思坦油服申報(bào)的表外無形資產(chǎn)包括軟件著作權(quán)、專利所有權(quán)和商標(biāo)。具體情況如下：1、軟件著作權(quán)思坦儀器賬面未記錄的軟件著作權(quán)113項(xiàng)，具體情況如下：12思坦儀器測(cè)調(diào)儀軟件V1.0345自尋北式陀螺斜儀軟件V1.06思坦軟件無線智能配水器軟件V1.07思坦軟件有纜智能配水器軟件V1.08思坦軟件有纜智能地面控制器軟件V1.09智能遠(yuǎn)程控制柜軟件V1.0智能間開生產(chǎn)優(yōu)化系統(tǒng)控制軟件件思坦軟件含水儀軟件V1.0儀上位機(jī)軟件【簡稱：YFL-ZDP】調(diào)儀上位機(jī)軟件【簡稱：LZT-300雙】體儀上位機(jī)軟件【簡稱：LYC42-100】調(diào)儀上位機(jī)軟件【簡稱：LZT-300單】原油含水在線分析儀軟件思坦煤層氣智能排采控制系統(tǒng)軟件智能控制裝置系統(tǒng)軟件符合A5系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)LZT-300系列注水井智能測(cè)調(diào)系統(tǒng)上位機(jī)軟件智慧能源及能量調(diào)度管理系統(tǒng)智能分層注采優(yōu)化管理系統(tǒng)思坦軟件數(shù)控測(cè)井系統(tǒng)控制軟件思坦軟件多臂井徑儀軟件思坦軟件電磁探傷儀軟件思坦軟件電磁測(cè)厚儀軟件思坦軟件陀螺測(cè)斜儀軟件思坦軟件超聲流量計(jì)軟件思坦軟件四參數(shù)測(cè)井儀軟件思坦軟件分層采油開關(guān)軟件思坦軟件直讀式驗(yàn)封壓力計(jì)軟件思坦軟件存儲(chǔ)式壓力計(jì)軟件思坦軟件永久式壓力計(jì)井下儀軟件思坦軟件永久式壓力計(jì)直讀儀軟件思坦軟件泵工況儀軟件思坦軟件油氣分離計(jì)量系統(tǒng)軟件思坦軟件氣井液面測(cè)試儀軟件思坦軟件載荷位移傳感器軟件思坦軟件測(cè)調(diào)儀軟件思坦軟件存儲(chǔ)式超聲流量計(jì)軟件思坦軟件流量測(cè)調(diào)地面控制器軟件自動(dòng)液面測(cè)試儀軟件思坦軟件高分辨電導(dǎo)率測(cè)井儀軟件思坦軟件數(shù)字聲波測(cè)井儀軟件思坦軟件補(bǔ)償中子軟件思坦軟件伽馬能譜軟件電動(dòng)封隔器軟件噪聲儀軟件思坦軟件可控扶正器軟件張力短節(jié)軟件小直徑雙側(cè)向測(cè)井儀軟件自然伽馬軟件通用存儲(chǔ)測(cè)井軟件[簡稱：StorageTool]高壓物性取樣器軟件思坦軟件二次定位主機(jī)軟件思坦軟件二次定位應(yīng)答器軟件統(tǒng)軟件北京中天創(chuàng)意資產(chǎn)評(píng)估有限公司統(tǒng)軟件件思坦軟件遙傳及連斜測(cè)井儀軟件思坦油服賬面未記錄的軟件著作權(quán)8項(xiàng)，具體情況如下：1思坦示蹤劑解釋軟件2量子點(diǎn)示蹤劑解釋平臺(tái)3智能工程測(cè)井系統(tǒng)456782、專利所有權(quán)思坦儀器賬面未記錄的專利共176項(xiàng)，其中實(shí)用新型105項(xiàng)，發(fā)明專利71項(xiàng)，具體情況如下：12多功能井下電磁探傷儀34567多臂成像數(shù)據(jù)校正方法8高精度井下電磁測(cè)厚井徑儀9具有隔聲功能的聲波測(cè)井儀阻抗式流量含水儀一種雙感應(yīng)八側(cè)向測(cè)井儀及雙感應(yīng)八側(cè)向測(cè)動(dòng)力調(diào)諧陀螺測(cè)斜儀的標(biāo)定補(bǔ)償方法及標(biāo)定補(bǔ)償模型法北京中天創(chuàng)患資產(chǎn)評(píng)估有限公司一種石油地層電阻率測(cè)量儀器的工作頻率信發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查一種基于光纖監(jiān)測(cè)和分層流動(dòng)控制的智能完發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查法發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查計(jì)發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查一種三通測(cè)壓閥及其智能分注分采系統(tǒng)和測(cè)發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查一種高溫井下帶非接觸電極的電磁流量計(jì)傳感器結(jié)構(gòu)發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型一種適用于油管內(nèi)的井下開關(guān)井工具實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型用于電纜傳輸?shù)姆旨?jí)射孔中接頭實(shí)用新型實(shí)用新型天然氣井自動(dòng)液面測(cè)試儀實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型發(fā)明公布公布駁回實(shí)用新型一種配合連續(xù)油管作業(yè)的水平井產(chǎn)液測(cè)試系統(tǒng)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種適用于單芯測(cè)井電纜的數(shù)據(jù)快速傳輸系統(tǒng)實(shí)用新型實(shí)用新型系統(tǒng)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種小直徑絕緣短節(jié)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種同心調(diào)剖配水器的堵塞工具實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種智能排采柱塞實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種石油地層電阻率測(cè)量儀器的工作頻率信實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種連續(xù)油管封堵電纜頭實(shí)用新型實(shí)用新型一種注水井有纜智能測(cè)調(diào)工作筒實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型一種基于光纖監(jiān)測(cè)和分層流動(dòng)控制的智能完實(shí)用新型一種注水井智能地面注水閥實(shí)用新型一種應(yīng)用于海上測(cè)井平臺(tái)的地層測(cè)試數(shù)據(jù)雙向有線傳輸系統(tǒng)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種高可靠模塊化注水井測(cè)調(diào)工作筒實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型實(shí)用新型一種防沙卡流量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查一種外置有超聲流量計(jì)的波碼通信地面控制器實(shí)用新型實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