2025年房屋租賃合同中押金處理辦法房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就下列房屋的租賃達成協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于[省、市、區(qū)、街道具體地址]的[房屋類型，如：住宅、商鋪]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為[寫明租賃用途，如：居住、經(jīng)營]。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋租賃用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[總月數(shù)]個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，即[支付金額]元；后續(xù)租金應(yīng)于每[月/季/半年/年]的[具體日期]前支付。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），相當于[一個月/兩個月]租金。2.押金用于擔保乙方履行合同，包括但不限于支付欠租、水電煤氣費、物業(yè)費、房屋及設(shè)施設(shè)備維修費等。3.押金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。4.租賃關(guān)系正常結(jié)束時，在乙方結(jié)清所有租金、費用，并按約定交還房屋且未造成超出正常損耗損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后的[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。若房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除合理維修費用，扣除后剩余部分應(yīng)于[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)退還乙方?？鄢痤~應(yīng)基于實際維修成本或雙方協(xié)商一致的價值，并應(yīng)提供有效憑證。5.如乙方違反本合同約定，導致甲方需提前解除合同或造成甲方其他損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需賠償。6.甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪作他用。如因甲方原因?qū)е卵航饟p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第六條入住與遷出1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日的[具體日期]前向乙方交付該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)于本合同租賃期滿或合同解除之日的[具體日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地遷出并交還甲方。第七條房屋修繕責任1.租賃期間，因乙方使用不當或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或承擔賠償責任。2.甲方應(yīng)保證房屋及其主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修。3.乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，對乙方增設(shè)的可移動物品，乙方可以自行收回；對于固定裝修或設(shè)置，除非雙方另有約定，否則無償歸甲方所有或恢復原狀，乙方不得要求補償。第八條水電煤氣等費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔該房屋內(nèi)發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用的實際開支，并按時向相關(guān)單位繳納。甲方有權(quán)要求乙方出示繳費憑證。第九條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔損失：（1）逾期支付租金達[具體天數(shù)，如：30]日以上；（2）擅自改變房屋租賃用途；（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（4）利用房屋進行違法活動；（5）累計拖欠水電煤氣等費用超過[具體金額或天數(shù)]。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方承擔違約責任，押金應(yīng)全額無息退還：（1）未按約定交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康；（3）未履行房屋修繕義務(wù)嚴重影響乙方使用。第十一條違約責任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字/蓋章：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）簽字/蓋章：____