醫(yī)院智慧后勤能耗管理服務(wù)合同鑒于甲方希望提升其醫(yī)院后勤運營效率并降低能耗成本，乙方擁有專業(yè)的智慧后勤能耗管理技術(shù)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供醫(yī)院智慧后勤能耗管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

**第一條服務(wù)內(nèi)容**

1.1乙方負責為甲方提供覆蓋其醫(yī)院范圍內(nèi)主要用能設(shè)備的智慧后勤能耗管理服務(wù)，包括但不限于：

a)**能耗數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測**：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對甲方醫(yī)院內(nèi)的電力、水、氣等主要能源消耗點進行實時數(shù)據(jù)采集、傳輸與存儲，建立全面的能耗監(jiān)測體系。

b)**能耗數(shù)據(jù)分析與評估**：對采集到的能耗數(shù)據(jù)進行深度分析，識別能耗異常、浪費環(huán)節(jié)及潛在的節(jié)能空間，出具專業(yè)的能耗評估報告。

c)**智慧用能策略制定與優(yōu)化**：基于能耗分析結(jié)果，結(jié)合醫(yī)院運營特點，為甲方量身定制智慧用能策略，包括設(shè)備運行參數(shù)優(yōu)化、用能模式調(diào)整、負荷預(yù)測等。

d)**節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與推廣**：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，乙方可以推薦并協(xié)助甲方引入節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備，如智能照明控制、空調(diào)系統(tǒng)智能調(diào)控、智慧供水系統(tǒng)等，并指導(dǎo)其應(yīng)用。

e)**能耗管理系統(tǒng)平臺建設(shè)（如適用）**：根據(jù)雙方約定，乙方負責建設(shè)或提供能耗數(shù)據(jù)可視化平臺，使甲方能夠?qū)崟r查看能耗數(shù)據(jù)、分析用能趨勢、監(jiān)控節(jié)能效果。

f)**節(jié)能效果評估與持續(xù)改進**：定期對實施的節(jié)能措施進行效果評估，并根據(jù)甲方需求和實際運行情況，持續(xù)優(yōu)化節(jié)能策略，確保持續(xù)的節(jié)能效益。

g)**相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)**：為甲方指定人員提供關(guān)于能耗數(shù)據(jù)管理、系統(tǒng)平臺操作、節(jié)能策略執(zhí)行等方面的培訓(xùn)。

1.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和甲方的要求，提供上述服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性、安全性和有效性。

**第二條服務(wù)期限**

2.1本服務(wù)協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2協(xié)議期滿前______個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

**第三條服務(wù)費用與支付方式**

3.1本服務(wù)費用采用以下第______種方式確定：

a)固定服務(wù)費：甲方需向乙方支付固定服務(wù)費，總額為人民幣______元（大寫：______________）。該費用包含協(xié)議期內(nèi)乙方提供的全部服務(wù)內(nèi)容。

b)按效果付費：服務(wù)費用根據(jù)節(jié)能效果按比例支付。具體計算方式為：甲方年度實際節(jié)省的能源費用×______%作為服務(wù)費支付給乙方。年度實際節(jié)省的能源費用需經(jīng)雙方認可的第三方機構(gòu)或雙方共同確認。

c)混合模式：首期支付固定服務(wù)費人民幣______元，后續(xù)根據(jù)節(jié)能效果按比例支付______%。

3.2支付方式：服務(wù)費用應(yīng)于以下時間節(jié)點支付：

a)首期費用：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付______%的服務(wù)費。

b)中期/階段費用（如適用）：根據(jù)服務(wù)進度或協(xié)議約定節(jié)點支付______%的服務(wù)費。

c)尾款：協(xié)議期滿或按效果付費方式結(jié)算時，支付剩余的服務(wù)費。

3.3支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：______________

開戶銀行：______________

銀行賬號：______________

**第四條雙方權(quán)利與義務(wù)**

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

b)應(yīng)向乙方提供必要的醫(yī)院場地、設(shè)施、設(shè)備信息以及相關(guān)的運營數(shù)據(jù)，確保乙方能夠順利開展服務(wù)。

c)應(yīng)指定專門接口人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

d)應(yīng)按照協(xié)議約定及時足額支付服務(wù)費用。

e)應(yīng)配合乙方進行能耗數(shù)據(jù)采集、現(xiàn)場勘查、系統(tǒng)測試、效果評估等工作。

f)對乙方提供的智慧后勤能耗管理系統(tǒng)平臺（如有）享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)售或進行非法復(fù)制。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。

