甲方（出租方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《門市租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同的終止甲乙雙方同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再履行原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)立即停止使用租賃門市，并將租賃門市按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。二、租賃門市的返還1.返還時間乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃門市返還給甲方。如乙方未能在上述期限內(nèi)返還租賃門市，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.返還狀態(tài)（1）乙方應(yīng)將租賃門市恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)，但正常使用及自然損耗除外。若乙方對租賃門市進(jìn)行了裝修、改造或添加了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在返還租賃門市時將可移動物品全部搬走，并將不可移動的裝修、改造及附屬設(shè)施無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。

（2）乙方在返還租賃門市時，應(yīng)確保租賃門市內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金及其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付至本協(xié)議生效之日的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算，并由乙方一次性支付給甲方。

（2）若乙方在租賃期間存在欠費(fèi)情況，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，乙方應(yīng)在返還租賃門市前結(jié)清所有欠費(fèi)。否則，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付責(zé)任。2.租賃保證金（1）甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃門市且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金（金額為[具體金額]）無息退還乙方。

（2）若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)的租賃保證金，剩余部分退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和狀態(tài)返還租賃門市，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期占用費(fèi)和賠償責(zé)任。

（2）若乙方在返還租賃門市時，對租賃門市造成損壞或未按照約定結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

（3）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知可以通過直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同