PAGE電梯周期性保養(yǎng)制度規(guī)范總則目的為確保電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障乘客的人身安全和財產(chǎn)安全，特制定本電梯周期性保養(yǎng)制度規(guī)范。適用范圍本制度適用于本公司/組織內(nèi)所有在用電梯的周期性保養(yǎng)工作。引用文件1.《特種設(shè)備安全法》2.《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》3.相關(guān)電梯制造、安裝、使用的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范保養(yǎng)職責(zé)維保單位職責(zé)1.維保單位應(yīng)按照本制度及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定詳細(xì)的電梯周期性保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃實施保養(yǎng)工作。2.維保單位應(yīng)配備專業(yè)的維保人員，維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，熟悉電梯的結(jié)構(gòu)、原理和性能，掌握電梯維護保養(yǎng)技能。3.維保單位應(yīng)建立完善的維保檔案，記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，確保檔案資料真實、完整、可追溯。4.在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，維保單位應(yīng)及時通知使用單位，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)，確保電梯安全運行。使用單位職責(zé)1.使用單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，督促維保單位按時進(jìn)行電梯周期性保養(yǎng)，并對保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.使用單位應(yīng)配合維保單位做好電梯的保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和協(xié)助，如機房鑰匙、電梯運行記錄等。3.使用單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的安全檢驗合格標(biāo)志、警示標(biāo)志和應(yīng)急救援電話，確保乘客能夠及時了解電梯的運行狀態(tài)和應(yīng)急救援方式。4.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)異常情況或故障，使用單位應(yīng)立即停止電梯運行，通知維保單位進(jìn)行維修，并采取有效的安全防護措施，防止事故發(fā)生。保養(yǎng)周期半月保養(yǎng)1.維保單位應(yīng)每半月對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等工作。2.具體保養(yǎng)項目如下：機房：檢查機房溫度、濕度、通風(fēng)情況，清潔機房設(shè)備，檢查曳引機、控制柜、限速器等設(shè)備的運行狀況，檢查各連接部位的螺栓是否松動，檢查鋼絲繩的磨損情況。轎廂：清潔轎廂內(nèi)部，檢查轎廂照明、通風(fēng)、報警裝置等是否正常，檢查轎廂門機系統(tǒng)的運行狀況，檢查轎廂導(dǎo)靴的磨損情況。層站：清潔層站門地坎、門套，檢查層站門鎖、門機系統(tǒng)的運行狀況，檢查層站召喚按鈕、指示燈等是否正常。井道：檢查井道內(nèi)的導(dǎo)軌、電纜、限速器鋼絲繩等是否正常，檢查導(dǎo)軌的潤滑情況，檢查井道內(nèi)的清潔情況。季度保養(yǎng)1.維保單位應(yīng)每季度對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容在半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，增加一些深度檢查和調(diào)整項目。2.具體保養(yǎng)項目如下：機房：檢查曳引機的油位、油溫，檢查制動裝置的可靠性，檢查限速器的動作情況，檢查控制柜內(nèi)的電器元件是否正常。轎廂：檢查轎廂的平衡系數(shù)是否符合要求，檢查轎廂的安全鉗裝置是否正常，檢查轎廂的超載保護裝置是否靈敏可靠。層站：檢查層站門的關(guān)閉情況，檢查層站門的門鎖保護裝置是否有效，檢查層站門的導(dǎo)向裝置是否正常。井道：檢查導(dǎo)軌的垂直度、接頭處的平整度，檢查電纜的固定情況，檢查限速器張緊裝置的動作情況。半年保養(yǎng)1.維保單位應(yīng)每半年對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容在季度保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加一些全面檢查和測試項目。2.具體保養(yǎng)項目如下：機房：對曳引機進(jìn)行解體檢查，清洗內(nèi)部零部件，更換磨損的油封、軸承等，檢查電動機的絕緣電阻，檢查控制柜的接地情況。轎廂：檢查轎廂的框架結(jié)構(gòu)是否牢固，檢查轎廂的裝飾板是否松動，檢查轎廂的安全窗、安全門等裝置是否正常。層站：檢查層站門的門套與墻壁的連接情況，檢查層站門的門套是否變形，檢查層站門的門鎖是否需要調(diào)整或更換。井道：檢查導(dǎo)軌的支架是否牢固，檢查導(dǎo)軌的潤滑情況，檢查井道內(nèi)的電纜橋架是否完好，檢查限速器鋼絲繩的張力是否均勻。安全裝置：對電梯的安全鉗、限速器、緩沖器等安全裝置進(jìn)行測試，確保其動作靈敏可靠。年度保養(yǎng)1.維保單位應(yīng)每年對電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括對電梯的所有部件進(jìn)行檢查、維修、更換，對電梯的性能進(jìn)行測試和評估。2.具體保養(yǎng)項目如下：機房：對曳引機進(jìn)行全面解體大修，更換所有磨損的零部件，檢查電動機的性能，檢查控制柜的功能，對機房的設(shè)備進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)。