綠化養(yǎng)護合同范本及簽訂指南綠化養(yǎng)護作為城市景觀、商業(yè)園區(qū)及住宅小區(qū)環(huán)境維護的核心環(huán)節(jié)，其服務質量直接影響綠植成活率、景觀效果及生態(tài)價值。一份權責清晰、條款嚴謹?shù)酿B(yǎng)護合同，既是委托方（甲方）保障服務質量的“保護傘”，也是服務方（乙方）規(guī)范作業(yè)、主張權益的“指南針”。本文將從合同核心條款解析、簽訂全流程要點及糾紛應對等維度，為您提供專業(yè)實用的合同范本與簽訂指南，助力雙方高效達成合作、規(guī)避潛在風險。一、綠化養(yǎng)護合同核心條款解析（附范本框架）一份完整的綠化養(yǎng)護合同，需圍繞服務內容、質量標準、權責分配、風險處置四大核心維度設計條款，以下為關鍵條款的拆解與撰寫建議：1.合同主體與基本信息合同首部應明確雙方主體：甲方（委托方，如物業(yè)公司、企事業(yè)單位等）需注明全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；乙方（服務方，如園林綠化公司）需同步提供營業(yè)執(zhí)照登記信息、法定代表人信息及服務資質（如城市園林綠化企業(yè)資質、養(yǎng)護作業(yè)團隊資質等）。*提示*：若項目涉及分包（如特殊苗木養(yǎng)護需第三方協(xié)作），需在條款中明確“乙方分包需經甲方書面同意，且乙方對分包服務承擔連帶責任”，避免乙方以“分包”為由推卸責任。2.服務內容與質量標準服務范圍：需逐項列明養(yǎng)護對象，如“XX園區(qū)內喬木XX株、灌木XX叢、草坪XX平方米、綠化設施（噴灌系統(tǒng)、花箱等）維護”，避免模糊表述（如“園區(qū)所有綠化”）。養(yǎng)護標準：需量化+具象化，例如：喬木修剪：每年春季、秋季各修剪1次，修剪后枝干無枯枝、病枝，樹冠形態(tài)符合景觀設計要求；病蟲害防治：每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)病蟲害24小時內啟動防治，防治后7日內復查，苗木受害率≤5%；草坪養(yǎng)護：每季度施肥1次（有機肥/復合肥），高度控制在8-12厘米，雜草率≤3%。*范本參考*：“乙方應按《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（CJJ/T____）及本合同附件《XX項目養(yǎng)護作業(yè)清單》執(zhí)行服務，附件與本合同具有同等效力?！?.服務期限與費用支付期限：明確起止日期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日”），若為長期合同，可約定“合同期滿前30日，雙方無異議則自動續(xù)期1年”，避免頻繁簽約。費用與支付：金額：“本合同總費用為人民幣______元（大寫：______），包含養(yǎng)護人工費、材料費、機械費、稅費等全部費用”；支付節(jié)點：建議分階段支付（如“每月/季度結束后5個工作日內，甲方驗收合格后支付當期費用的95%，剩余5%作為質保金，于合同期滿無質量問題后10日內付清”），避免一次性全款支付。4.雙方權利與義務甲方義務：提供養(yǎng)護所需的水電接駁點（距作業(yè)區(qū)≤50米）、無償提供乙方作業(yè)人員臨時休息場所；按合同約定支付費用，否則需按日萬分之X支付違約金。乙方義務：配備持證園藝師（如花卉園藝師證書）1名駐場管理，作業(yè)人員需購買意外險；養(yǎng)護過程中因乙方操作不當導致第三方損失（如砸壞車輛、傷人），由乙方全額賠償。5.違約責任與爭議解決違約責任：需對等且可量化，例如：乙方未按標準養(yǎng)護，甲方有權扣除當期費用的10%-30%（具體比例依違約程度）；連續(xù)2次驗收不合格，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總額5%的違約金；甲方逾期付款，每逾期1日按未付金額的萬分之X支付違約金；無正當理由單方解除合同，需支付乙方已發(fā)生的成本+合同總額30%的違約金。