建筑物滲漏檢測(cè)合同雙方就建筑物滲漏檢測(cè)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________檢測(cè)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________第二條合同目的甲方委托乙方對(duì)位于________________________（地址）的建筑物（結(jié)構(gòu)類型：________________________，大致年代：________________________）進(jìn)行滲漏跡象的調(diào)查、診斷和分析，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，并出具專業(yè)的滲漏檢測(cè)報(bào)告。第三條委托檢測(cè)范圍與對(duì)象1.檢測(cè)對(duì)象：上述建筑物。2.檢測(cè)范圍：*具體部位：包括但不限于建筑物的屋頂區(qū)域、東南側(cè)外墻、2號(hào)和3號(hào)窗框周邊、1層衛(wèi)生間、地下室外墻及地下層部分區(qū)域。*檢測(cè)內(nèi)容：*對(duì)上述指定部位進(jìn)行詳細(xì)的外觀檢查，記錄滲漏跡象（如裂縫、水印、發(fā)霉、潮濕斑點(diǎn)等）的位置、形態(tài)和嚴(yán)重程度。*對(duì)屋頂區(qū)域進(jìn)行水壓測(cè)試（如條件允許且必要），評(píng)估防水層性能。*對(duì)2號(hào)和3號(hào)窗框周邊進(jìn)行氣密性檢查。*對(duì)1層衛(wèi)生間和地下層指定區(qū)域進(jìn)行內(nèi)部環(huán)境濕度檢測(cè)。*采用紅外熱成像技術(shù)對(duì)屋頂和外墻進(jìn)行輔助檢測(cè)，查找潛在熱橋和滲漏點(diǎn)。*檢查地下室外墻防水層外觀狀況及排水坡度。3.不包含范圍：*本合同不包含對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)估。*不包含對(duì)滲漏原因的深入的根本性分析（如涉及地基沉降、結(jié)構(gòu)變形等深層原因）。*不包含任何形式的維修、修復(fù)或改造工程。*不包含材料和設(shè)備的質(zhì)量鑒定。第四條檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.采用標(biāo)準(zhǔn)：本檢測(cè)工作將主要依據(jù)《建筑屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345、《建筑工程滲漏檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T501、《民用建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.檢測(cè)要求：乙方將派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)工程師執(zhí)行檢測(cè)任務(wù)，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)儀器設(shè)備，確保檢測(cè)過(guò)程規(guī)范、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。第五條合同期限與安排1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至乙方完成檢測(cè)報(bào)告并交付甲方之日止。2.檢測(cè)周期：乙方計(jì)劃在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間將提前____日通知甲方。3.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)準(zhǔn)備：*甲方應(yīng)確保檢測(cè)期間，指定的檢測(cè)區(qū)域?qū)σ曳綑z測(cè)人員可正常進(jìn)入和操作。*甲方應(yīng)向乙方提供該建筑物的竣工圖紙（如有）、歷次維修記錄、防水材料使用信息等與檢測(cè)相關(guān)的資料。*乙方將根據(jù)需要，提前通知甲方具體的檢測(cè)時(shí)間安排。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程。*有權(quán)審閱乙方提交的檢測(cè)報(bào)告草稿，并提出合理疑問(wèn)。*應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的建筑信息和相關(guān)資料。*應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，提供必要的協(xié)助。*應(yīng)按照本合同第五條約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。*應(yīng)按照合同約定的檢測(cè)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。*應(yīng)使用專業(yè)知識(shí)和設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)過(guò)程的安全。*應(yīng)認(rèn)真分析檢測(cè)數(shù)據(jù)，客觀、公正地出具檢測(cè)報(bào)告。*有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)配合與便利。第七條檢測(cè)報(bào)告1.報(bào)告內(nèi)容：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)至少包括：委托方信息、檢測(cè)對(duì)象詳情、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)范圍與內(nèi)容、檢測(cè)方法與過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（詳細(xì)位置、類型、現(xiàn)象描述）、數(shù)據(jù)分析、初步原因分析、結(jié)論與建議等。2.報(bào)告形式與提交：檢測(cè)報(bào)告為一份最終報(bào)告，采用書面形式。乙方應(yīng)在完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作后____日內(nèi)，將檢測(cè)報(bào)告交付給甲方。如甲方需要電子版，乙方亦同步提供。第八條費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用總額：本合同項(xiàng)下的建筑物滲漏檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.支付時(shí)間/條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）作為預(yù)付款；乙方完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，甲方在審閱報(bào)告無(wú)誤后____日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）作為尾款。第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.報(bào)告驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方提交的檢測(cè)報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：檢測(cè)報(bào)告在約定時(shí)間內(nèi)提交、內(nèi)容完整、結(jié)論清晰、檢測(cè)過(guò)程符合合同約定。2.爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)從對(duì)方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、建筑信息以及檢測(cè)結(jié)果等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總服務(wù)費(fèi)用____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)用的____%。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約（報(bào)告質(zhì)量）：若乙方提交的檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約：若甲方未能按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停檢測(cè)工作或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約（配合義務(wù)）：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或嚴(yán)重拖延提供必要的配合，影響乙方正常履行檢測(cè)義務(wù)的，乙方有權(quán)順延檢測(cè)時(shí)間或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用甲方仍需支付。第十二條不可抗力1.定義：本合同所稱不可抗力是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，以及政府行為、法律變化、流行病疫情等。2.后果：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條合同生效、變更與終止1.生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.變更程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.終止條件：本合同在以下任一情況下終止：*雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。*雙方協(xié)商一致同意終止。*一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。*出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，且影響持續(xù)超過(guò)____日。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）、或按此聯(lián)系方式發(fā)送（以成功送達(dá)或確認(rèn)收到為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。第十五條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同履行地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。第十六條其他條款1.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、