委托評估合同鑒于委托方希望對特定標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，以明確其價值、狀況或相關(guān)屬性，并委托評估方依據(jù)專業(yè)知識和技能完成此項工作；

基于雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就委托評估事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條委托事項

1.1委托方委托評估方對位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址或描述]的[標(biāo)的物名稱，例如：房產(chǎn)、機器設(shè)備、車輛、藝術(shù)品、知識產(chǎn)權(quán)等]（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行評估。

1.2評估目的：本次評估旨在為[說明評估的具體目的，例如：買賣交易、抵押融資、資產(chǎn)處置、保險理賠、稅務(wù)申報、法律訴訟、投資決策等]提供價值參考依據(jù)。

1.3評估范圍：評估范圍包括但不限于標(biāo)的物的[列出主要評估內(nèi)容，例如：市場價值、使用價值、成新率、剩余經(jīng)濟壽命、特定功能或性能參數(shù)、法律權(quán)利狀態(tài)等]。

第二條評估基準(zhǔn)日與評估日期

2.1評估基準(zhǔn)日：本次評估的基準(zhǔn)日確定為[具體日期，例如：XXXX年XX月XX日]。

2.2評估日期：評估方應(yīng)于[開始工作日期]起開始對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集、分析判斷等工作，并應(yīng)在[完成評估報告日期]前完成評估報告的編制工作。

第三條評估方法與評估基準(zhǔn)

3.1評估方法：評估方將根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)、特點以及評估目的，選用[列出主要評估方法，例如：市場法、收益法、成本法，或多種方法的組合]作為主要評估方法，并輔以必要的比較分析、專家意見等。

3.2評估基準(zhǔn)：評估所依據(jù)的貨幣單位為人民幣（元），并明確[選擇評估幣種，例如：評估基準(zhǔn)日的市場匯率或約定匯率]作為匯率基準(zhǔn)。

第四條委托方權(quán)利與義務(wù)

4.1委托方權(quán)利：

(a)有權(quán)要求評估方按照約定的時間、方法和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作；

(b)有權(quán)審閱評估過程中形成的階段性工作成果，并提出合理建議；

(c)有權(quán)在評估報告完成后獲得一份完整的評估報告原件；

(d)對評估報告有異議時，有權(quán)要求評估方進(jìn)行解釋或補充說明；

(e)根據(jù)評估目的，享有將評估報告用于相關(guān)事務(wù)處理的權(quán)利。

4.2委托方義務(wù)：

(a)應(yīng)向評估方如實、全面地提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料，包括但不限于：所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、技術(shù)規(guī)格書、歷史維修記錄、運營數(shù)據(jù)、市場行情信息、權(quán)屬糾紛說明等。保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因資料虛假或不實給評估方或委托方自身造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

(b)應(yīng)保證評估方及其工作人員能夠順利、安全地對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查勘、勘察取證和必要的測試。如需進(jìn)入特定區(qū)域或接觸特定設(shè)備，應(yīng)提供必要的便利和配合；

(c)應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與評估方就評估事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和文件交接；

(d)應(yīng)按時支付本合同約定的評估服務(wù)費用；

(e)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用評估報告進(jìn)行非法活動。

第五條評估方權(quán)利與義務(wù)

5.1評估方權(quán)利：

(a)有權(quán)要求委托方按照約定提供真實、完整的評估所需資料和配合現(xiàn)場查勘工作；

(b)有權(quán)按照專業(yè)評估準(zhǔn)則和本合同約定收取評估服務(wù)費用；

(c)對在評估過程中知悉的商業(yè)秘密和非公開信息，享有保密權(quán)；

(d)有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的評估要求。

5.2評估方義務(wù)：

(a)應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的評估團(tuán)隊，按照國家及行業(yè)關(guān)于資產(chǎn)評估的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，勤勉盡責(zé)、獨立客觀公正地開展評估工作；

(b)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成現(xiàn)場查勘，并依據(jù)查勘情況和委托方提供的資料，進(jìn)行專業(yè)分析和判斷；

(c)應(yīng)按照約定的評估基準(zhǔn)日和評估方法，編制內(nèi)容清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合理的評估報告；

(d)應(yīng)在評估報告完成后[約定交付報告的時限，例如：X個工作日]內(nèi)，將評估報告交付給委托方；

(e)應(yīng)對評估過程中獲取的標(biāo)的物信息及評估結(jié)果承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后[約定保密年限，例如：三]年；

