PAGE北京電梯保養(yǎng)制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)北京地區(qū)電梯的安全管理，確保電梯安全運(yùn)行，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本電梯保養(yǎng)制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度規(guī)范適用于北京地區(qū)所有在用電梯的保養(yǎng)工作，包括乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道等。（三）引用文件1.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）4.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（四）基本原則電梯保養(yǎng)工作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持科學(xué)管理、規(guī)范操作、定期維護(hù)、及時(shí)維修的原則，確保電梯安全可靠運(yùn)行。二、保養(yǎng)責(zé)任主體（一）電梯使用單位電梯使用單位是電梯安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)按照本制度規(guī)范的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維保單位）進(jìn)行電梯保養(yǎng)，并對(duì)電梯保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）電梯維保單位維保單位應(yīng)當(dāng)按照本制度規(guī)范和電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，為電梯使用單位提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全性能符合要求。維保單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯保養(yǎng)質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)和管理，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)。三、保養(yǎng)周期與內(nèi)容（一）保養(yǎng)周期1.半月保養(yǎng)：每15日至少進(jìn)行一次。2.月度保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次。3.季度保養(yǎng)：每季度至少進(jìn)行一次。4.半年保養(yǎng)：每半年至少進(jìn)行一次。5.年度保養(yǎng)：每年至少進(jìn)行一次。（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.半月保養(yǎng)內(nèi)容機(jī)房：清潔機(jī)房，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，緊固連接部件，檢查制動(dòng)器、接觸器、繼電器等電氣元件。轎廂：清潔轎廂內(nèi)部，檢查轎廂運(yùn)行狀況，檢查安全鉗、門(mén)鎖等安全裝置。層門(mén)：清潔層門(mén)及門(mén)套，檢查層門(mén)運(yùn)行狀況，檢查層門(mén)鎖鉤、門(mén)鎖電氣聯(lián)鎖等裝置。導(dǎo)軌：清潔導(dǎo)軌，檢查導(dǎo)軌潤(rùn)滑情況，檢查導(dǎo)軌支架、導(dǎo)軌壓板等部件。曳引機(jī)：檢查曳引機(jī)運(yùn)行狀況，檢查減速箱油位、油溫，檢查曳引輪、導(dǎo)向輪磨損情況。電氣系統(tǒng)：檢查控制柜內(nèi)電氣元件，檢查電線(xiàn)電纜敷設(shè)情況，檢查接地電阻。2.月度保養(yǎng)內(nèi)容除半月保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)檢查限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，檢查緩沖器性能，檢查轎廂稱(chēng)重裝置。檢查電梯運(yùn)行平層精度，調(diào)整電梯運(yùn)行參數(shù)。檢查電梯通信系統(tǒng)、報(bào)警裝置是否正常。3.季度保養(yǎng)內(nèi)容除半月、月度保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)檢查曳引機(jī)減速箱油質(zhì)，更換磨損嚴(yán)重的曳引輪、導(dǎo)向輪。檢查轎廂、層門(mén)的導(dǎo)向裝置，調(diào)整轎廂、層門(mén)的垂直度。檢查電梯安全保護(hù)裝置的有效性，進(jìn)行安全保護(hù)裝置的試驗(yàn)。4.半年保養(yǎng)內(nèi)容除季度保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)檢查導(dǎo)軌的磨損情況，對(duì)導(dǎo)軌進(jìn)行必要的修復(fù)或更換。檢查轎廂、層門(mén)的連接部件，緊固松動(dòng)部件。檢查電梯電氣控制系統(tǒng)的絕緣電阻，對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查。檢查電梯機(jī)房、轎廂、層門(mén)等部位的通風(fēng)、照明系統(tǒng)。5.年度保養(yǎng)內(nèi)容除半年保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)進(jìn)行電梯全面解體檢查，對(duì)電梯各部件進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固。檢查電梯的機(jī)械性能、電氣性能，對(duì)電梯進(jìn)行全面調(diào)試。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行全面校驗(yàn)，確保安全保護(hù)裝置可靠運(yùn)行。四、保養(yǎng)人員要求（一）資質(zhì)要求電梯保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)，具備相應(yīng)的電梯保養(yǎng)技能和知識(shí)。（二）培訓(xùn)要求維保單位應(yīng)當(dāng)定期組織保養(yǎng)人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括電梯相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、新技術(shù)應(yīng)用等。（三）職業(yè)道德要求保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)，確保電梯保養(yǎng)質(zhì)量。保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)保守電梯使用單位的商業(yè)秘密，不得泄露電梯相關(guān)信息。五、保養(yǎng)記錄與檔案管理（一）保養(yǎng)記錄維保單位應(yīng)當(dāng)建立電梯保養(yǎng)記錄檔案，對(duì)每次保養(yǎng)作業(yè)的內(nèi)容、時(shí)間、人員等進(jìn)行詳細(xì)記錄。保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容及結(jié)果、更換的零部件等信息。保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)由保養(yǎng)人員簽字確認(rèn)，并加蓋維保單位公章。（二）檔案管理電梯保養(yǎng)記錄檔案應(yīng)當(dāng)妥善保管，保存期限不少于4年。電梯使用單位和維保單位應(yīng)當(dāng)按照檔案管理的要求，對(duì)電梯保養(yǎng)記錄檔案進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)、裝訂，便于查閱和管理。電梯保養(yǎng)記錄檔案應(yīng)當(dāng)包括電梯基本信息、保養(yǎng)合同、保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢驗(yàn)報(bào)告等資料。六、保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督與考核（一）質(zhì)量監(jiān)督電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維保單位的電梯保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期對(duì)電梯保養(yǎng)工作進(jìn)行評(píng)估。電梯使用單位可以委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（二）考核機(jī)制維保單位應(yīng)當(dāng)建立電梯保養(yǎng)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量進(jìn)行考核?？己藘?nèi)容應(yīng)當(dāng)包括保養(yǎng)工作的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性等方面。維保單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保養(yǎng)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不稱(chēng)職的保養(yǎng)人員進(jìn)行處罰。七、應(yīng)急救援與事故處理（一）應(yīng)急救援預(yù)案電梯使用單位應(yīng)當(dāng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備清單等內(nèi)容。維保單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并提供技術(shù)支持。（二）事故處理電梯發(fā)生事故后，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援工作，并及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。維保單位應(yīng)當(dāng)配合電梯使用單位進(jìn)行事故調(diào)查和處理，提供相關(guān)技術(shù)資料和證據(jù)。事故處理應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家