查實(shí)用新型實(shí)質(zhì)審查發(fā)明公布實(shí)質(zhì)審查一種油田井分體式壓力計(jì)托筒實(shí)用新型一種管式泵油井施工管柱實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型思坦油服賬面未記錄的專利共31項(xiàng)，為實(shí)用新型專利，具體情況如下：l一種偏心分層測(cè)壓工具實(shí)用新型2一種同心分層測(cè)壓工具實(shí)用新型3實(shí)用新型4實(shí)用新型5實(shí)用新型6實(shí)用新型7實(shí)用新型8實(shí)用新型9實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型發(fā)明實(shí)質(zhì)性審查發(fā)明實(shí)質(zhì)性審查發(fā)明實(shí)質(zhì)性審查的方法發(fā)明實(shí)質(zhì)性審查法發(fā)明實(shí)質(zhì)性審查3、商標(biāo)思坦儀器賬面未記錄的商標(biāo)75項(xiàng)，具體情況如下：北京中天創(chuàng)志資產(chǎn)評(píng)估有限公司21圖樣1圖形已注冊(cè)2圖形已注冊(cè)3圖形已注冊(cè)4圖形已注冊(cè)5圖形已注冊(cè)6圖形已注冊(cè)7圖形已注冊(cè)8圖形已注冊(cè)9圖形已注冊(cè)圖樣圖形已注冊(cè)圖形己注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形已注冊(cè)圖形己注冊(cè)圖樣圖形已注冊(cè)思坦雄鷹已注冊(cè)思坦旋風(fēng)思坦旋風(fēng)已注冊(cè)思坦雄鷹已注冊(cè)思坦旋風(fēng)思坦旋風(fēng)已注冊(cè)已注冊(cè)1已注冊(cè)已注冊(cè)已注冊(cè)圖樣已注冊(cè)已注冊(cè)已注冊(cè)已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st己注冊(cè)圖樣思坦st已注冊(cè)見見思坦st己注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)圖樣思坦st已注冊(cè)思坦st己注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)圖樣思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st己注冊(cè)圖樣思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st已注冊(cè)思坦st己注冊(cè)思坦st已注冊(cè)已注冊(cè)思坦ST已注冊(cè)已注冊(cè)已注冊(cè)圖樣思坦st已注冊(cè)已注冊(cè)思坦已注冊(cè)(四)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2025年9月30日。評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估過程中主要遵守以下依據(jù)(包括但不限于):(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)海默科技(集團(tuán))股份有限公司2025年第一次臨時(shí)總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議決議；(二)法律、法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(中華人民共和國主席令第46號(hào));2、《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議修訂);3、《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議修訂);4、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過);5、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過);6、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);7、《中華人民共和國土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);8、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》(1990年國務(wù)院第55號(hào)令，根據(jù)2020年11月29日《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》修9、《中華人民共和國著作權(quán)法》(2020年11月11日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議修正);10、《中華人民共和國商標(biāo)法》(2019年4月23日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議第四次修正);11、《中華人民共和國專利法》(2020年10月17日，第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議修正);12、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第13屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第7次會(huì)議通過);13、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(2007年11月28日國務(wù)院第197次常務(wù)會(huì)議通過);14、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年國務(wù)院令第691號(hào)); 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估15、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第6516、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅【2016】36號(hào));17、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)稅【2019】39號(hào));18、《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅【2018】32號(hào));19、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(2017年財(cái)政部令第86號(hào)，根據(jù)2019年1月2日《財(cái)政部關(guān)于修改<會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可和監(jiān)督管理辦法>等2部部門規(guī)章的決定》修訂);20、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