(f)應(yīng)接受委托方的合理監(jiān)督，并對委托方提出的疑問進(jìn)行必要的解釋和說明。

第六條評估報告

6.1評估報告類型：本合同項下的評估報告為[選擇報告類型，例如：初步評估報告、正式評估報告、限價評估報告、特定目的評估報告等]。

6.2報告內(nèi)容：評估報告應(yīng)包含但不限于：評估說明、評估假設(shè)與限制條件、評估方法說明、評估過程、評估結(jié)論等部分，格式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。

6.3報告份數(shù)：評估方應(yīng)向委托方提供[約定報告份數(shù)，例如：壹]份評估報告原件。

6.4報告修正：若委托方在收到評估報告后[約定期限，例如：10個工作日]內(nèi)，對報告中的非原則性錯誤或遺漏提出書面異議，評估方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行核實和修正，并以書面形式通知委托方。修正后的報告視為評估報告的組成部分。

第七條費用及其支付

7.1評估服務(wù)費用：委托方同意向評估方支付本次評估服務(wù)的費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含評估方為完成本次評估工作所發(fā)生的一切費用，包括但不限于[可列舉主要費用構(gòu)成，如：現(xiàn)場查勘費、資料收集費、分析判斷費、報告編制費、差旅費等]。

7.2費用支付方式：委托方應(yīng)在本合同簽訂后[約定支付時間，例如：X日內(nèi)]支付評估服務(wù)費用總額的[百分比，例如：50%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體預(yù)付款金額]元；在評估報告正式交付給委托方時，支付剩余的[百分比，例如：50%]作為尾款，即人民幣[具體尾款金額]元。

7.3付款賬戶：委托方應(yīng)將評估服務(wù)費用支付至評估方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[評估方全稱]

賬號：[銀行賬號]

7.4費用調(diào)整：如因不可抗力、評估范圍發(fā)生重大變更、委托方要求增加額外的工作量等原因，導(dǎo)致評估成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對評估費用進(jìn)行調(diào)整。

第八條知識產(chǎn)權(quán)

8.1評估過程中由評估方獨立創(chuàng)作的評估報告及其附件中的分析、判斷和結(jié)論，其知識產(chǎn)權(quán)歸評估方所有。委托方獲得評估報告后，僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用該報告。

8.2未經(jīng)評估方書面許可，委托方不得將評估報告的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用，不得用于本合同約定之外的任何目的。

第九條保密條款

9.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料以及其他非公開信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

9.2任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1委托方未按本合同約定支付評估服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向評估方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30]日，評估方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求委托方支付已完成工作的相應(yīng)費用及賠償損失。

10.2評估方未能按本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作，或提供的評估報告存在重大錯漏、違反獨立客觀公正原則，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托方有權(quán)要求評估方修正報告、延長交付時間或解除合同，并要求退還已支付的部分或全部費用。

10.3任何一方違反本合同項下的其他義務(wù)，如提供虛假資料、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策變化、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[約定時限，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十二條法律適用與爭議解決

12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇爭議解決方式及地點，例如：評估方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。

第十三條合同的生效、變更與終止

13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。

13.3本合同在雙方履行完各自義務(wù)、費用結(jié)清后自動終止。合同終止后，保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、法律適用與爭議解決條款及爭議解決條款仍然有效。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

14.2本合同一式[約定份數(shù)，例如：肆]份，委托方執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，評估方執(zhí)[份數(shù)，例如：叁]份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

委托方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：__________________

評估方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：__________________

**一、所需附件列表（示例性羅列，具體根據(jù)標(biāo)的物和評估目的確定）**

雖然合同正文中未包含表格，但實際執(zhí)行中通常需要以下附件作為合同的有效組成部分：

1.**標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：**如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證、設(shè)備購置發(fā)票/調(diào)撥單、知識產(chǎn)權(quán)證書等，用以證明標(biāo)的物的合法歸屬。

2.**標(biāo)的物技術(shù)規(guī)格與狀態(tài)資料：**如設(shè)備操作手冊、維護(hù)記錄、性能檢測報告、軟件版本說明、藝術(shù)品真?zhèn)舞b定意見書（如需要）等。

3.**委托方提供的其他相關(guān)資料：**與評估目的相關(guān)的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、市場分析信息、租賃合同、權(quán)屬糾紛文件等。

