第=PAGE1*2-11頁(yè)（共=NUMPAGES1*22頁(yè)）PAGE房屋交付質(zhì)量安全承諾函（4篇）房屋交付質(zhì)量安全承諾函篇1承諾書編號(hào)：__________。1.定義條款1.1本承諾書所稱“交付房屋”指本承諾涉及的特定建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“工程質(zhì)量”指房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能滿足設(shè)計(jì)要求、裝飾裝修工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3“交付質(zhì)量”指房屋在交付時(shí)具備合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用條件。1.4“相關(guān)方”指參與房屋建設(shè)及交付的開(kāi)發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位及其他關(guān)聯(lián)單位。1.5“檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)”指依法取得資質(zhì)認(rèn)證的第三方檢測(cè)單位。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體2.1.1承諾人：__________（開(kāi)發(fā)商名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________。2.1.2參與單位：施工單位__________，監(jiān)理單位__________，設(shè)計(jì)單位__________。2.1.3各單位承諾嚴(yán)格遵守本承諾書約定，保證交付房屋符合法定及約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2實(shí)施對(duì)象2.2.1房屋范圍：位于__________（項(xiàng)目地址）的__________（樓棟號(hào)）房屋，建筑面積__________平方米。2.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503002013及合同約定的質(zhì)量要求。2.2.3交付時(shí)間：__________年__________月__________日前完成竣工驗(yàn)收及交付。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013。2.3.2交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)分戶驗(yàn)收、功能檢測(cè)及竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)合格文件。2.3.3質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及合同約定執(zhí)行，保修期限自交付之日起__________年。3.保障機(jī)制3.1資金保障3.1.1承諾人設(shè)立專項(xiàng)質(zhì)量保證金__________萬(wàn)元，用于處理交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.1.2保證金存儲(chǔ)于__________銀行，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.1.3驗(yàn)收合格后__________年內(nèi)，保證金按比例返還，逾期未返按年利率__________計(jì)息。3.2人員保障3.2.1承諾人委派項(xiàng)目經(jīng)理__________（證件號(hào)碼號(hào)：__________）全程負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。3.2.2施工單位配備專職質(zhì)檢員__________名，監(jiān)理單位配備總監(jiān)理工程師__________名。3.2.3人員資質(zhì)需符合《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》及行業(yè)要求，并定期接受培訓(xùn)。3.3技術(shù)保障3.3.1施工單位采用__________（具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）施工工藝，保證結(jié)構(gòu)安全。3.3.2涉及隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理單位及檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同驗(yàn)收，并形成書面記錄。3.3.3出現(xiàn)技術(shù)爭(zhēng)議時(shí)，委托__________（機(jī)構(gòu)名稱）出具技術(shù)鑒定報(bào)告。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1房屋存在不影響主體結(jié)構(gòu)及使用功能的輕微瑕疵，如墻面細(xì)微裂縫、門窗輕微變形等。4.1.2承諾人承諾在收到相關(guān)方書面通知后__________日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。4.1.3輕微違約不影響房屋交付及保修義務(wù)的履行。4.2重大違約4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，如墻體坍塌、梁柱斷裂等，導(dǎo)致無(wú)法安全使用。4.2.2交付房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3重大違約導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或交付后需進(jìn)行重大返工，承諾人需承擔(dān)全部責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商5.1.1相關(guān)方就質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)書面形式進(jìn)行協(xié)商。5.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。5.2仲裁5.2.1爭(zhēng)議方在協(xié)商或調(diào)解無(wú)效后，可向__________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。5.2.2仲裁裁決具有法律效力，各方應(yīng)自覺(jué)履行。5.3訴訟5.3.1仲裁未達(dá)成協(xié)議或一方不履行仲裁裁決時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3.2根據(jù)《___________________法》第__條，訴訟時(shí)效為_(kāi)_________年。承諾人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋交付質(zhì)量安全承諾函篇2本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1制定依據(jù)本承諾書依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及政策文件，結(jié)合房屋交付質(zhì)量安全管理的實(shí)際要求制定，旨在明確房屋交付過(guò)程中的質(zhì)量安全責(zé)任，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.2適用范圍本承諾書適用于所有參與房屋建設(shè)、裝修、交付及相關(guān)的施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及銷售單位。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋交付活動(dòng)的各方主體，均應(yīng)遵守本承諾書中的各項(xiàng)規(guī)定。