歷史建筑活化利用消防適應(yīng)性改造管理標(biāo)準(zhǔn)一、總則（一）適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于已公布為文物保護(hù)單位、歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑，以及經(jīng)地方政府認(rèn)定的具有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，在進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換（如從居住轉(zhuǎn)為商業(yè)、文化展示、辦公等）時(shí)的消防適應(yīng)性改造活動(dòng)。不適用于歷史建筑的日常維護(hù)修繕及無功能變更的加固工程。（二）基本原則保護(hù)優(yōu)先，最小干預(yù)：改造以不破壞歷史建筑的核心價(jià)值要素（如主體結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)構(gòu)件、歷史風(fēng)貌）為前提，避免過度改造。例如，不得拆除清代木結(jié)構(gòu)建筑的梁架以擴(kuò)大消防通道，需通過優(yōu)化平面布局或增設(shè)輔助設(shè)施滿足消防要求。因地制宜，分類施策：根據(jù)歷史建筑的年代、結(jié)構(gòu)類型（木結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/磚石結(jié)構(gòu)）、風(fēng)貌特征及活化后的使用功能（如博物館、民宿、餐飲），制定差異化改造方案。安全底線，技術(shù)適配：在滿足現(xiàn)行消防規(guī)范核心要求（如防火分區(qū)、疏散距離、滅火設(shè)施）的基礎(chǔ)上，優(yōu)先采用與歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)的消防技術(shù)，如隱蔽式噴淋系統(tǒng)、仿古型消防栓箱。多方協(xié)同，全程管控：改造需由文物管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)、歷史建筑所有權(quán)人/使用人及專業(yè)設(shè)計(jì)單位共同參與，從方案設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收全程監(jiān)管。二、術(shù)語與定義歷史建筑活化利用：指在保護(hù)歷史建筑真實(shí)性、完整性的前提下，通過功能調(diào)整、空間優(yōu)化等方式，賦予其新的使用價(jià)值（如文化展示、商業(yè)運(yùn)營、公共服務(wù)）的行為。消防適應(yīng)性改造：為使歷史建筑滿足活化后使用功能的消防要求，對建筑的平面布局、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行的針對性改造，區(qū)別于新建建筑的“標(biāo)準(zhǔn)化消防設(shè)計(jì)”。核心價(jià)值要素：包括歷史建筑的主體結(jié)構(gòu)體系（如抬梁式木構(gòu)架）、特色構(gòu)件（如雕花門窗、磚雕影壁）、傳統(tǒng)材料（如夯土墻、青石板）及空間格局（如四合院的院落關(guān)系）。等效性原則：當(dāng)歷史建筑無法完全符合現(xiàn)行消防規(guī)范（如疏散寬度不足）時(shí)，通過采用其他技術(shù)措施（如增設(shè)智能報(bào)警系統(tǒng)、加強(qiáng)人員值守），使整體消防安全性達(dá)到與規(guī)范要求“等效”的水平。三、基本規(guī)定（一）功能定位與消防等級匹配活化后的使用功能需與歷史建筑的結(jié)構(gòu)承載能力、空間尺度相適應(yīng)，并明確消防風(fēng)險(xiǎn)等級：低風(fēng)險(xiǎn)功能：如小型博物館、文化展示館、社區(qū)圖書館等，人員密度低、無明火使用，消防改造以“預(yù)警+疏散”為主。中風(fēng)險(xiǎn)功能：如民宿、小型餐飲（無爆炒工序）、辦公空間等，需考慮疏散距離、滅火設(shè)施配置。高風(fēng)險(xiǎn)功能：如大型餐飲（有明火）、娛樂場所（人員密集），原則上不鼓勵(lì)在木結(jié)構(gòu)歷史建筑中設(shè)置；確需設(shè)置的，需進(jìn)行嚴(yán)格的防火分隔與特殊消防設(shè)計(jì)。（二）防火分區(qū)與疏散要求防火分區(qū)面積：木結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)歷史建筑：單個(gè)防火分區(qū)面積不宜超過300㎡（若采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，可擴(kuò)大至500㎡）。