4.**評估方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：**如評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書、評估師執(zhí)業(yè)資格證書等。

5.**現(xiàn)場查勘記錄：**評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘時形成的文字記錄、照片、錄像等。

6.**評估工作底稿：**評估方為得出評估結(jié)論所進(jìn)行的分析、計算、比較等工作的詳細(xì)記錄（通常在報告正文中體現(xiàn)，但可能作為內(nèi)部文件或按法規(guī)要求提交）。

7.**評估報告（最終版本）：**這是合同的核心成果，包含評估說明、評估假設(shè)與限制條件、評估方法、評估過程和評估結(jié)論等。

**二、違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**委托方違約行為：**

*未能按時支付合同約定的評估服務(wù)費用（包括預(yù)付款和尾款）。

*提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的標(biāo)的物資料，導(dǎo)致評估方無法正常開展評估工作或評估結(jié)果失真。

*無正當(dāng)理由拒絕或阻礙評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘、勘察取證或必要的測試。

*將評估報告用于合同約定之外的非法目的，或未經(jīng)評估方同意泄露報告核心內(nèi)容。

2.**評估方違約行為：**

*未能按照合同約定的時間完成評估工作并交付評估報告。

*評估報告存在重大錯漏、明顯偏差，或未能遵循獨立、客觀、公正的原則。

*評估方或其工作人員泄露在評估過程中知悉的委托方商業(yè)秘密或非公開信息。

*未能按約定收取評估服務(wù)費用（指在完成約定工作后有權(quán)收取的費用）。

*在收到委托方關(guān)于報告非原則性錯誤的合理書面異議后，未在合理時間內(nèi)進(jìn)行核實和修正。

**違約行為的認(rèn)定：**

違約行為的認(rèn)定依據(jù)主要包括：

***合同條款：**直接依據(jù)合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、費用支付、報告交付標(biāo)準(zhǔn)、保密責(zé)任等的具體約定。

***事實證據(jù)：**如付款記錄、現(xiàn)場查勘日志、溝通記錄（郵件、微信等）、評估報告本身的質(zhì)量等。

***法律法規(guī)：**參照《中華人民共和國民法典》合同編關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。

***行業(yè)準(zhǔn)則：**評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和規(guī)范可作為判斷評估報告質(zhì)量是否合格的重要參考。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**委托（Entrustment）：**指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）處理某項事務(wù)的法律行為。

2.**評估（Evaluation/Appraisal）：**指由具備專業(yè)知識和技能的評估師，遵循相關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，對特定標(biāo)的物的價值、狀況或相關(guān)屬性進(jìn)行分析、判斷，并出具評估報告的專業(yè)活動。

3.**標(biāo)的物（SubjectMatter）：**指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，即本次評估的對象，如房產(chǎn)、設(shè)備等。

4.**評估基準(zhǔn)日（AppraisalBaseDate）：**指評估價值所依據(jù)的時間點，評估結(jié)論是基準(zhǔn)日時點的價值估計。

5.**評估方法（AppraisalMethod）：**指在評估過程中用來推導(dǎo)評估價值的系統(tǒng)性技術(shù)手段，如市場法、收益法、成本法等。

6.**獨立（Independence）：**指評估方在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，不受委托方或其他可能影響評估結(jié)論的第三方的不當(dāng)影響，保持客觀中立。

7.**客觀（Objectivity）：**指評估方的分析和判斷基于事實和證據(jù)，不受個人偏見、利益關(guān)系等干擾。

8.**公正（Fairness）：**指評估方在評估過程中和處理事務(wù)時，公平地對待所有相關(guān)方。

9.**評估報告（AppraisalReport）：**指評估方完成評估工作后，關(guān)于評估過程、方法、結(jié)論和假設(shè)等內(nèi)容的正式書面文件。

10.**保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：**指合同雙方對在合作過程中獲悉的對方或標(biāo)的物的非公開信息承擔(dān)不泄露、不使用的義務(wù)。

11.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

12.**違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：**指合同一方違反合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。

13.**知識產(chǎn)權(quán)（IntellectualPropertyRights）：**指權(quán)利人對其智力勞動成果依法享有的專有權(quán)利，如評估報告的分析判斷和結(jié)論可能構(gòu)成評估方的知識產(chǎn)權(quán)。

