2025年二建案例練習(xí)題及答案某市區(qū)新建12層住宅項(xiàng)目，總建筑面積4.8萬㎡，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期420天，采用工程量清單計(jì)價模式，約定綜合單價不予調(diào)整。建設(shè)單位通過公開招標(biāo)確定A施工總承包單位，A單位將防水工程專業(yè)分包給B公司，將外腳手架搭設(shè)分包給C勞務(wù)公司。項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生以下事件：事件一：施工準(zhǔn)備階段，A單位編制《施工組織設(shè)計(jì)》，其中基坑開挖方案明確：采用放坡開挖，坡比1:0.5，深度5.2m；周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，底部設(shè)200mm高擋腳板；開挖后立即進(jìn)行地基驗(yàn)槽。方案經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后報監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師審查認(rèn)為方案存在重大缺陷，要求修改完善。事件二：二層梁板混凝土澆筑完成7天后，現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)C30，檢測值25-28MPa）。經(jīng)調(diào)查，商品混凝土供應(yīng)商提供的配比單顯示水泥用量符合要求，但現(xiàn)場抽樣留存的混凝土試塊強(qiáng)度為27MPa（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天）。施工日志記錄顯示，澆筑當(dāng)天室外氣溫35℃，混凝土運(yùn)輸時間1.5小時，入模溫度32℃，未采取降溫措施；澆筑后12小時開始覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間7天。事件三：外腳手架搭設(shè)至10層時，安全檢查發(fā)現(xiàn)：連墻件設(shè)置間距為垂直4m、水平6m；作業(yè)層腳手板未滿鋪，局部探頭板長度250mm；剪刀撐僅在外側(cè)立面兩端設(shè)置；架體與結(jié)構(gòu)層間空隙未封閉。監(jiān)理單位下發(fā)《安全隱患整改通知書》，要求立即停工整改。事件四：施工至十層時，建設(shè)單位書面通知將原設(shè)計(jì)的外窗由普通鋁合金窗改為斷橋鋁合金Low-E玻璃（單平米造價增加180元，總工程量3200㎡）。A單位收到變更通知后，向監(jiān)理單位提交索賠意向書，要求補(bǔ)償增加的費(fèi)用57.6萬元，并延長工期15天（外窗安裝原計(jì)劃工期40天，變更后需重新采購定制，預(yù)計(jì)影響工期15天）。建設(shè)單位認(rèn)為外窗變更屬于設(shè)計(jì)優(yōu)化，A單位應(yīng)無條件配合，拒絕索賠。事件五：工程竣工預(yù)驗(yàn)收時，消防驗(yàn)收未通過，問題包括：前室防火門開啟方向錯誤（向樓梯間方向開啟）；合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)口設(shè)置高度1.8m；地下車庫防火分區(qū)防火墻處未設(shè)置固定甲級防火窗（原設(shè)計(jì)為可開啟式）。建設(shè)單位要求A單位限期整改。問題：1.事件一中，監(jiān)理工程師認(rèn)為基坑開挖方案存在重大缺陷的原因有哪些？需補(bǔ)充哪些關(guān)鍵內(nèi)容？2.事件二中，混凝土強(qiáng)度不足的主要原因是什么？針對已施工的混凝土構(gòu)件應(yīng)采取哪些處理措施？3.事件三中，外腳手架存在哪些安全隱患？分別說明正確做法。4.事件四中，A單位的索賠是否成立？說明理由。若成立，可索賠的費(fèi)用和工期各是多少？5.事件五中，消防驗(yàn)收問題應(yīng)如何整改？依據(jù)哪些規(guī)范？答案：1.（1）重大缺陷原因：①基坑深度5.2m屬于超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項(xiàng)工程（開挖深度≥5m），未按規(guī)定組織專家論證；②未明確基坑監(jiān)測要求（如監(jiān)測點(diǎn)布置、監(jiān)測頻率、預(yù)警值等）；③未制定應(yīng)急預(yù)案（如邊坡失穩(wěn)、周邊管線破壞等應(yīng)急措施）；④放坡開挖未考慮周邊環(huán)境（市區(qū)項(xiàng)目周邊可能存在建筑物、地下管線），單純1:0.5坡比可能不滿足穩(wěn)定性要求。