2.核心承諾2.1禁止行為承諾人承諾在房屋交付過(guò)程中，嚴(yán)禁以下行為：（1）使用不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及構(gòu)配件；（2）擅自修改工程設(shè)計(jì)方案，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，虛假宣傳或承諾；（4）未完成必要的質(zhì)量驗(yàn)收程序，擅自交付使用；（5）篡改質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等文件，偽造驗(yàn)收結(jié)果；（6）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全或隱患。2.2強(qiáng)制要求承諾人承諾在房屋交付過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守以下要求：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能及外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（2）按照工程合同約定，完成所有施工項(xiàng)目，并提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖、材料檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等；（3）建立健全質(zhì)量管理體系，明確各環(huán)節(jié)的質(zhì)量責(zé)任，保證從原材料采購(gòu)、施工過(guò)程到竣工驗(yàn)收的全流程質(zhì)量可控；（4）對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面排查，及時(shí)修復(fù)，保證交付的房屋符合合同約定及法定標(biāo)準(zhǔn)；（5）向購(gòu)房者提供真實(shí)、完整的房屋質(zhì)量信息，并在交付時(shí)出具質(zhì)量保證書，明保證修期限及范圍。3.實(shí)施機(jī)制3.1監(jiān)督主體承諾人承諾接受__________部門的日常監(jiān)督檢查，并積極配合相關(guān)部門的專項(xiàng)檢查及抽查。同時(shí)承諾人將建立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期開(kāi)展自查自糾，保證各項(xiàng)承諾內(nèi)容落到實(shí)處。3.2檢查頻次承諾人承諾每季度至少開(kāi)展一次全面的質(zhì)量自查，并將自查結(jié)果報(bào)送__________部門備案。承諾人將根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際需要，增加檢查頻次，保證房屋交付質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。4.法律責(zé)任4.1違約情形若承諾人違反本承諾書中的任何規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損；（2）使用不合格材料或工藝，造成安全隱患；（3）虛假宣傳或隱瞞質(zhì)量問(wèn)題，誤導(dǎo)購(gòu)房者；（4）未按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，擅自交付使用；（5）拒絕或阻撓相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，依法采取停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)證書等措施。若因違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損，承諾人將承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，承諾人應(yīng)保證所有承諾內(nèi)容得到切實(shí)履行。本承諾書一式多份，分別報(bào)送相關(guān)部門、購(gòu)房者及承諾人留存，具有同等法律效力。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房屋交付質(zhì)量安全承諾函篇3房屋交付質(zhì)量安全承諾函框架一、基本約定甲方：________________________乙方：________________________依據(jù)《_________建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房屋交付質(zhì)量安全事宜，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成如下基本約定：1.1乙方系依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，承建之項(xiàng)目為_(kāi)_______________________（項(xiàng)目名稱），位于________________________（項(xiàng)目地址）。1.2甲方作為項(xiàng)目最終用戶，享有依法對(duì)房屋交付質(zhì)量及安全水平的監(jiān)督權(quán)。1.3本承諾函旨在明確乙方在房屋交付環(huán)節(jié)對(duì)質(zhì)量安全的責(zé)任與義務(wù)，作為乙方履行相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的補(bǔ)充性證明文件。1.4本承諾函內(nèi)容與甲乙雙方已簽訂之《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：________________________）具有同等法律效力，且作為該合同附件。1.5乙方承諾嚴(yán)格遵守本承諾函約定，并接受甲方的監(jiān)督及有關(guān)部門的檢查。二、責(zé)任條款2.1工程實(shí)體質(zhì)量2.1.1乙方保證所交付房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096）等。2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全，地基基礎(chǔ)穩(wěn)固，墻體、梁柱、樓板等關(guān)鍵部位不存在結(jié)構(gòu)隱患。2.1.3室內(nèi)裝飾裝修工程，包括但不限于墻面、地面、頂面處理，門窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)施等，均達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.4水電暖通等安裝工程，管線敷設(shè)規(guī)范，設(shè)備運(yùn)行正常，符合國(guó)家《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等標(biāo)準(zhǔn)。2.1.5房屋交付時(shí)，墻面、地面、頂面無(wú)滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷，乙方保證交付后__________年內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不受任何質(zhì)量缺陷影響。2.1.6室內(nèi)空氣質(zhì)量符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883），乙方保證交付前進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果合格。2.2安全功能2.2.1乙方保證所交付房屋符合國(guó)家及行業(yè)關(guān)于消防安全的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施、器材配備齊全有效，疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。2.2.2高層建筑及公共區(qū)域配備的電梯、扶梯等特種設(shè)備，已取得國(guó)家相關(guān)部門的檢驗(yàn)合格證明，并保證其運(yùn)行安全。