**四、合同實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題、注意事項及解決辦法**

**相關(guān)問題及注意事項：**

1.**資料真實性、完整性存疑：**委托方可能提供不實或片面信息。

***注意：**評估方需對委托方提供的資料進(jìn)行形式審查和邏輯分析，必要時要求補充或核實。合同中應(yīng)明確委托方保證資料真實性的義務(wù)及違約后果。

***解決辦法：**在合同中增加條款，要求委托方對資料真實性負(fù)責(zé)，若因資料問題導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，委托方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估方可要求提供第三方證明或進(jìn)行現(xiàn)場交叉驗證。

2.**評估價值判斷爭議：**雙方可能對最終評估價值存在不同看法。

***注意：**評估結(jié)論是基于專業(yè)方法和假設(shè)得出的估計值，存在一定區(qū)間。合同應(yīng)明確評估假設(shè)和限制條件。

***解決辦法：**合同中清晰列出評估所依據(jù)的假設(shè)、限制條件及評估方法的選擇理由。明確評估結(jié)論的性質(zhì)（如市場價值、清算價值等）。協(xié)商設(shè)定合理的爭議解決機制（如友好協(xié)商、專家評審）。

3.**現(xiàn)場查勘困難：**標(biāo)的物位置偏遠(yuǎn)、訪問受限或需要特殊許可。

***注意：**及時溝通協(xié)調(diào)，了解查勘的障礙。

***解決辦法：**合同中約定評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘的權(quán)利和委托方的配合義務(wù)。若因委托方原因?qū)е聼o法查勘，后果由委托方承擔(dān)。必要時可考慮采用遠(yuǎn)程在線查勘或依賴已有充分資料進(jìn)行評估。

4.**費用支付延遲或爭議：**委托方對費用金額或支付節(jié)點有異議。

***注意：**明確費用構(gòu)成和支付節(jié)點。

***解決辦法：**合同詳細(xì)列明各階段費用及支付時間點。若發(fā)生爭議，依據(jù)合同約定處理，并可設(shè)定逾期支付的違約金。

5.**評估報告交付延遲：**因不可抗力或工作量大等因素導(dǎo)致。

***注意：**合同中約定合理的交付期限，并明確不可抗力等免責(zé)情形。

***解決辦法：**協(xié)商延長交付期限。若延期構(gòu)成根本違約，可依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。

6.**商業(yè)秘密泄露風(fēng)險：**評估過程中接觸敏感信息。

***注意：**高度重視保密工作。

***解決辦法：**合同中包含嚴(yán)格的保密條款，明確保密范圍、期限和違約責(zé)任。評估方內(nèi)部建立保密制度，對參與人員提出保密要求。

7.**評估目的變更：**委托方在評估過程中改變評估目的。

***注意：**及時溝通，評估目的變更可能影響評估方法和結(jié)論。

***解決辦法：**協(xié)商是否需要調(diào)整評估范圍、方法或費用。若變更對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響，可能需要重新評估或簽署補充協(xié)議。

8.**評估報告使用限制：**委托方超出約定范圍使用報告。

***注意：**監(jiān)督報告的使用情況。

***解決辦法：**合同中明確報告的使用范圍和限制。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，評估方有權(quán)要求停止使用，并可根據(jù)違約情況要求賠償。

**五、合同適用的所有場景**

本“委托評估合同”適用于需要專業(yè)機構(gòu)對各類資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行價值衡量、狀態(tài)判斷、質(zhì)量鑒定等的廣泛場景，主要包括但不限于：

1.**房地產(chǎn)交易：**房屋買賣、租賃、抵押、置換、稅務(wù)申報、拆遷補償?shù)取?/p>

2.**金融業(yè)務(wù)：**銀行貸款（抵押/質(zhì)押物評估）、保險理賠（損失評估）、信托財產(chǎn)管理、證券投資（項目價值評估）等。

3.**企業(yè)并購與重組：**目標(biāo)公司價值評估、資產(chǎn)收購定價、合并對價確定、破產(chǎn)清算價值評估等。

4.**資產(chǎn)管理與處置：**企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)盤點與價值核算、資產(chǎn)剝離、閑置資產(chǎn)處置定價、不良資產(chǎn)處置等。

5.**法律訴訟：**民事訴訟中的財產(chǎn)分割、債務(wù)清償、損害賠償計算依據(jù)；刑事案件中的涉案資產(chǎn)價值確定等。

6.**稅務(wù)籌劃與申報：**企業(yè)所得稅清算、土地增值稅清算、房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅納稅額核定、資產(chǎn)損失稅前扣除等。

