XXX項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同第一章總則本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：注冊(cè)地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX注冊(cè)地址：XXX郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)，通過全面細(xì)致考察，甲方?jīng)Q定委托乙方為XX項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)工作，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同。第二條招標(biāo)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）基本情況項(xiàng)目名稱：XXX項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XXX項(xiàng)目類型：XXX占地面積：XXX總建筑面積：XXX第二章委托內(nèi)容與要求第三條招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。第四條招標(biāo)代理工作的內(nèi)容：依法發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件）；協(xié)助甲方審查投標(biāo)人資格；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑；組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；提供招標(biāo)前期咨詢；協(xié)助甲方與中標(biāo)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；辦理備案等業(yè)務(wù)。物業(yè)招標(biāo)代理工作計(jì)劃見附件一。第三章委托期限和費(fèi)用第五條委托期限：從本合同生效之日起，直至乙方按照本合同約定完成全部招投標(biāo)備案工作并將招投標(biāo)全部資料轉(zhuǎn)交甲方后30日內(nèi)。第六條委托招標(biāo)代理費(fèi)為人民元整（人民幣XXX）。費(fèi)用構(gòu)成包括乙方從事編制招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；協(xié)助審查投標(biāo)人資格；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑；組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂；辦理備案；評(píng)標(biāo)專家費(fèi)用及開標(biāo)場(chǎng)地費(fèi)、餐費(fèi)等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。第七條付款方式乙方按照本合同約定完成全部工作，并將按政府有關(guān)部門規(guī)定的備案程序要求，經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署準(zhǔn)許備案后的《北京市物業(yè)管理招投標(biāo)備案表》和招標(biāo)過程全部資料交付甲方后30日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付委托招標(biāo)代理費(fèi)人民幣XXX（人民幣XXX）。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)實(shí)施情況提出意見和建議，并可派人對(duì)招標(biāo)全過程實(shí)施監(jiān)督。2、本合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供下列資料：（1）招標(biāo)人資格證明文件（政府主管部門核發(fā)的項(xiàng)目建議書批復(fù)文件）；（2）物業(yè)管理招標(biāo)委托書；（3）項(xiàng)目詳細(xì)概況、建筑及使用面積清單；（4）總平面圖、設(shè)計(jì)說明；（5）項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)備、設(shè)施清單；（6）物業(yè)管理招標(biāo)所必需的其他資料。保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)；如因甲方提供資料不及時(shí)等原因?qū)е抡袠?biāo)工作延誤，后果由甲方承擔(dān)。3、遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的工作給予全面的支持和配合，保證招標(biāo)工作順利進(jìn)行。4、從委托之日起直至評(píng)標(biāo)結(jié)束，不得向外界泄露標(biāo)底和評(píng)標(biāo)情況。5、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與中標(biāo)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6、對(duì)所有投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一視同仁，不得通過招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件編制歧視條款或在組織的評(píng)審活動(dòng)中對(duì)任何投標(biāo)人加以排斥、限制。7、按照招標(biāo)文件約定確認(rèn)排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、自收到甲方的有關(guān)材料之日起3日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合要求。2、制定本項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)方案并組織實(shí)施，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督。3、發(fā)售招標(biāo)文件。4、按照招標(biāo)文件約定向排名第一的中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書。5、在招標(biāo)過程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6、在甲方委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)書、資格預(yù)審辦法和評(píng)標(biāo)辦法、定標(biāo)原則等實(shí)質(zhì)內(nèi)容須向招標(biāo)人征求意見。7、未經(jīng)甲方的同意不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。8、不得為投標(biāo)人提供本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)。9、從接受委托之日起，直至評(píng)標(biāo)結(jié)束不得向外界泄露標(biāo)底和評(píng)標(biāo)情況。10、乙方撰寫的招標(biāo)文件知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11、對(duì)所有投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一視同仁，不得通過招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件編制歧視條款或在組織的評(píng)審活動(dòng)中對(duì)任何投標(biāo)人加以排斥、限制。12、法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十條甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款，不得違約；第十一條甲方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料，及按第三章第六條、第七條約定支付代理費(fèi)用，甲方承諾如延遲付款，每延遲一日按應(yīng)付款額的萬分之三向乙方支付違約金；乙方因自身原因未按本合同約定時(shí)間和要求完成全部招投標(biāo)代理工作，乙方承諾每延遲一日，按應(yīng)收款額的萬分之三向甲方支付違約金，延期超過7日甲方有權(quán)不支付招標(biāo)代理費(fèi)。第六章附則第十二條甲乙雙方可對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議不符合的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。同時(shí)合同與補(bǔ)充協(xié)議中條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。第十三條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律及時(shí)協(xié)商處理。第十五條本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體并具有同等效力。第十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。第十七條本合同一式六份，甲方四份、乙兩份，具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：金暉公司受托方（蓋章）：XXX委托方法人代表（簽字）：受托方法人代表（簽字）：委托方代理人