磚石結(jié)構(gòu)歷史建筑：單個(gè)防火分區(qū)面積不宜超過500㎡（采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)可擴(kuò)大至800㎡）。注：防火分區(qū)可利用原有墻體（如磚石防火墻）、防火卷簾（隱蔽式）或防火玻璃（與傳統(tǒng)門窗樣式匹配）劃分，不得破壞歷史空間格局。疏散距離與寬度：疏散門至最近安全出口的距離：低風(fēng)險(xiǎn)功能≤20m，中風(fēng)險(xiǎn)功能≤15m；若超過限值，需增設(shè)輔助疏散出口（如在院落圍墻開設(shè)隱蔽式逃生門）。疏散寬度：疏散樓梯梯段寬度≥0.9m，疏散門凈寬≥0.8m；人員密集場所（如展廳）的疏散寬度按每100人≥0.75m計(jì)算，不足時(shí)可通過優(yōu)化人流路線（如設(shè)置單向疏散通道）彌補(bǔ)。安全出口設(shè)置：每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置2個(gè)獨(dú)立的安全出口；若受空間限制僅能設(shè)置1個(gè)，需增設(shè)消防救援窗口（尺寸≥1.0m×1.2m，距地面高度≤1.2m），并在窗口附近設(shè)置應(yīng)急照明。四、結(jié)構(gòu)與平面布局改造（一）結(jié)構(gòu)防火改造木結(jié)構(gòu)建筑：木構(gòu)件防火處理：對梁、柱、檁條等承重木構(gòu)件，優(yōu)先采用涂刷透明防火涂料（耐火極限≥1.0h）的方式，不得采用包裹防火板（破壞歷史風(fēng)貌）；若木構(gòu)件表面有彩繪，需先進(jìn)行彩繪保護(hù)，再在保護(hù)層外涂刷防火涂料。結(jié)構(gòu)加固與防火分離：對腐朽、蟲蛀的木構(gòu)件進(jìn)行替換時(shí)，需使用同材質(zhì)的新木材（如松木替換原有松木梁），并對新舊構(gòu)件連接處進(jìn)行防火密封；木構(gòu)件與現(xiàn)代電氣線路之間需設(shè)置防火絕緣套管（如陶瓷套管）。磚木結(jié)構(gòu)建筑：磚墻防火強(qiáng)化：原有磚墻（如清水磚墻）作為防火分隔時(shí)，需檢查其完整性，對裂縫、空洞用傳統(tǒng)灰漿（如石灰砂漿）修補(bǔ)，確保耐火極限≥2.0h。木樓板改造：若木樓板耐火極限不足（<0.5h），可在樓板下增設(shè)輕鋼龍骨石膏板吊頂（隱蔽式，耐火極限≥1.0h），或在樓板上鋪設(shè)防火地磚（與傳統(tǒng)地面材料顏色一致）。磚石結(jié)構(gòu)建筑：石墻/夯土墻處理：對石墻的縫隙用石材修補(bǔ)劑填充，夯土墻表面需涂刷防火保護(hù)涂料（如無機(jī)防火涂料），確保耐火極限≥3.0h。拱券結(jié)構(gòu)保護(hù)：磚石拱券不得拆除或開孔（如需穿管，需采用防火封堵材料密封），確保其結(jié)構(gòu)完整性與防火性能。（二）平面布局優(yōu)化功能分區(qū)隔離：活化后需設(shè)置廚房、鍋爐房等明火區(qū)域的，需采用耐火極限≥2.0h的防火隔墻（如仿古磚隔墻）與其他區(qū)域分隔，隔墻門需為甲級防火門（可采用木質(zhì)防火門并涂刷仿古漆）。疏散通道優(yōu)化：利用原有院落、走廊作為疏散通道時(shí)，需清理通道內(nèi)的障礙物（如堆放的雜物），確保通道寬度≥1.2m；若通道地面為青石板，需檢查其平整度，破損處用同規(guī)格青石板修補(bǔ)。隱蔽空間處理：對歷史建筑中的閣樓、夾層等隱蔽空間，若作為使用空間，需增設(shè)自然排煙口（面積≥該空間地面面積的5%），并設(shè)置獨(dú)立的煙感探測器。五、消防設(shè)施配置（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)選型：優(yōu)先采用無線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（避免在墻面開槽布線破壞風(fēng)貌），探測器選型需與歷史建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)：煙感探測器：采用吸頂式隱蔽型（外觀與傳統(tǒng)吊頂一致），或安裝在梁下隱蔽處。手動(dòng)報(bào)警按鈕：采用仿古銅色外殼，安裝在入口處或走廊顯眼位置，高度距地面1.3~1.5m。系統(tǒng)設(shè)置要求：每個(gè)房間（面積≥10㎡）至少設(shè)置1個(gè)煙感探測器；走廊、樓梯間等公共區(qū)域每隔15m設(shè)置1個(gè)。報(bào)警控制器需安裝在有人值守的區(qū)域（如前臺、管理室），并與消防救援機(jī)構(gòu)的遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。