7.**知識產(chǎn)權(quán)評估：**專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、技術(shù)秘密等無形資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、許可、作價入股、訴訟等環(huán)節(jié)的價值評估。

8.**機器設(shè)備與車輛評估：**工業(yè)設(shè)備、工程機械、運輸車輛等在買賣、租賃、融資、報廢等環(huán)節(jié)的價值評估。

9.**藝術(shù)品與收藏品評估：**名畫、古董、珠寶玉石、稀有郵票、古玩字畫等的價值鑒定與評估。

10.**項目投資決策：**新建項目、改擴建項目所需投資額的構(gòu)成評估，或項目預(yù)期收益的價值判斷。

11.**保險業(yè)務(wù)：**企業(yè)財產(chǎn)保險、家庭財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等的標(biāo)的物價值評估與風(fēng)險核定。

12.**其他需要專業(yè)評估服務(wù)的領(lǐng)域。**

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

特殊應(yīng)用場合往往涉及更復(fù)雜的利益關(guān)系、更高的專業(yè)要求或特定的法律/監(jiān)管環(huán)境。以下是5個以上特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款：

1.**特殊應(yīng)用場合：訴訟財產(chǎn)保全評估（用于法院強制執(zhí)行前的資產(chǎn)價值確定）**

***背景：**在訴訟過程中，一方當(dāng)事人申請法院對另一方的財產(chǎn)進(jìn)行保全，法院需要依據(jù)評估結(jié)果確定保全金額。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：評估目的與結(jié)果用途限制**

***內(nèi)容：**明確本評估的主要目的是為[具體案件名稱及案號]提供財產(chǎn)保全金額的參考依據(jù)。評估方確認(rèn)其評估結(jié)論將僅用于該訴訟保全程序，不得用作訴訟之外的任何其他用途。評估方已了解法院將依據(jù)此評估結(jié)論并結(jié)合案件具體情況采取保全措施。

***說明：**此條款明確了評估報告的特定法律用途，限制其使用范圍，避免因報告被挪用而產(chǎn)生不必要的糾紛。同時，評估方確認(rèn)已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險。

***條款：評估結(jié)論采信風(fēng)險提示**

***內(nèi)容：**委托方（通常是申請保全的當(dāng)事人）確認(rèn)已充分理解法院對評估結(jié)論可能不完全采信，法院有權(quán)根據(jù)被保全財產(chǎn)的實際價值、當(dāng)事人提供的其他證據(jù)以及案件具體情況調(diào)整保全金額或采取其他保全措施。評估方不對保全措施的實施或最終案件結(jié)果負(fù)責(zé)。

***說明：**此條款提示雙方，評估結(jié)論只是法院決策的參考，法院擁有最終裁量權(quán)，減輕評估方的責(zé)任。

***條款：配合法院工作義務(wù)**

***內(nèi)容：**若法院要求評估方提供補充資料、解釋評估報告或配合現(xiàn)場核驗等，評估方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合，前提是不違反保密義務(wù)。

***說明：**此條款確保評估方在進(jìn)入司法程序后仍需履行必要的配合責(zé)任。

2.**特殊應(yīng)用場合：上市公司并購重組中的目標(biāo)公司整體價值評估**

***背景：**上市公司收購非上市公司（標(biāo)的公司）或進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，需要依據(jù)評估結(jié)果確定交易對價。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：評估方法與范圍的詳細(xì)約定**

***內(nèi)容：**明確本次整體價值評估將主要采用[市場法、收益法、成本法或組合法]中的一種或多種方法。評估范圍不僅包括標(biāo)的公司股權(quán)，還包括其名下主要資產(chǎn)、負(fù)債、或有負(fù)債、無形資產(chǎn)（特別是核心知識產(chǎn)權(quán)）、合同權(quán)益、業(yè)務(wù)資質(zhì)等關(guān)鍵要素。需約定是否包含對特殊稅務(wù)安排影響的評估（如適用）。