評(píng)估行業(yè)管理意見的通知(國辦發(fā)〔2003〕101號(hào));(三)準(zhǔn)則依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資【2017】43號(hào));2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)【2017】30號(hào));3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)【2018】35號(hào));4、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)【2018】36號(hào));5、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)【2017】33號(hào));6、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)【2018】37號(hào));7、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));8、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)【2017】39號(hào));9、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)【2017】38號(hào));10、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)【2018】38號(hào));11、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)【2017】37號(hào));12、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——知識(shí)產(chǎn)權(quán)》(中評(píng)協(xié)【2023】14號(hào));13、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)【2017】48號(hào));14、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)【2017】47號(hào));15、《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)【2017】49號(hào));16、《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)【2017】50號(hào));17、《商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)【2017】51號(hào));西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估18、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)【2017】46號(hào));(四)權(quán)屬依據(jù)3、專利證(發(fā)明專利證書、實(shí)用新型專利證書);5、軟件著作權(quán)(版權(quán))相關(guān)權(quán)屬證明；(五)取價(jià)依據(jù)1、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國財(cái)政部令第81號(hào)，自2016年9月1日起施行);3、建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑工程工期定額》(2000年);4、《西安市各類房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(2018)》(市房發(fā)〔2018〕103號(hào));5、《西安市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)通知》(市政辦發(fā)〔2016〕47號(hào));6、《陜西省房屋建筑與裝飾工程基價(jià)表(2025年)》(陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳);7、《西安工程造價(jià)信息(材料信息價(jià))》(西安市建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)中心);8、《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)》(陜建發(fā)[2009]199號(hào));9、《機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》(中色協(xié)綜字[2008]010號(hào));10、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(2010-2011)版；11、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》(機(jī)械工業(yè)信息研究院，2025版);12、《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號(hào));13、《全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸月公布); 北京中天創(chuàng)志資產(chǎn)評(píng)估有限公司15、委托人及相關(guān)當(dāng)事方提供的會(huì)計(jì)賬冊(cè)及會(huì)計(jì)憑證等有關(guān)財(cái)務(wù)資料；16、被評(píng)估單位提供的歷史及現(xiàn)行價(jià)格資料；17、國家宏觀、行業(yè)、區(qū)域市場(chǎng)及被評(píng)估單位統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；18、被評(píng)估單位提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料以及未來年度生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)劃和盈利預(yù)測(cè)資料；19、企業(yè)與相關(guān)單位簽訂的商品購銷合同；20、市場(chǎng)詢價(jià)資料；21、同花順iFind金融終端資訊；22、相關(guān)人員訪談?dòng)涗洠?3、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察的詳細(xì)記錄和在日常執(zhí)業(yè)中收集到的資料；24、其它資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員運(yùn)用的取價(jià)依據(jù)。