爭議解決：優(yōu)先約定“雙方協(xié)商→向項目所在地園林綠化行業(yè)協(xié)會調解→向甲方所在地人民法院訴訟”，避免仲裁（仲裁費用較高且一裁終局，靈活性弱）。二、簽訂前：三大準備工作，筑牢合作基礎合同簽訂并非“拿來即用”，前期調研與籌備直接影響合同執(zhí)行效果，需重點關注以下三點：1.項目現(xiàn)場深度調研甲方需組織乙方實地勘察，明確：綠植現(xiàn)狀：苗木品種、樹齡、健康狀況（是否有病蟲害、枯萎風險）、草坪密度等，可拍照/錄像存檔作為合同附件；特殊需求：如“XX區(qū)域需打造四季有花景觀”“XX喬木需保留原有造型”，避免后期認知偏差。乙方需評估：養(yǎng)護難度（如地形復雜、水源不足）、潛在風險（如臺風多發(fā)區(qū)的喬木抗風加固需求），并將評估結果寫入合同“服務方案”條款。2.乙方資質與履約能力審查資質審查：核查乙方營業(yè)執(zhí)照（經營范圍含“園林綠化養(yǎng)護”）、園林綠化企業(yè)資質（或市政公用工程資質）、安全生產許可證（如需機械作業(yè)）；業(yè)績驗證：要求乙方提供近3年類似項目合同（如“XX小區(qū)綠化養(yǎng)護合同”“XX產業(yè)園景觀維護合同”），并實地考察1-2個在管項目，重點看：苗木成活率（可隨機抽查10%的喬木/灌木）；養(yǎng)護人員作業(yè)規(guī)范性（如修剪工具是否專業(yè)、施肥是否均勻）；甲方反饋（可電話詢問“是否經常出現(xiàn)養(yǎng)護不到位、溝通不及時的情況”）。3.預算與費用合理性測算甲方需參考當?shù)厥袌鰞r（可咨詢2-3家同行或行業(yè)協(xié)會），避免乙方“低價中標、偷工減料”；乙方需列明費用明細（如人工費占比60%、材料費20%、機械費10%、利潤及稅費10%），確保費用透明。*提示*：若項目包含“苗木補植”，需明確“補植費用是否包含在合同總價內”（建議約定“乙方負責免費補植因養(yǎng)護不當死亡的苗木，非養(yǎng)護原因（如自然災害）補植費用由甲方承擔”）。三、簽訂中：五大注意事項，規(guī)避90%的糾紛合同條款的“細節(jié)博弈”決定了后期執(zhí)行的順暢度，簽訂時需重點關注以下要點：1.服務標準“量化+可視化”避免“養(yǎng)護到位”“景觀良好”等模糊表述，可：引用行業(yè)標準（如《園林綠化養(yǎng)護質量等級》DB11/T____）；制作《養(yǎng)護作業(yè)檢查表》（含“修剪頻率、施肥種類、病蟲害防治時效”等量化指標），作為合同附件，驗收時逐項打分，得分≥90分方為合格。2.風險條款“雙向約束”不可抗力：明確“不可抗力包括地震、臺風、政府征收等，發(fā)生后乙方應立即通知甲方并提供證明，雙方互不承擔違約責任，但乙方需在條件允許后48小時內恢復養(yǎng)護作業(yè)”；第三方責任：約定“因乙方養(yǎng)護作業(yè)導致甲方/第三方財產損失、人身傷害，乙方承擔全部賠償責任；因甲方提供的作業(yè)條件（如電源漏電）導致乙方人員受傷，甲方承擔賠償責任”。3.驗收與整改機制“閉環(huán)化”驗收周期：“每月5日前，甲方對上月養(yǎng)護服務進行驗收，乙方需提前2日提交《養(yǎng)護工作報告》（含照片、數(shù)據）”；整改期限：“驗收不合格的，乙方需在3日內整改完畢，整改后仍不合格的，甲方按違約責任條款處理”。4.合同變更與解除“程序化”變更：“任何一方需變更合同內容（如服務范圍、費用調整），需提前15日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力”；解除：“除法定解除情形外，甲方需提前30日、乙方需提前60日書面通知對方解除合同，否則需支付違約金”。5.附件與補充條款“全覆蓋”附件需包含：《養(yǎng)護作業(yè)清單》《苗木/草坪現(xiàn)狀圖》《驗收標準表》《乙方人員資質表》；補充條款可約定：“乙方需為養(yǎng)護區(qū)域購買公眾責任險，保額不低于______元，保險單復印件作為合同附件”（尤其適用于人流密集的商業(yè)項目）。