轎廂：對轎廂進(jìn)行全面檢查和維修，更換磨損的轎廂導(dǎo)靴、安全鉗等部件，檢查轎廂的電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等是否正常，對轎廂進(jìn)行全面清潔和裝飾。層站：對層站門進(jìn)行全面檢查和維修，更換磨損的層站門鎖、門機系統(tǒng)等部件，檢查層站門的門套、導(dǎo)向裝置等是否正常，對層站進(jìn)行全面清潔和裝飾。井道：對井道內(nèi)的導(dǎo)軌進(jìn)行全面檢查和調(diào)整，更換磨損的導(dǎo)軌支架、導(dǎo)軌接頭等部件，檢查井道內(nèi)的電纜、限速器鋼絲繩、緩沖器等是否正常，對井道進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)。安全裝置：對電梯的所有安全裝置進(jìn)行全面測試和校驗，確保其動作靈敏可靠，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。性能測試：對電梯的運行速度、加速度、平層精度等性能指標(biāo)進(jìn)行測試和評估，確保電梯的性能符合要求。保養(yǎng)內(nèi)容及要求機房保養(yǎng)1.清潔機房設(shè)備，保持機房整潔衛(wèi)生。2.檢查曳引機的油位、油溫，確保油位正常，油溫在規(guī)定范圍內(nèi)。3.檢查制動裝置的可靠性，確保制動閘瓦磨損均勻，制動彈簧無疲勞變形，制動電磁鐵動作靈活。4.檢查限速器的動作情況，確保限速器鋼絲繩無松動、磨損，限速器動作靈敏可靠。5.檢查控制柜內(nèi)的電器元件是否正常，確保各電器元件連接牢固，無過熱、燒焦等現(xiàn)象。6.檢查機房的通風(fēng)、照明、溫度、濕度等環(huán)境條件是否符合要求。轎廂保養(yǎng)1.清潔轎廂內(nèi)部，保持轎廂整潔衛(wèi)生。2.檢查轎廂照明、通風(fēng)、報警裝置等是否正常，確保照明亮度符合要求，通風(fēng)良好，報警裝置靈敏可靠。3.檢查轎廂門機系統(tǒng)的運行狀況，確保轎廂門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖保護裝置有效。4.檢查轎廂導(dǎo)靴的磨損情況，確保導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間的間隙符合要求，導(dǎo)靴無異常磨損。5.檢查轎廂的平衡系數(shù)是否符合要求，確保轎廂在運行過程中平穩(wěn)可靠。6.檢查轎廂的安全鉗裝置是否正常，確保安全鉗動作靈敏可靠。7.檢查轎廂的超載保護裝置是否靈敏可靠，確保電梯在超載時能夠及時報警并停止運行。層站保養(yǎng)1.清潔層站門地坎、門套，保持層站整潔衛(wèi)生。2.檢查層站門鎖、門機系統(tǒng)的運行狀況，確保層站門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖保護裝置有效。3.檢查層站召喚按鈕、指示燈等是否正常，確保按鈕動作靈敏，指示燈顯示正常。4.檢查層站門的導(dǎo)向裝置是否正常，確保層站門在運行過程中無卡滯現(xiàn)象。5.檢查層站門的門套與墻壁的連接情況，確保門套牢固可靠，無松動、變形現(xiàn)象。井道保養(yǎng)1.檢查井道內(nèi)的導(dǎo)軌、電纜、限速器鋼絲繩等是否正常，確保導(dǎo)軌表面光滑，無明顯磨損、變形，電纜固定牢固，無破損、老化現(xiàn)象，限速器鋼絲繩無松動、磨損。2.檢查導(dǎo)軌的潤滑情況，確保導(dǎo)軌表面有適量的潤滑油，潤滑良好。3.檢查井道內(nèi)的清潔情況，確保井道內(nèi)無雜物、灰塵等。4.檢查導(dǎo)軌的垂直度、接頭處的平整度，確保導(dǎo)軌的安裝精度符合要求。5.檢查電纜橋架是否完好，確保電纜橋架安裝牢固，無變形現(xiàn)象。6.檢查限速器張緊裝置的動作情況，確保限速器張緊裝置動作靈敏可靠。安全裝置保養(yǎng)1.對電梯的安全鉗、限速器、緩沖器等安全裝置進(jìn)行檢查和測試，確保其動作靈敏可靠。2.檢查安全裝置的連接部位是否牢固，無松動現(xiàn)象。3.檢查安全裝置的外觀是否有損壞、變形等情況。4.按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對安全裝置進(jìn)行定期校驗和維護。保養(yǎng)記錄與檔案管理保養(yǎng)記錄1.維保單位應(yīng)在每次保養(yǎng)工作完成后，及時填寫保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)結(jié)果等信息。2.保養(yǎng)記錄應(yīng)采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，紙質(zhì)記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整，電子記錄應(yīng)備份保存，防止數(shù)據(jù)丟失。檔案管理1.維保單位應(yīng)建立完善的電梯保養(yǎng)檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯的基本信息、保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)記錄、維修記錄、零部件更換記錄、安全檢驗報告等。2.電梯保養(yǎng)檔案應(yīng)按照電梯的型號、編號進(jìn)行分類整理，便于查詢和管理。3.電梯保養(yǎng)檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于電梯使用年限。保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督與考核監(jiān)督機制1.本公司/組織應(yīng)建立電梯保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對維保單位的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括保養(yǎng)記錄的填寫情況、保養(yǎng)項目的完成情況、電梯的運行狀況等。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知維保單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況，確保問題得到徹底解決?？己宿k法1.本公司/組織應(yīng)制定電梯保養(yǎng)質(zhì)量考核辦法，對維