***說明：**此條款因涉及上市公司并購，對評估范圍和方法的要求更為細(xì)致和全面，確保評估的深度和廣度。

***條款：關(guān)聯(lián)交易與非關(guān)聯(lián)交易處理**

***內(nèi)容：**明確評估過程中，需識別并分析標(biāo)的公司與關(guān)聯(lián)方之間的重大交易（包括關(guān)聯(lián)購買、關(guān)聯(lián)銷售、關(guān)聯(lián)租賃、關(guān)聯(lián)擔(dān)保等），并約定在評估收益法預(yù)測期利潤或確定可比公司交易案例時，應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整（如消除非公允價格影響）。

***說明：**此條款針對上市公司并購重組中的常見問題，要求評估方關(guān)注并處理關(guān)聯(lián)交易對標(biāo)的公允價值的影響。

***條款：評估假設(shè)與特別風(fēng)險披露**

***內(nèi)容：**要求評估方在報告中詳細(xì)披露所有關(guān)鍵評估假設(shè)（如盈利預(yù)測假設(shè)、折現(xiàn)率選擇假設(shè)、可比案例選擇假設(shè)等），并特別強調(diào)標(biāo)的公司存在的重大風(fēng)險（如行業(yè)政策風(fēng)險、重大訴訟風(fēng)險、主要客戶/供應(yīng)商依賴風(fēng)險、核心技術(shù)人員依賴風(fēng)險等）及其對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響。

***說明：**此條款提高了信息披露的要求，便于并購各方充分了解評估基礎(chǔ)和潛在風(fēng)險。

3.**特殊應(yīng)用場合：保險理賠中的復(fù)雜損失評估（如大型工程事故、自然災(zāi)害綜合損失）**

***背景：**發(fā)生重大保險事故，損失涉及多個方面（財產(chǎn)損毀、停工損失、第三者責(zé)任等），需要專業(yè)評估確定總損失額。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：損失范圍界定與分項評估**

***內(nèi)容：**明確本次評估的總損失范圍，并約定評估方需對損失進(jìn)行分項評估，包括但不限于：財產(chǎn)直接損毀損失、修復(fù)費用、預(yù)期收益損失、合理施救費用、第三方責(zé)任賠償?shù)龋ǜ鶕?jù)保險合同條款確定）。明確各分項評估的基準(zhǔn)日和計算方法。

***說明：**此條款有助于將復(fù)雜問題分解，確保評估的全面性和可操作性。

***條款：現(xiàn)場查勘與證據(jù)收集的深度要求**

***內(nèi)容：**要求評估方對事故現(xiàn)場進(jìn)行多次、細(xì)致的查勘，拍照、錄像、取證，并積極收集與損失相關(guān)的各類證據(jù)（如工程記錄、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、第三方證明等）。

***說明：**此條款強調(diào)了在復(fù)雜損失評估中，詳盡現(xiàn)場查勘和證據(jù)收集的重要性。

***條款：與保險公司的溝通協(xié)調(diào)機制**

***內(nèi)容：**約定評估方需定期向委托方（通常是保險公司）匯報評估進(jìn)展，并根據(jù)保險公司的合理要求提供評估相關(guān)的階段性報告或解釋說明。

***說明：**此條款有助于建立順暢的溝通渠道，提高理賠效率。

4.**特殊應(yīng)用場合：稅務(wù)爭議中的特定資產(chǎn)（如無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)）價值鑒定**

***背景：**在稅務(wù)稽查或稅務(wù)訴訟中，稅務(wù)機關(guān)對納稅人與特定資產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)處理（如資產(chǎn)折舊年限、攤銷年限、轉(zhuǎn)讓所得計算基礎(chǔ)）存在爭議。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：評估目的與稅法適用性**

***內(nèi)容：**明確本次評估的目的是為解決[具體稅務(wù)爭議事項]中涉及的[具體資產(chǎn)]的公允價值或計稅基礎(chǔ)問題提供專業(yè)意見。評估方承諾在評估過程中，將嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行有效的稅法規(guī)定（包括相關(guān)稅收政策、財政會計制度等）進(jìn)行分析和判斷。

***說明：**此條款強調(diào)評估結(jié)果需滿足稅法合規(guī)性要求，區(qū)別于一般市場價值評估。

***條款：評估假設(shè)中的稅法影響**

***內(nèi)容：**要求評估方在評估假設(shè)中明確考慮與稅法相關(guān)的因素，如稅收優(yōu)惠政策、資產(chǎn)折舊/攤銷的稅法規(guī)定年限、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅負(fù)影響等，并在報告中說明這些假設(shè)對評估結(jié)論的影響。

