物業(yè)租賃與管理長期協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（出租方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方作為承租方租賃該物業(yè)用于__________________________（具體用途）。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租賃物業(yè)描述3.1租賃物業(yè)位于__________________________，具體建筑面積為__________________________平方米，包含__________________________等設(shè)施。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，每月支付租金人民幣_(tái)_________________________元。4.2付款方式：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之一的違約金。第五條使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃物業(yè)的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物業(yè)的整潔、安全。5.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章物業(yè)管理第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于：維修、清潔、安全保衛(wèi)等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶或物業(yè)的正常使用。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施與設(shè)備第八條附屬設(shè)施使用8.1租賃物業(yè)內(nèi)包含的附屬設(shè)施（如：電梯、空調(diào)等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。8.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條設(shè)備維護(hù)9.1租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備（如：辦公設(shè)備、電器等）由乙方自行維護(hù)。9.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第十章違約責(zé)任10.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、支付違約金等。10.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、恢復(fù)原狀等。第十一章不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第十二章合同的變更與解除12.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得解除本協(xié)議。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章物業(yè)管理（續(xù)）第六條物業(yè)管理責(zé)任（續(xù)）6.3甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于：維修進(jìn)度、費(fèi)用使用情況等。6.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域24小時(shí)安全監(jiān)控，并對公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)（續(xù)）7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式將在附件中詳細(xì)說明。7.4甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知乙方。第八章附屬設(shè)施與設(shè)備（續(xù)）8.2乙方在使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，防止設(shè)施損壞。8.3乙方不得隨意移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的門窗、管道等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十章租賃物業(yè)的使用限制10.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于：制造、儲(chǔ)存、販賣違禁品。10.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行可能對他人或物業(yè)造成損害的活動(dòng)。10.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)，如需進(jìn)行，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。第十一章物業(yè)保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物業(yè)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。11.3在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十二章費(fèi)用支付12.1乙方應(yīng)在租賃期間支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)在每月的______日前將公用事業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第十三章物業(yè)移交與驗(yàn)收13.1租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)移交給甲方。13.2移交時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。13.3如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成移交，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。13.4驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺租賃物業(yè)存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章物業(yè)保險(xiǎn)（續(xù)）11.4本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證乙方在保險(xiǎn)單有效期內(nèi)有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。11.5乙方應(yīng)遵守甲方提供的保險(xiǎn)條款，不得從事保險(xiǎn)條款禁止的行為。第十二章費(fèi)用支付（續(xù)）12.4如乙方未按時(shí)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付所有欠款。12.5乙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章物業(yè)移交與驗(yàn)收（續(xù)）13.5租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。13.6驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況，如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明。13.7如乙方在驗(yàn)收過程中對租賃物業(yè)的狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由