2.2.3建筑外墻保溫材料、裝飾材料等符合消防安全要求，不存在易燃、易爆隱患。2.2.4乙方承諾對(duì)房屋交付前的安全功能進(jìn)行專項(xiàng)檢查，保證無(wú)安全隱患，本單位保證__________指標(biāo)達(dá)標(biāo)率100%。2.3配套設(shè)備設(shè)施2.3.1房屋交付時(shí)，供水、供電、燃?xì)猓ㄈ邕m用）、通訊等配套管線及設(shè)施安裝完畢，且具備正常使用條件。2.3.2公共區(qū)域如大堂、樓梯間、地下車庫(kù)等照明、排水、通風(fēng)等系統(tǒng)功能完好。2.3.3智能化系統(tǒng)（如合同約定）按約定標(biāo)準(zhǔn)安裝調(diào)試，運(yùn)行穩(wěn)定。2.4資料交付2.4.1乙方隨房屋交付向甲方提供完整的竣工圖紙、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用說(shuō)明書、保修書等法定文件及合同約定的其他資料。2.4.2房屋質(zhì)量保修書應(yīng)明保證修范圍、保修期限及保修責(zé)任，保修期限自房屋實(shí)際交付使用之日起計(jì)算。三、實(shí)施保障3.1質(zhì)量控制體系3.1.1乙方承諾建立健全貫穿項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全過(guò)程的工程質(zhì)量控制體系，明確各級(jí)管理人員及作業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任。3.1.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程，加強(qiáng)過(guò)程檢驗(yàn)與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，保證每道工序質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.1.3乙方指定專門的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)及人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督與管理工作，配備必要的檢測(cè)設(shè)備及專業(yè)人員。3.2材料管理3.2.1所有用于工程建設(shè)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，均須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證提供合法有效的產(chǎn)品合格證明、檢測(cè)報(bào)告等文件。3.2.2乙方承諾不使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品，重要材料實(shí)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，不合格材料嚴(yán)禁使用。3.3監(jiān)督配合3.3.1乙方承諾積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題。3.3.2對(duì)甲方提出的合理質(zhì)量意見(jiàn)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以書面回復(fù)并采取整改措施。3.4應(yīng)急處理3.4.1乙方建立質(zhì)量缺陷應(yīng)急處理機(jī)制，在發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織維修或采取補(bǔ)救措施，保證用戶安全。3.4.2對(duì)于影響使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾在接到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并within__________日內(nèi)完成修復(fù)。四、后續(xù)約定4.1本承諾函自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋法定最低保修期滿且乙方完成所有承諾的保修義務(wù)后終止。4.2若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.3本承諾函的簽訂，不減輕乙方依據(jù)法律法規(guī)及合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。4.4本承諾函未盡事宜，遵照國(guó)家法律法規(guī)及《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。承諾人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________房屋交付質(zhì)量安全承諾函篇4承諾方：[房屋開(kāi)發(fā)商或建設(shè)單位全稱]接收方：[購(gòu)房人或其他收房主體全稱]第一條承諾事項(xiàng)本承諾方鄭重承諾，所交付的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。具體承諾內(nèi)容1.本承諾方保證，交付的房屋已按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗安裝、內(nèi)外墻裝修、地面鋪裝等工程，并已通過(guò)具備相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。2.房屋交付時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量、防水功能、隔音效果等符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用功能的缺陷。3.承諾方提供的所有建材及設(shè)備均符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。4.房屋交付前，承諾方已向接收方詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用方法、注意事項(xiàng)及附屬設(shè)施維護(hù)要求，并提供完整的竣工圖紙及物業(yè)交接清單。5.如房屋在交付后[合理期限，如一年內(nèi)]出現(xiàn)非因接收方使用不當(dāng)導(dǎo)致的主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位質(zhì)量問(wèn)題，承諾方將依法承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第二條權(quán)利義務(wù)1.承諾方享有按照合同約定的價(jià)格及交付標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付的權(quán)利，并有權(quán)要求接收方在收房時(shí)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。2.承諾方享有對(duì)交付房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行合理期限內(nèi)的保修權(quán)，保修范圍及期限均按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.承諾方享有要求接收方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收及簽署交接手續(xù)的權(quán)利。4.承諾方享有對(duì)房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）依法收取的權(quán)利。5.承諾方享有依法保留房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。接收方享有以下權(quán)利：1.接收方享有對(duì)交付房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，并有權(quán)在發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)報(bào)