房產(chǎn)中介合作合同范本為規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)合作行為，明確合作雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障房屋交易（或租賃）中介服務(wù)的順利開展，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下合作協(xié)議：第一條合作雙方基本信息1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（中介服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)編號：______________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第二條合作服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務(wù)（根據(jù)實際需求勾選或補充）：□房屋出售中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找意向買方，促成房屋買賣合同簽訂，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等交易手續(xù)；□房屋租賃中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找意向承租方，促成房屋租賃合同簽訂，協(xié)助辦理租金收付、房屋交接、設(shè)施查驗等租賃手續(xù)；□其他服務(wù)：________________________（如市場調(diào)研、價格咨詢、產(chǎn)權(quán)核查等）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方如實提供房屋交易/租賃相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢；對乙方服務(wù)過程進行監(jiān)督，提出合理的服務(wù)改進建議；依法自主決定房屋交易/租賃的價格、付款方式、交易對象等核心條款。2.義務(wù)：向乙方提供真實、合法、有效的房屋信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、瑕疵情況、權(quán)屬糾紛等），并配合乙方進行房源核驗；按本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用；不得故意隱瞞房屋重大瑕疵（如漏水、違建、抵押查封等），否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；配合乙方開展帶看、簽約、過戶/交割等服務(wù)環(huán)節(jié)，按時提供所需材料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按本合同約定收取中介服務(wù)費用；要求甲方提供開展中介服務(wù)所需的合法材料及必要協(xié)助；對甲方故意隱瞞房屋信息或違約行為，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)并追究責(zé)任。2.義務(wù)：遵守房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范，為甲方保守商業(yè)秘密（如房屋底價、客戶信息等）；如實向交易/租賃相對方披露房屋真實情況，不得進行虛假宣傳、誤導(dǎo)性陳述；安排具備從業(yè)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)，全程跟蹤服務(wù)進度，及時向甲方反饋溝通；協(xié)助甲方與交易/租賃相對方簽訂合法有效的合同，指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：若為房屋出售服務(wù)，甲方按房屋成交總價款的[X]%向乙方支付服務(wù)費，最低不低于[X]元；若為房屋租賃服務(wù)，甲方按房屋首月租金的[X]%（或固定金額[X]元）向乙方支付服務(wù)費；若為其他服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。2.支付時間：服務(wù)費應(yīng)于房屋買賣合同/租賃合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，由甲方以□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第五條房屋基本信息（以實際房屋為準(zhǔn)）1.房屋地址：________________________2.房屋性質(zhì)：□商品房□二手房□公寓□別墅□其他：________3.建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)：□單獨所有□共同共有□按份共有（份額：________）5.產(chǎn)權(quán)證書編號：________________________6.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝，附屬設(shè)施：________________________第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方故意隱瞞房屋真實信息、提供虛假材料，或無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易/租賃無法達成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定服務(wù)費的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（如廣告費、人工費等）；若甲方在乙方促成交易/租賃后，單方終止合作或繞開乙方與交易/租賃相對方私下交易的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付全額服務(wù)費。2.乙方違約：若乙方提供虛假房源信息、故意隱瞞房屋瑕疵，或未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并按本合同約定服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金；若乙方從業(yè)人員存在欺詐、收受回扣等違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方公開道歉。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交[XX仲裁委員會]仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力）；2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；3.本合同附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)證明等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日合同使用說明1.本范本可根