房屋租賃合同及交接清單范本在房屋租賃活動中，一份嚴謹規(guī)范的租賃合同與細致全面的交接清單，是明確雙方權(quán)利義務(wù)、避免糾紛的核心保障。以下結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗與法律規(guī)范，提供專業(yè)范本及實操建議，供租賃雙方參考使用。一、房屋租賃合同范本（一）合同主體與房屋信息出租方（甲方）：姓名/名稱________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________承租方（乙方）：姓名/名稱________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________房屋基本情況：坐落地址：________（詳細至門牌號）房屋建筑面積：________，戶型：________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（附裝修清單），房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他________（二）租賃期限與租金條款1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣____元（大寫：________）。租金支付方式為□月付□季付□半年付□年付，支付時間為每期到期前____日。首次租金支付時間為____年____月____日。3.押金約定：乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金人民幣____元（大寫：________），租賃期滿且乙方無違約、無欠費、房屋及設(shè)施無損壞（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。（三）房屋使用與維護乙方義務(wù)：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需提前____日書面征得甲方同意，且不得損害房屋安全。甲方義務(wù)：確保房屋符合安全居住/使用條件，因房屋質(zhì)量問題或甲方設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。維修責(zé)任：日常損耗（如燈泡損壞、水龍頭漏水等）由乙方負責(zé)維修；因房屋主體結(jié)構(gòu)、管道老化等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（四）違約責(zé)任與合同解除1.若甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋，應(yīng)向乙方雙倍返還押金，并賠償乙方實際損失（如搬家費、另行租房差價等）。2.若乙方逾期支付租金超過____日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。3.租賃期間，任何一方提前解除合同，需提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可解除，違約方應(yīng)按剩余租期租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金（另有約定除外）。（五）其他約定房屋租賃產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)；水、電、燃氣、物業(yè)、寬帶等費用，乙方按實際使用量于每月____日前結(jié)清。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日二、房屋交接清單范本（一）房屋現(xiàn)狀確認項目現(xiàn)狀描述（如墻面、地面、門窗等）備注--------------------------------------------------------------------------------------房屋結(jié)構(gòu)墻體是否有裂縫、滲水；門窗是否完好、開關(guān)順暢等裝修情況墻面涂料/壁紙、地板/地磚、廚衛(wèi)裝修等是否完好附屬設(shè)施陽臺、樓道、公共區(qū)域使用情況（二）家具家電清單名稱品牌數(shù)量現(xiàn)狀（如是否能正常使用、有無損壞）備注----------------------------------------------------------------床沙發(fā)冰箱空調(diào)……（三）鑰匙與門禁房屋鑰匙：共____把，已交付□是□否門禁卡/密碼：共____張/組，已交付□是□否車位鑰匙/通行卡：共____把/張，已交付□是□否（四）其他物品交接水卡、電卡、燃氣卡：□已交付（卡號：________）□未交付物業(yè)費、供暖費繳費憑證：□已提供□未提供其他物品（如晾衣架、窗簾等）：________________________（五）費用結(jié)清確認水費：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，已結(jié)清□是□否電費：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，已結(jié)清□是□否燃氣費：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，已結(jié)清□是□否物業(yè)費：截至____年____月，已結(jié)清□是□否其他費用（如寬帶、供暖等）：________________________（六）雙方確認甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________交接日期：____年____月____日三、實務(wù)注意事項1.合同細節(jié)強化：租金支付方式需明確到具體日期（如“每月5日前支付”），押金退還條件需細化（如“乙方結(jié)清所有費用并完成房屋交接后3日內(nèi)”）。2.交接清單實操：物品現(xiàn)狀需拍照留存（如家電外觀、房屋破損處），與清單描述一一對應(yīng)；鑰匙、卡類交接后需當(dāng)場測試能否正常使用。3.法律合規(guī)性：租賃期限超過6個月的，