(六)其他參考依據(jù)1、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第8號(hào)—資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)【2019】39號(hào));2、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第12號(hào)一收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值中折現(xiàn)率的測(cè)算》(中評(píng)協(xié)【2020】38號(hào));3、有關(guān)市場(chǎng)資料、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)資料；4、被評(píng)估單位提供的有關(guān)經(jīng)營、管理資料；5、委托人及被評(píng)估單位出具的有關(guān)聲明、承諾等；6、大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計(jì)報(bào)告(大信審字[2025]第9-010027、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。七、評(píng)估方法(一)評(píng)估方法簡介根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》,評(píng)估方法一般有市場(chǎng)法、收益法和成本法等三種方法，執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評(píng)估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)(二)評(píng)估方法的選擇2、收益法適用性分析而得到企業(yè)凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)的價(jià)值。 北京中天創(chuàng)忘資產(chǎn)評(píng)估有限公司續(xù)使用狀態(tài)，具備可利用的歷史經(jīng)營資料。采用資產(chǎn)基(三)評(píng)估結(jié)論的確定評(píng)估結(jié)果的合理性及所使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量及可靠性的基礎(chǔ)(四)本次采用方法介紹(1)流動(dòng)資產(chǎn)為評(píng)估值；對(duì)銀行存款和其他貨幣資金以經(jīng)過清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，具體分析估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為0;對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)很可能收不回部分款項(xiàng)的，且難以按以上標(biāo)準(zhǔn)，確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以應(yīng)收類賬款合計(jì)信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為0;對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)很可能收不回部分款項(xiàng)的，且難以確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會(huì) 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估計(jì)計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的方法，根據(jù)賬齡分析估計(jì)出評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失。按以上標(biāo)準(zhǔn)，確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以合同資產(chǎn)合計(jì)減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失后的金額確定評(píng)估值。⑤預(yù)付賬款：對(duì)預(yù)付賬款的評(píng)估，評(píng)估人員查閱了相關(guān)材料采購合同或供貨協(xié)議，了解了評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)日期間已接受的服務(wù)和收到的貨物情況，未發(fā)現(xiàn)對(duì)方單位有破產(chǎn)、撤銷或不能按合同規(guī)定按時(shí)提供貨物等情況，以核實(shí)后賬面值作為評(píng)估值。⑥存貨類資產(chǎn)：包括原材料、庫存商品、在產(chǎn)品(自制半成品)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的各類存貨評(píng)估明細(xì)表，在企業(yè)全面盤點(diǎn)的基礎(chǔ)上，實(shí)施了抽查盤點(diǎn)，并核實(shí)存貨的品質(zhì)狀況，通過查閱財(cái)務(wù)賬簿了解存貨的核算方式，對(duì)存貨類資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備的情況進(jìn)行了必要的關(guān)注。對(duì)原材料成本法評(píng)估，根據(jù)盤點(diǎn)結(jié)果確定的評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際數(shù)量，以評(píng)估基準(zhǔn)日賬面價(jià)值確定評(píng)估值；對(duì)庫存商品以市價(jià)法為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，即以評(píng)估基準(zhǔn)日各該庫存商品的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除有關(guān)的銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、應(yīng)負(fù)擔(dān)的所得稅等稅費(fèi)，同時(shí)根據(jù)各該庫存商品的市場(chǎng)銷售情況扣除適當(dāng)數(shù)額的凈利潤，據(jù)以確定評(píng)估值；對(duì)于在產(chǎn)品，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程和企業(yè)成本核算方法，結(jié)合在產(chǎn)品的在評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際狀況，按核實(shí)后的賬面值確定評(píng)估值。