（二）滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：適用場景：活化后為人員密集場所（如博物館展廳、民宿客房）的歷史建筑，需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)：優(yōu)先采用隱蔽式噴頭（噴頭隱藏在吊頂內(nèi)，僅露出裝飾蓋），或側(cè)墻式噴頭（安裝在墻面隱蔽處）；管道需沿梁、柱隱蔽敷設(shè)，并用仿古材料包裹（如竹編套管）。特殊情況：若歷史建筑空間過高（如戲臺，高度>8m），需采用大空間智能滅火裝置（如消防水炮），外觀需與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)（如炮體涂刷仿古漆）。消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓：采用仿古型消火栓箱（外觀為木質(zhì)或銅質(zhì)，與建筑門窗風(fēng)格一致），安裝位置需避開特色構(gòu)件（如雕花門窗）；消火栓間距≤30m，保證有2支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。室外消火栓：設(shè)置在歷史建筑周邊≥5m處，不得破壞傳統(tǒng)院落的地面或景觀；若周邊空間狹窄，可采用地下式消火栓（井蓋為青石板材質(zhì)）。滅火器配置：選型：優(yōu)先采用水基型滅火器（對文物損害?。?，或二氧化碳滅火器（適用于電氣火災(zāi)）；不得使用干粉滅火器（污染文物）。布置：每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置2組滅火器（每組≥2具），放置在隱蔽且易取用的位置（如走廊轉(zhuǎn)角、樓梯間入口），滅火器箱需采用仿古設(shè)計(jì)。（三）防排煙系統(tǒng)自然排煙：優(yōu)先利用歷史建筑的原有門窗、天井、老虎窗進(jìn)行自然排煙；若自然排煙口面積不足（<地面面積的5%），可在屋頂增設(shè)仿古型排煙天窗（如木質(zhì)框架、青瓦屋面）。走廊、樓梯間的自然排煙口需保持暢通，不得被家具、裝飾遮擋。機(jī)械排煙：適用場景：地下空間（如歷史建筑的地窖活化為展廳）或自然排煙不足的封閉空間，需設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)：排煙管道需沿墻體隱蔽敷設(shè)，出風(fēng)口需采用仿古格柵；排煙風(fēng)機(jī)需安裝在室外（如屋頂），避免噪音影響室內(nèi)使用。（四）應(yīng)急照明與疏散指示應(yīng)急照明：安裝位置：樓梯間、疏散通道、安全出口處需設(shè)置應(yīng)急照明燈，采用暖黃色光源（與歷史建筑氛圍協(xié)調(diào)），連續(xù)照明時(shí)間≥90min。外觀設(shè)計(jì)：應(yīng)急照明燈外殼需為仿古樣式（如木質(zhì)外殼、宮燈造型），不得使用現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格的燈具。疏散指示標(biāo)志：選型：采用自發(fā)光疏散指示標(biāo)志（無需電源，避免布線破壞風(fēng)貌），或低壓LED指示標(biāo)志（外觀為仿古銅色）。布置：疏散通道地面每隔5m設(shè)置1個(gè)地面指示標(biāo)志，墻面指示標(biāo)志距地面高度≤1.0m，箭頭指向安全出口方向；指示標(biāo)志不得覆蓋或遮擋歷史建筑的特色構(gòu)件。五、電氣與燃?xì)飧脑欤ㄒ唬╇姎飧脑炀€路敷設(shè)：電氣線路需采用銅芯阻燃電線，穿金屬或陶瓷套管（防火絕緣），沿梁、柱隱蔽敷設(shè)；不得在木構(gòu)件上直接開槽布線，需通過支架固定在構(gòu)件側(cè)面。線路與木構(gòu)件之間的距離≥0.5m；若無法滿足，需在兩者之間設(shè)置防火隔離板（如石膏板）。設(shè)備安裝：照明燈具：優(yōu)先采用LED節(jié)能燈具（發(fā)熱量低），安裝在距木構(gòu)件≥0.5m的位置；若需安裝在木構(gòu)件上，需在燈具與木構(gòu)件之間設(shè)置防火隔熱墊（如石棉墊）。插座與開關(guān)：采用仿古型插座/開關(guān)（如木質(zhì)面板、銅質(zhì)按鍵），安裝在非承重墻上；不得在特色磚雕、木雕附近安裝電氣設(shè)備。過載保護(hù)：電氣系統(tǒng)需設(shè)置過載保護(hù)器、漏電保護(hù)器，安裝在配電箱內(nèi)；配電箱需采用金屬外殼，并隱蔽安裝（如嵌入墻體，外覆木質(zhì)裝飾板）。（二）燃?xì)飧脑爝m用限制：歷史建筑活化后設(shè)置餐飲功能時(shí)，需嚴(yán)格控制燃?xì)馐褂?，?yōu)先采用電力或電磁爐；確需使用燃?xì)獾模杞?jīng)消防救援機(jī)構(gòu)及文物管理部門批準(zhǔn)。