（2）需補(bǔ)充內(nèi)容：①專家論證意見及修改完善后的方案；②基坑監(jiān)測方案（包括監(jiān)測項(xiàng)目、方法、測點(diǎn)布置、控制值等）；③應(yīng)急預(yù)案（含組織機(jī)構(gòu)、救援措施、物資儲備等）；④周邊環(huán)境調(diào)查及保護(hù)措施（如地下管線探測、鄰近建筑沉降觀測等）；⑤降水排水措施（基坑深度超過地下水位時需明確降水方案）。2.（1）主要原因：①養(yǎng)護(hù)不規(guī)范：高溫天氣（35℃）下，混凝土澆筑后應(yīng)在6-12小時內(nèi)開始養(yǎng)護(hù)（實(shí)際12小時開始），且養(yǎng)護(hù)時間不足（C30混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)需≥14天，實(shí)際僅7天）；②入模溫度過高：規(guī)范要求高溫施工混凝土入模溫度不宜高于35℃（實(shí)際32℃接近上限），未采取降溫措施（如對骨料遮陽、拌合水加冰等）導(dǎo)致混凝土內(nèi)部溫升過高，影響強(qiáng)度發(fā)展；③試塊檢測問題：現(xiàn)場抽樣試塊強(qiáng)度27MPa（未達(dá)到C30），可能存在試塊制作、養(yǎng)護(hù)不規(guī)范（如未在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣、養(yǎng)護(hù)條件不達(dá)標(biāo)）。（2）處理措施：①委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體強(qiáng)度檢測（如鉆芯法、回彈-取芯法），確定實(shí)際強(qiáng)度；②若檢測結(jié)果仍不滿足設(shè)計(jì)要求，由原設(shè)計(jì)單位核算，確認(rèn)是否滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能；③若核算不滿足，需制定加固方案（如增大截面、粘貼碳纖維等），經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后實(shí)施；④對責(zé)任單位（混凝土供應(yīng)商、施工單位）進(jìn)行追責(zé)，完善原材料進(jìn)場檢驗(yàn)和施工過程控制。3.安全隱患及正確做法：（1）連墻件間距不符合要求：垂直4m（規(guī)范要求≤3h，h為步距，通常1.8m時≤5.4m，此處可能符合），但水平6m（規(guī)范要求≤3La，La為縱距，通常1.5m時≤4.5m），實(shí)際水平間距6m超過4.5m，應(yīng)調(diào)整為≤4.5m；（2）腳手板未滿鋪、探頭板過長：作業(yè)層腳手板應(yīng)鋪滿、鋪穩(wěn)，探頭板長度不應(yīng)大于150mm（實(shí)際250mm），需重新鋪設(shè)并固定；（3）剪刀撐設(shè)置不足：高度24m以上的腳手架外側(cè)立面應(yīng)連續(xù)設(shè)置剪刀撐（僅兩端設(shè)置不符合），需在整個外側(cè)立面沿長度和高度連續(xù)設(shè)置；（4）架體與結(jié)構(gòu)層間空隙未封閉：作業(yè)層與主體結(jié)構(gòu)間空隙大于150mm時應(yīng)封閉（規(guī)范要求），需采用安全平網(wǎng)或腳手板封閉，防止落物傷人。4.（1）索賠成立。理由：①外窗設(shè)計(jì)變更是建設(shè)單位原因?qū)е碌暮贤秶兏?，根?jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第19.1條，承包人有權(quán)提出索賠；②變更導(dǎo)致費(fèi)用增加和工期延誤，屬于非承包人責(zé)任。（2）可索賠費(fèi)用：57.6萬元（180元/㎡×3200㎡），因合同約定綜合單價不予調(diào)整但適用于新增項(xiàng)目（原清單無斷橋鋁合金Low-E窗單價，需按變更估價程序確定，此處建設(shè)單位認(rèn)可單價差可全額補(bǔ)償）；可索賠工期：15天。外窗安裝為關(guān)鍵工作（原計(jì)劃40天，變更后影響15天），且延誤非承包人原因，應(yīng)順延工期15天。5.（1）整改措施：①前室防火門：防火門應(yīng)向疏散方向開啟（即向樓梯間外方向開啟），需調(diào)整合頁及閉門器方向；②合用前室送風(fēng)口：機(jī)械加壓送風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在樓梯間及前室的頂部或墻面的上部（規(guī)范要求底邊距頂板≤0.5m），1.8m高度不符合，需將送風(fēng)口上移至距頂板≤0.5m位置；③地下車庫防火墻防火窗：防火墻處需設(shè)置固定甲級防火窗（可開啟式不符合），應(yīng)更換為不可開啟的固