⑦一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)：評(píng)估人員在對(duì)上述一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，對(duì)合同中關(guān)于質(zhì)保金的條款進(jìn)行詳細(xì)分析，了解質(zhì)保金的性質(zhì)、金額、支付條件、返還條件等，確認(rèn)質(zhì)保金的實(shí)際支付情況，采用個(gè)別認(rèn)定和賬齡分析的方法估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，對(duì)有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為0;對(duì)有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)很可能收不回部分款項(xiàng)的，且難以確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的方法，根據(jù)賬齡分析估計(jì)出評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失。按以上標(biāo)準(zhǔn)，確定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失后的金額確定評(píng)估值。(2)長期股權(quán)投資資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的長期股權(quán)投資評(píng)估明細(xì)表，通過查閱記賬憑證、有關(guān)投資協(xié)議、被投資單位公司章程和會(huì)計(jì)報(bào)表等程序?qū)Ω魍顿Y項(xiàng)目的原始投資額、評(píng)估基準(zhǔn)日余額、持股比例、投資收益計(jì)算方法和歷史收益額等內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估對(duì)于本次評(píng)估涉及的控股長期股權(quán)投資項(xiàng)目，通過對(duì)被投資定其凈資產(chǎn)的價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過到被(3)房屋建筑物重置全價(jià)=建安工程造價(jià)+工程建設(shè)其他相關(guān)費(fèi)用+合理利潤+資金成本-可抵扣增建安工程造價(jià)主要采用“重編預(yù)算法”和“②工程建設(shè)其他相關(guān)費(fèi)用的確定③資金成本確定資金成本=(建安工程造價(jià)+前期及其他費(fèi)用)×利率×(合理工期/2) ④可抵扣增值稅可抵扣增值稅=建安成本÷1.09×9%+(前期及其他費(fèi)用-建設(shè)單位管理費(fèi))÷1.06×6%⑤成新率的確定對(duì)于價(jià)值較高的重點(diǎn)房屋建筑物，采用年限法成新率和現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率加權(quán)平均的方法確定?；竟綖椋撼尚侣?年限法成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率×60%資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查的情況，根據(jù)被評(píng)估房屋建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、內(nèi)部設(shè)施以及裝修、改造、維修等實(shí)際情況，估計(jì)出尚可使用年限，并結(jié)合被評(píng)估房屋建筑物的已使用時(shí)間來計(jì)算確定其年限法成新率。基本公式為：年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率=(結(jié)構(gòu)部分分值×G+裝修部分分值×S+設(shè)備部分分值×B)×100%式中G、S、B分別為被評(píng)估房屋建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的分值權(quán)重系數(shù)，以被評(píng)估房屋建筑物的實(shí)際情況經(jīng)分析后確定。對(duì)于價(jià)值較低的一般性房屋建筑物，以其年限法成新率作為其成新率。成新率的確定是專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員基于技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)勘察情況所做出的專業(yè)性綜合判斷的結(jié)果。(4)設(shè)備類資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表，審查有關(guān)的合同、發(fā)票及相關(guān)記賬憑證，對(duì)其權(quán)屬予以必要的關(guān)注，并查閱企業(yè)有關(guān)的財(cái)務(wù)資料，分析折舊政策和計(jì)提過程，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，查閱主要設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)記錄和生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料，對(duì)大型關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和收集資料的情況，主要采用成本法進(jìn)行評(píng)估，基本公式為：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率①重置全價(jià)的確定A.設(shè)備重置全價(jià)的確定機(jī)器設(shè)備重置全價(jià)由設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、其他費(fèi)用和資金成本等部分組成。依據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局(財(cái)稅[2008]170號(hào))《關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》,自2009年1月1日起，購進(jìn)或者自制(包括改擴(kuò)建、安裝)固定資產(chǎn) 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第538號(hào))和《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào))的重置全價(jià)=購置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他費(fèi)用一可抵扣增值稅安裝調(diào)試費(fèi)是根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝難其他費(fèi)用是指依據(jù)有關(guān)規(guī)定，以在現(xiàn)時(shí)條件下重新購建全部固定資產(chǎn)而必須發(fā)生可抵扣增值稅=設(shè)備購置價(jià)÷1.13×13%+(其他費(fèi)用-建設(shè)單位管理費(fèi))÷1.06×6%B.車輛重置全價(jià)的確定重置全價(jià)=汽車購置價(jià)(不含稅)+車輛購置稅+驗(yàn)車及牌照等費(fèi)用②成新率的確定 A.設(shè)備成新率的確定成新率=年限法成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率×60%年限法成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率=∑單項(xiàng)分?jǐn)?shù)B.