***說明：**此條款確保評估結(jié)論充分考慮了稅收因素，提高了其在稅務(wù)爭議中的說服力。

***條款：爭議解決與專業(yè)意見采信**

***內(nèi)容：**委托方（通常是涉稅企業(yè)）確認(rèn)評估方提供的專業(yè)意見將作為稅務(wù)爭議解決中的重要證據(jù)之一，但最終采信與否由稅務(wù)機關(guān)或法院決定。評估方不對稅務(wù)機關(guān)的最終稅務(wù)處理結(jié)果負(fù)責(zé)。

***說明：**此條款界定了評估方在稅務(wù)爭議中的角色和責(zé)任范圍。

5.**特殊應(yīng)用場合：破產(chǎn)清算中的資產(chǎn)處置價值評估**

***背景：**企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，需要評估其全部或部分資產(chǎn)，以確定變賣底價或用于償債。

***應(yīng)增加的條款：**

***條款：評估基準(zhǔn)日與清算價值類型**

***內(nèi)容：**明確評估基準(zhǔn)日為[破產(chǎn)法規(guī)定的基準(zhǔn)日或指定日期]。明確本次評估旨在確定標(biāo)的資產(chǎn)的清算價值（LiquidationValue），即假定在非公開、強制、快速變現(xiàn)的情況下，資產(chǎn)可能實現(xiàn)的價值。

***說明：**此條款明確了評估的價值類型，區(qū)別于持續(xù)經(jīng)營價值或市場價值。

***條款：強制變現(xiàn)假設(shè)與減值準(zhǔn)備**

***內(nèi)容：**要求評估方在評估中充分考慮資產(chǎn)在強制、快速變現(xiàn)條件下的減值風(fēng)險，合理計提減值準(zhǔn)備，并在報告中明確說明強制變現(xiàn)假設(shè)及其對價值的影響。

***說明：**此條款確保評估結(jié)果反映了破產(chǎn)清算的特殊市場環(huán)境。

***條款：評估結(jié)果的使用限制與保密**

***內(nèi)容：**明確評估報告僅供破產(chǎn)管理人用于破產(chǎn)清算程序中的資產(chǎn)處置定價參考。評估方需對在評估過程中獲悉的債務(wù)人及其債權(quán)人、管理人的敏感信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)主體同意不得泄露。

***說明：**此條款適應(yīng)破產(chǎn)程序的保密性和特定目的性要求。

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容（增加附件條款）**

當(dāng)合同中存在第三方（如共同委托方、資金提供方、監(jiān)管方等）時，需要在合同中明確其與評估方的關(guān)系以及相關(guān)的責(zé)權(quán)利，或者作為附件補充約定。

***附件條款：第三方（例如：共同委托方）責(zé)權(quán)利條款**

***具體內(nèi)容：**

1.**權(quán)利：**

*第三方有權(quán)了解評估工作的重大進(jìn)展，并可向評估方提出與評估目的相關(guān)的合理問題。

*在評估報告完成后，第三方有權(quán)獲得一份完整的評估報告副本。

*第三方有權(quán)根據(jù)其在合同中承擔(dān)的出資比例或約定，參與評估費用的分?jǐn)偅ㄈ绻M用由多方承擔(dān)）。

*如評估目的涉及第三方利益（例如，共同投資項目的價值評估），第三方有權(quán)依據(jù)評估結(jié)論維護(hù)自身權(quán)益。

2.**義務(wù)：**

*第三方應(yīng)向評估方提供其作為委托方所必需的相關(guān)資料和信息（如涉及第三方財產(chǎn)或權(quán)益的部分）。

*第三方應(yīng)按時支付其根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的評估費用份額。

*第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對評估過程中獲悉的評估方及另一委托方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

*第三方不得干預(yù)評估方的獨立、客觀、公正地開展評估工作。

3.**責(zé)任：**

*若因第三方提供的資料不實或隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致評估結(jié)果偏差或給評估方/其他委托方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*第三方應(yīng)配合評估方履行合同義務(wù)，包括配合現(xiàn)場查勘（如涉及第三方財產(chǎn)）。

**三、甲方（委托方）為主導(dǎo)時的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容（增加合同條款）**

若合同以甲方為主導(dǎo)，意味著甲方在評估過程中擁有更強的主導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)，需要明確相應(yīng)的主動權(quán)及相應(yīng)責(zé)任。

