2026年房地產(chǎn)中介合同協(xié)議委托人（甲方）：[姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]中介人（乙方）：[中介機構(gòu)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)性質(zhì)及標(biāo)的物1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。服務(wù)性質(zhì)為【居間/代理】服務(wù)（請選擇并填寫）。1.2中介服務(wù)標(biāo)的物為位于【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】【區(qū)/縣】【街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【具體地址】的【房屋/土地】（請選擇并填寫），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：【證號信息】。若為代理服務(wù)，甲方為該標(biāo)的物的【所有權(quán)人/使用權(quán)人】（請選擇并填寫）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，提供以下一項或多項服務(wù)：（1）代為搜集、整理、發(fā)布與甲方委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息；（2）根據(jù)甲方要求，將委托房地產(chǎn)信息推送給潛在客戶；（3）安排潛在客戶對委托房地產(chǎn)進行實地看房；（4）協(xié)助甲方與潛在客戶進行價格協(xié)商；（5）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助草擬、審核與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同文件；（6）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)（如貸款申請、合同登記備案、過戶等準(zhǔn)備工作，但最終辦理責(zé)任主體仍為甲方或交易相對方，乙方僅提供協(xié)助）；（7）向甲方提供與中介服務(wù)相關(guān)的市場分析和建議；（8）【其他雙方約定服務(wù)內(nèi)容】：【具體內(nèi)容】。2.2乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成甲方委托的第一項服務(wù)內(nèi)容，并在【】日內(nèi)完成最后一項服務(wù)內(nèi)容【或：乙方服務(wù)直至委托事項完成止】。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止【或：本合同服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方委托事項完成之日止】。3.2若服務(wù)期限屆滿前，甲方委托事項尚未完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽服務(wù)期限。第四條委托人（甲方）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況；（3）有權(quán)獲得乙方提供的與委托房地產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確信息；（4）在居間服務(wù)中，有權(quán)自主選擇交易相對方；在代理服務(wù)中，對乙方履行代理職責(zé)有監(jiān)督權(quán)；（5）在合同約定的服務(wù)完成后，有權(quán)要求乙方退還委托物（如鑰匙等）；（6）有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方如實提供委托房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、真實情況（包括但不限于用途、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、是否存在瑕疵、出租情況、交易背景等），并對所提供資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)；（2）應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)活動，如按要求配合看房、提供必要協(xié)助等；（3）應(yīng)按照本合同第五條的約定按時足額支付中介服務(wù)費；（4）保證其委托行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；（5）如需乙方提供本合同約定以外的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并支付相應(yīng)費用。第五條中介人（乙方）權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料；（2）有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展中介活動；（4）有權(quán)要求甲方配合中介服務(wù)的正常進行；（5）對在中介活動中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)；（2）應(yīng)恪守職業(yè)道德，以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供中介服務(wù)，維護甲方合法權(quán)益；（3）應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息和市場行情；（4）應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露；（5）不得泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私；（6）不得同時為甲方委托的同一房地產(chǎn)交易提供居間服務(wù)的買賣雙方中介服務(wù)；（7）應(yīng)按照本合同約定及時向甲方報告服務(wù)進展情況；（8）因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條中介服務(wù)費及其支付6.1本合同中介服務(wù)費采用【固定費用/成交金額百分比】方式收取（請選擇并填寫）。6.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：（1）若為固定費用，金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）；（2）若為成交金額百分比，費率為成交總金額的【】%（具體計算方式：【】）。6.3支付時間與方式：（1）【方式一：例如，居間服務(wù)，甲方成功購買/出售委托房地產(chǎn)并簽訂買賣合同后支付總傭金的【】%；乙方獲得全部傭金前，有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付【】元作為定金/誠意金，定金/誠意金在最終結(jié)算時抵作傭金】。（2）【方式二：例如，代理服務(wù)，甲方成功辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付總傭金的【】%】。（3）【方式三：例如，按階段支付，具體支付節(jié)點和比例：①于【】時支付【】%；②于【】時支付【】%】。6.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：【賬戶名稱】，開戶行：【開戶銀行】，賬號：【銀行賬號】。6.5上述中介服務(wù)費【包含/不包含】稅費，如需乙方代繳相關(guān)稅費，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露的除外。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【千分之【】】向乙方支付違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及已產(chǎn)生費用。8.2乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補救，乙方逾期未補救或補救后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的中介服務(wù)費并賠償損失。8.3乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，須由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式作出。10.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）甲方委托事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。12.2通過書面方式發(fā)送的通知，包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件等，送達之日視為送達。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2