車輛成新率的確定察車輛的實(shí)際狀況，對(duì)理論成新率進(jìn)行修正，采用1理論成新率和現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率加權(quán)成新率=行駛里程成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率×60%年限成新率=(車輛經(jīng)濟(jì)使用年限-已使用年限)/車輛經(jīng)濟(jì)使用年限×100%里程成新率=(車輛經(jīng)濟(jì)行駛里程-累計(jì)行駛里程)/車輛經(jīng)濟(jì)行駛里程×100%現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率=∑單項(xiàng)分?jǐn)?shù)(5)無形資產(chǎn)①土地使用權(quán)：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表，首先 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估北京中天創(chuàng)志資產(chǎn)評(píng)估有限公司狀況等因素進(jìn)行修正，得出被評(píng)估土地在評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值的方法?；竟綖椋和恋卦u(píng)估值=可比交易案例價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×土地狀況修正系數(shù)×權(quán)益狀況修正系數(shù)②其他無形：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過查閱無形資產(chǎn)的相關(guān)合同、發(fā)票，現(xiàn)場(chǎng)了解使用狀況，分析無形資產(chǎn)的攤銷年限和攤銷額等程序?qū)ζ髽I(yè)申報(bào)的其他無形資產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)于企業(yè)申報(bào)的辦公管理軟件，共計(jì)13項(xiàng)，主要為金算盤軟件、財(cái)務(wù)軟件、網(wǎng)絡(luò)辦公管理軟件、用友U8管理軟件、益和VA虛擬應(yīng)用管理軟件V1.0、用友U8管理軟件-財(cái)務(wù)及供應(yīng)鏈、油藏?cái)?shù)值模擬軟件、生產(chǎn)分析儀軟件、小型企業(yè)軟件版OFFICE2016、華圖文檔安全管理系統(tǒng)V.5.2、華圖文檔安全管理軟件、用友U8管理軟件-合同管理模塊、用友U8+企業(yè)管理軟件。評(píng)估人員核對(duì)賬面組成，各項(xiàng)資產(chǎn)的形成時(shí)間及攤銷方法，查看了各項(xiàng)資產(chǎn)的購置發(fā)票。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查咨詢，軟件目前的攤余價(jià)值能夠反映其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，按照測(cè)算后的攤余價(jià)值來確認(rèn)評(píng)估值。對(duì)于商標(biāo)所有權(quán)，商標(biāo)所有權(quán)的常用評(píng)估方法為收益法、市場(chǎng)法和成本法。由于被評(píng)估單位商品所有權(quán)主要為產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，隨著產(chǎn)品更新更換頻繁，商標(biāo)與收益之間不存在明顯、穩(wěn)定的對(duì)應(yīng)關(guān)系。故本次商標(biāo)所有權(quán)采用成本法評(píng)估。成本法評(píng)估是依據(jù)商標(biāo)權(quán)無形資產(chǎn)形成過程中所需要投入的各種費(fèi)用成本，并以此為依據(jù)確認(rèn)商標(biāo)權(quán)價(jià)值的一種方法。成本法基本公式如下：P-評(píng)估值C1-設(shè)計(jì)成本C2-注冊(cè)及續(xù)延成本C3-維護(hù)使用成本對(duì)于企業(yè)申報(bào)的專利技術(shù)、軟件著作權(quán)等其他無形資產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)在其能為企業(yè)帶來超額經(jīng)濟(jì)利益。評(píng)估過程中，根據(jù)該無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的作用，結(jié)合收集到的資料，對(duì)該部分無形資產(chǎn)采用收益法進(jìn)行評(píng)估，即通過合理預(yù)測(cè)企業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的未來收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、受益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素等，確定無形資產(chǎn)能夠帶來的超額收益，運(yùn)用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率對(duì)超額收益進(jìn)行折現(xiàn)，估算無形資產(chǎn)的價(jià)值。其基本計(jì)算公式為：(6)遞延所得稅資產(chǎn)額的差異按照企業(yè)執(zhí)行的所得稅率來確定遞(7)其他資產(chǎn)性復(fù)核等程序進(jìn)行對(duì)企業(yè)申報(bào)的其他資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，根(8)負(fù)債2、收益法評(píng)估簡介本次評(píng)估采用收益法下的企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型對(duì)思坦儀器的股東全部權(quán)益價(jià)(2)評(píng)估模型股東全部權(quán)益價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值一有息債務(wù)價(jià)值企業(yè)整體價(jià)值=經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+長期投資價(jià)值Ri一企業(yè)第i年預(yù)期凈現(xiàn)金流量；(3)預(yù)測(cè)期限的說明經(jīng)營的前提下，第二階段經(jīng)營期限→0。(4)凈現(xiàn)金流量的確定凈現(xiàn)金流量=息前稅后凈利潤+折舊和攤銷一資本性支出一營運(yùn)資金凈增加(5)折現(xiàn)率的確定WACC=Ke×E/(D+E)+Kd×D/(D權(quán)益資本成本Ke采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)確定。