四、常見糾紛及應對策略即便合同條款嚴謹，執(zhí)行中仍可能因“理解偏差”“突發(fā)情況”產生糾紛，以下為典型場景及應對建議：1.服務質量糾紛：乙方養(yǎng)護不到位表現(xiàn)：苗木大面積枯萎、草坪雜草叢生、病蟲害未及時防治；應對：甲方需留存證據（照片、視頻、養(yǎng)護記錄對比），依據合同“驗收條款”扣除費用或要求整改；若乙方拒不整改，可發(fā)《律師函》解除合同并索賠。2.費用拖欠糾紛：甲方逾期付款表現(xiàn)：甲方以“服務未達標”為由拒付，或無正當理由拖延；應對：乙方需固化服務證據（每日作業(yè)照片、甲方簽字的巡檢表），發(fā)《催款函》并按合同約定主張違約金；若甲方仍拖欠，可申請行業(yè)協(xié)會調解或訴訟。3.單方違約糾紛：一方擅自解除合同表現(xiàn)：甲方因“更換供應商”提前解約，或乙方因“利潤過低”停止服務；應對：守約方需依據合同“違約責任條款”索賠，若違約金過低（如低于實際損失），可向法院主張“違約金調整至實際損失的1.3倍以內”（依據《民法典》第585條）。五、綠化養(yǎng)護合同范本（示例）XX項目綠化養(yǎng)護服務合同甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________________乙方（服務方）：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________________鑒于：甲方需對XX項目（地址：________________）的綠化區(qū)域進行專業(yè)養(yǎng)護，乙方具備相應養(yǎng)護資質與能力，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條服務內容與標準1.1服務范圍：XX項目內喬木____株、灌木____叢、草坪____平方米、綠化設施（含噴灌系統(tǒng)、花箱等）維護（詳見附件1《養(yǎng)護作業(yè)清單》）。1.2養(yǎng)護標準：按《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（CJJ/T____）及附件2《XX項目養(yǎng)護驗收標準》執(zhí)行，驗收得分≥90分為合格。第二條服務期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前30日，雙方無書面異議的，自動續(xù)期1年。第三條費用及支付3.1合同總費用：人民幣____元（大寫：________________），包含人工費、材料費、機械費、稅費等全部費用。3.2支付方式：每月5日前，乙方向甲方提交上月《養(yǎng)護工作報告》，甲方驗收合格后5個工作日內支付當月費用的95%；剩余5%作為質保金，于合同期滿且無質量問題后10日內付清。第四條雙方權利義務4.1甲方義務：提供作業(yè)所需的水電接駁點（距作業(yè)區(qū)≤50米），無償提供乙方人員臨時休息場所；按合同約定支付費用，逾期付款按日萬分之____支付違約金。4.2乙方義務：配備持證園藝師1名駐場管理，作業(yè)人員需購買意外險；因養(yǎng)護操作不當導致第三方損失的，承擔全額賠償責任。第五條違約責任5.1乙方養(yǎng)護未達標準的，甲方有權扣除當期費用的10%-30%；連續(xù)2次驗收不合格的，甲方有權解除合同，乙方支付合同總額5%的違約金。5.2甲方無正當理由逾期付款的，每逾期1日按未付金額的萬分之____支付違約金；單方解除合同的，支付乙方已發(fā)生成本+合同總額30%的違約金。第六條爭議解決雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權代表（簽字）：______法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日附件：1.《XX項目養(yǎng)護作業(yè)