管道敷設(shè)：燃?xì)夤艿佬璨捎貌讳P鋼材質(zhì)，沿外墻隱蔽敷設(shè)，不得穿歷史建筑的核心區(qū)域（如主體木結(jié)構(gòu)）；管道與木構(gòu)件之間的距離≥1.0m。安全設(shè)施：燃?xì)馐褂脜^(qū)域需設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警器（與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)），并配備滅火毯（放置在灶臺附近）；燃?xì)忾y門需安裝在室外便于操作的位置。六、材料選用（一）防火材料優(yōu)先選用與歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)的材料：如透明防火涂料（用于木構(gòu)件）、無機(jī)防火灰漿（用于夯土墻）、仿古型防火板（用于非核心區(qū)域的隔墻）。禁止使用的材料：不得使用彩色防火涂料（破壞木構(gòu)件原色）、塑料類防火材料（老化后污染文物）、含有害物質(zhì)的防火材料（如甲醛超標(biāo)的防火板）。（二）裝飾材料活化后的室內(nèi)裝飾需采用傳統(tǒng)材料或仿傳統(tǒng)材料，如木質(zhì)地板（替代復(fù)合地板）、棉麻窗簾（替代化纖窗簾）；不得使用易燃裝飾材料（如塑料地毯、聚氨酯泡沫吊頂）。裝飾材料的燃燒性能等級需達(dá)到B1級及以上（難燃材料），若采用A級材料（不燃材料），需確保其外觀與歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)。七、施工與驗(yàn)收（一）施工管理施工單位要求：需具備文物保護(hù)工程施工資質(zhì)及消防設(shè)施工程施工資質(zhì)，施工人員需接受歷史建筑保護(hù)與消防知識培訓(xùn)。施工保護(hù)措施：對核心價(jià)值要素（如雕花門窗）需采用防護(hù)棚、防塵布進(jìn)行保護(hù)，避免施工過程中碰撞、污染。電氣焊等明火作業(yè)需經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，作業(yè)時(shí)需配備滅火器材，并安排專人監(jiān)護(hù)；作業(yè)區(qū)域需與文物構(gòu)件保持≥5m的距離。施工產(chǎn)生的建筑垃圾需及時(shí)清理，不得堆放在歷史建筑周邊（避免堵塞消防通道）。進(jìn)度管控：改造施工需分階段進(jìn)行，每個(gè)階段完成后需經(jīng)文物管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)檢查合格，方可進(jìn)入下一階段。（二）竣工驗(yàn)收驗(yàn)收主體：由文物管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收內(nèi)容：核心價(jià)值要素保護(hù)情況：檢查歷史建筑的主體結(jié)構(gòu)、特色構(gòu)件是否完整，改造是否破壞原有風(fēng)貌。消防設(shè)施功能：測試火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，確保其正常運(yùn)行。疏散通道與安全出口：檢查疏散通道寬度、疏散距離是否符合要求，安全出口是否暢通。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：需同時(shí)滿足《文物保護(hù)工程驗(yàn)收規(guī)范》及本標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格后方可投入使用。八、維護(hù)與管理（一）日常維護(hù)消防設(shè)施維護(hù)：每月檢查煙感探測器、滅火器的有效性，每季度測試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的壓力；維護(hù)記錄需存檔備查。消防設(shè)施的維護(hù)需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，不得擅自拆卸、改裝（如不得更換仿古型消火栓箱為現(xiàn)代箱體）。結(jié)構(gòu)與材料維護(hù)：每半年檢查木構(gòu)件的防火涂料是否脫落，磚石結(jié)構(gòu)是否有裂縫；若發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)修復(fù)（使用原材質(zhì)、原工藝）。定期清理歷史建筑周邊的雜草、雜物，保持消防通道暢通；不得在消防通道內(nèi)堆放物品（如花盆、家具）。（二）管理制度消防安全責(zé)任制：歷史建筑所有權(quán)人/使用人需明確消防安全責(zé)任人，制定消防安全管理制度（如用火用電管理規(guī)定、應(yīng)急疏散預(yù)案）。應(yīng)急演練：每年至少組織1次消防應(yīng)急演練，