計(jì)算公式為：Ke=Rf+ 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估Rm—Re一市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，即在均衡狀態(tài)下，投資者為補(bǔ)償承擔(dān)超過無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率(6)溢余資產(chǎn)價(jià)值的確定溢余現(xiàn)金、收益法評(píng)估未包括的資產(chǎn)等。溢余資產(chǎn)根據(jù)其(7)非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的確定(8)長期投資價(jià)值范圍為思坦儀器和思坦油服，根據(jù)海默科技(集團(tuán))股份有限公司于2025年2月25日召開的第八屆董事會(huì)第三十四次會(huì)議審議通過了《關(guān)于擬注銷部分子公司的議案》,董事會(huì)同意海默科技(集團(tuán))股份有限公司注銷西安思坦軟件技術(shù)有限公司，并授權(quán)公司長期股權(quán)投資的評(píng)估值=長投單位股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估值×被評(píng)估單位認(rèn)繳的出資比(9)有息債務(wù)的確定八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況(一)接受委托1、進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)查，明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；2、進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和獨(dú)立性與專業(yè)勝任能力分析，同意接受委托；3、與委托人簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同；4、制定評(píng)估計(jì)劃。1、指導(dǎo)企業(yè)對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行全面的清查核實(shí)和填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，要求企業(yè)提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料；2、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，聽取委托人及被評(píng)估單位有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和被評(píng)估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)等情況；3、對(duì)企業(yè)提供的評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行查驗(yàn)，檢查有無填列不全、項(xiàng)目不明確等情況，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄進(jìn)行核對(duì)；4、在企業(yè)全面清查的基礎(chǔ)上，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的各類資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行全面的清查核實(shí)；清查的主要方式有：查閱賬務(wù)記錄、查閱有關(guān)合同、發(fā)詢證函、監(jiān)盤、分析性復(fù)核、與有關(guān)人員座談、現(xiàn)場(chǎng)勘查和核實(shí)等；5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查和清查核實(shí)的結(jié)果，要求企業(yè)進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，以做到“表”、“實(shí)”相符；6、對(duì)企業(yè)近年的經(jīng)營狀況、經(jīng)營成果、資產(chǎn)狀況進(jìn)行分析，并對(duì)企業(yè)的未來發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行分析；7、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及資料收集所獲得的涉及資產(chǎn)權(quán)屬等有關(guān)文件、證明和資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證，按照需要核查驗(yàn)證的資料類別、來源、獲取方式、對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度等因素，選擇適當(dāng)?shù)男问交驅(qū)嵸|(zhì)核查驗(yàn)證程序及方法進(jìn)行核查驗(yàn)證。在核查驗(yàn)證過程中采用了包括觀察、詢問、書面審查、檢查記錄或文件、實(shí)地調(diào)查等核查驗(yàn)證的方式。(三)評(píng)定估算、形成評(píng)估結(jié)論資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)從現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析和匯總，通過市場(chǎng)調(diào)研和詢價(jià)等程序收集市場(chǎng)信息，按照前述的評(píng)估方法并結(jié)合評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況對(duì)各類資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算：1、分資產(chǎn)類別進(jìn)行分析、計(jì)算和評(píng)定估算，將各分項(xiàng)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行匯總，得出評(píng)估結(jié)論；2、綜合企業(yè)提供的資料及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的調(diào)查結(jié)果，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估分析、調(diào)整，對(duì)企業(yè)提供的未來若干年度收益預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、分析及計(jì)算，并與所在行業(yè)平均經(jīng)濟(jì)效益狀況進(jìn)行比較；通過對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、公司風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，確定折現(xiàn)率；按照收益法計(jì)算公式確定收益法評(píng)估值；3、分析評(píng)估結(jié)論，確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重評(píng)、漏評(píng)等情況；考慮期后事項(xiàng)、特殊事項(xiàng)等可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)；4、匯集資產(chǎn)評(píng)估工作底稿，審查復(fù)核各類評(píng)估工作底稿。