***增加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)與決策權(quán)**

***具體內(nèi)容：**

1.**甲方權(quán)利（主動性）：**

***最終評估目的確認(rèn)權(quán)：**甲方有權(quán)在評估啟動前最終確認(rèn)評估的具體目的和范圍，并在評估過程中對評估范圍進(jìn)行必要的（不改變核心評估基礎(chǔ)的）調(diào)整提出建議。

***評估基準(zhǔn)日與報告日期建議權(quán)：**甲方有權(quán)根據(jù)自身需求建議評估基準(zhǔn)日和報告交付日期，評估方應(yīng)在合理可行的情況下予以配合。

***優(yōu)先信息獲取權(quán)：**在不違反保密義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)在評估方完成初步分析后優(yōu)先獲取部分非核心的評估工作底稿摘要或階段性分析結(jié)果。

***評估方選擇建議權(quán)（如適用）：**在甲方自行負(fù)責(zé)評估機構(gòu)選聘的情況下，甲方有權(quán)推薦評估方，評估方經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)予以接受（前提是評估方資質(zhì)符合要求）。

2.**甲方義務(wù)（伴隨主動權(quán)）：**

***提供全面、真實資料的義務(wù)：**甲方有主要責(zé)任確保及時、全面、真實地向評估方提供所有與評估目的相關(guān)的資料和信息。

***及時決策與配合義務(wù)：**對于評估過程中需要甲方確認(rèn)的事項或評估方提出的合理配合要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以決策和配合，以免影響評估進(jìn)度。

***明確指示義務(wù)：**如甲方需要對評估工作提出特定要求或偏好（在不違反獨立客觀公正原則下），應(yīng)向評估方提供清晰、具體的書面指示。

***足額支付費用的義務(wù)：**甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付評估服務(wù)費用。

**四、乙方（評估方）為主導(dǎo)時的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容（增加合同條款）**

若合同以乙方為主導(dǎo)，可能意味著乙方在評估方法、技術(shù)路線等方面擁有更大的專業(yè)自主權(quán)。需要明確乙方的主動權(quán)及相應(yīng)責(zé)任。

***增加條款：乙方專業(yè)自主權(quán)與報告解釋權(quán)**

***具體內(nèi)容：**

1.**乙方權(quán)利（主動性）：**

***評估方法與技術(shù)路線選擇權(quán)：**乙方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)、評估目的以及相關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，自主選擇并確定最適宜的評估方法和技術(shù)路線，并對此承擔(dān)責(zé)任。

***評估假設(shè)與限制條件設(shè)定權(quán)：**乙方有權(quán)在評估報告中清晰、合理地設(shè)定評估所依據(jù)的關(guān)鍵假設(shè)和限制條件，并解釋其對評估結(jié)論的影響。

***報告解釋主導(dǎo)權(quán)：**在委托方對評估報告內(nèi)容有疑問時，乙方有權(quán)對報告進(jìn)行解釋說明，但其解釋不得違背報告本身的結(jié)論和依據(jù)。

***工作進(jìn)度安排權(quán)：**乙方有權(quán)根據(jù)評估工作的實際需要，合理安排現(xiàn)場查勘、資料收集、分析計算等工作進(jìn)度。

2.**乙方義務(wù)（伴隨主動權(quán)）：**

***勤勉盡責(zé)與專業(yè)審慎義務(wù)：**乙方必須嚴(yán)格遵守評估準(zhǔn)則，盡職調(diào)查，審慎分析，確保評估過程的專業(yè)性和評估結(jié)論的合理性。

***充分溝通與風(fēng)險提示義務(wù)：**乙方應(yīng)在評估過程中與委托方保持良好溝通，及時告知評估進(jìn)展和潛在風(fēng)險。在報告中充分披露評估假設(shè)、限制條件及可能影響評估結(jié)論的因素。

***保持獨立客觀公正義務(wù)：**乙方及其工作人員不得為謀取不正當(dāng)利益而與委托方或其他利益相關(guān)方串通，不得出具不實或誤導(dǎo)性的評估報告。

***配合合理要求義務(wù)：**在不違反獨立客觀公正原則和保密義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)合理配合委托方提出的與評估目的相關(guān)的、不涉及主觀判斷的技術(shù)性或程序性問題。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及國家秘密或高度敏感信息的評估**

***特殊條款：**