(四)編制和提交評(píng)估報(bào)告1、撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿，并進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部三級(jí)審核；2、在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通；3、向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)評(píng)估過程中遵循以下評(píng)估假設(shè)，當(dāng)其中的假設(shè)條件不成立時(shí)，評(píng)估結(jié)論不成立，評(píng)估報(bào)告將無效。1、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)即假定被評(píng)估企業(yè)在可以預(yù)見的將來，將會(huì)按照當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營下去，不會(huì)停業(yè)，也不會(huì)大規(guī)模消減業(yè)務(wù)。2、交易假設(shè)即假定被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處于交易過程中，評(píng)估師根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。3、公開市場(chǎng)假設(shè)即假定被評(píng)估資產(chǎn)將要在一種較為完善的公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易，交易雙方彼此地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。(二)特殊假設(shè)1、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和被評(píng)估資產(chǎn)所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化，行業(yè)政策、法律法規(guī)、管理制度、稅收政策、信貸利率等無重大變化，企業(yè)主要管理人員、職工隊(duì)伍、管理水平、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營方式等與評(píng)估基準(zhǔn)日相比無重大變化。 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估展軌跡。3、對(duì)于本次評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)(包括其權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制),本公司按準(zhǔn)則要求進(jìn)行一般性的調(diào)查。除在工作報(bào)告中已有揭示以外，假定評(píng)估4、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中全部或部分價(jià)值評(píng)估結(jié)論所依據(jù)而由委托方及其他各方提供6、有關(guān)思坦儀器未來收益預(yù)測(cè)(現(xiàn)金流量預(yù)測(cè))的數(shù)據(jù)由思坦儀器管理層提供并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本公司的責(zé)任是在上述收益預(yù)測(cè)(現(xiàn)金流量預(yù)測(cè))的基礎(chǔ)上，結(jié)合思對(duì)收益預(yù)測(cè)(現(xiàn)金流量預(yù)測(cè))可實(shí)現(xiàn)程度的保證。8、企業(yè)未來采取的會(huì)計(jì)政策與評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)政策在所有重要方面11、無其他人力不可抗拒及不可預(yù)測(cè)因素對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)造成重大不利影響。12、假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期應(yīng)納稅所得額的金額與利潤總額基本一致，不存在重大的永久性差異和時(shí)間性差異調(diào)整事項(xiàng)。 西安思坦儀器股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估13、假設(shè)被評(píng)估單位及其子公司思坦油服享受高新技術(shù)企業(yè)按照15%的稅率繳納企業(yè)所得稅的稅收優(yōu)惠政策到期后能夠續(xù)辦延期；14、假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期保持與歷史年度相近的應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)情況，不發(fā)生與歷史年度出現(xiàn)重大差異的拖欠貨款情況；15、本次評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值未考慮通貨膨脹因素。十、評(píng)估結(jié)論本公司資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法對(duì)思坦儀器申報(bào)的思坦儀器股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，依據(jù)評(píng)估結(jié)論成立的前提和條件，我們得出如下評(píng)(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日2025年9月30日，思坦儀器申報(bào)評(píng)估的經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額為66,615.70萬元，負(fù)債38,949.27萬元，凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)27,666.42萬元；評(píng)估值總資產(chǎn)為76,304.74萬元，負(fù)債38,949.27萬元，凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)37,355.46萬元。與經(jīng)審計(jì)后的賬面價(jià)值比較，總資產(chǎn)評(píng)估增值9,689.04萬元，增值率為14.54%,凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)評(píng)估增值