b)應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，確保服務(wù)質(zhì)量。

c)應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，勤勉盡責地為甲方提供智慧后勤能耗管理服務(wù)。

d)應(yīng)確保采集、分析的能耗數(shù)據(jù)真實、準確、完整。

e)應(yīng)對從甲方獲取的所有信息（包括但不限于技術(shù)信息、運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

f)應(yīng)保證提供的節(jié)能技術(shù)、設(shè)備符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。

g)應(yīng)按時提交約定的服務(wù)報告、能耗分析報告、節(jié)能效果評估報告等。

h)應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方醫(yī)院內(nèi)部管理信息承擔保密責任。

**第五條知識產(chǎn)權(quán)**

5.1由乙方獨立完成或與甲方合作完成的服務(wù)成果（包括但不限于能耗數(shù)據(jù)分析報告、智慧用能策略方案、能耗管理系統(tǒng)軟件、培訓(xùn)材料等）的知識產(chǎn)權(quán)，根據(jù)成果的性質(zhì)和雙方貢獻，由雙方另行協(xié)商確定歸屬。如無明確約定，視為乙方完成的工作成果，甲方享有在協(xié)議約定范圍內(nèi)的使用權(quán)；如涉及具體軟件系統(tǒng)，其使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利歸屬由雙方在附件中明確約定。

5.2甲方在服務(wù)期間自行產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的僅用于履行本協(xié)議目的的臨時性數(shù)據(jù)或分析結(jié)果，其知識產(chǎn)權(quán)視為乙方所有，但甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)為自身運營需要合理使用。

**第六條保密條款**

6.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或允許他人使用對方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。

6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。

**第七條違約責任**

7.1若甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

7.2若乙方未能按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求減少服務(wù)費用或解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

7.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

7.4因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

**第八條爭議解決**

8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第九條協(xié)議的變更、解除和終止**

9.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。

9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣______元（或約定計算方式）。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)進一步追償。

9.3協(xié)議期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本協(xié)議自然終止。雙方另有約定的除外。

**第十條其他**

10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

**一、附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**服務(wù)范圍詳細清單或技術(shù)規(guī)格書**：詳細列出乙方需提供的具體服務(wù)項目、技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)功能模塊等。

2.**費用明細表（如適用）**：如果采用按效果付費或混合模式，可能需要詳細列出計算節(jié)能效果所依據(jù)的能源費用構(gòu)成或分項費用標準。

3.**能耗數(shù)據(jù)采集點位清單**：明確需要安裝傳感器或進行數(shù)據(jù)對接的能耗監(jiān)測點位置和類型。

4.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書（如適用）**：對于合作研發(fā)或產(chǎn)生新知識產(chǎn)權(quán)的情況，明確具體成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。

5.**保密信息清單（可選）**：列舉雙方需要特別保密的關(guān)鍵信息范圍。

6.**驗收標準與流程**：明確服務(wù)成果（如系統(tǒng)平臺、節(jié)能報告等）的驗收標準和具體流程。

7.**培訓(xùn)計劃與大綱**：詳細列出對甲方人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。

8.**第三方評估機構(gòu)資質(zhì)文件（如適用）**：在進行效果評估時，若約定引入第三方，需提供其資質(zhì)證明。

**二、違約行為羅列及認定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未能按時足額支付服務(wù)費用。

*無正當理由拒絕或拖延提供乙方履行服務(wù)所必需的場地、設(shè)施、數(shù)據(jù)或配合。

*單方面解除協(xié)議，但符合協(xié)議約定的解除條件除外。

*泄露在合作中獲知的乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。

*未經(jīng)乙方同意，擅自修改、刪除乙方提供的系統(tǒng)或數(shù)據(jù)。

2.**乙方違約行為：**

*未能按協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和進度提供服務(wù)。

*提供的服務(wù)成果（如數(shù)據(jù)、報告、系統(tǒng)）存在嚴重錯誤或不符合約定質(zhì)量，經(jīng)整改后仍不合格。

*未能按時提交約定的服務(wù)報告或成果文件。

*泄露在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。

*將甲方提供的confidentialdata用于協(xié)議約定之外的目的。

*服務(wù)團隊人員配備嚴重不足或資質(zhì)不符合要求，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量受影響。

**違約行為的認定：**

違約行為的認定依據(jù)主要包括：

1.**協(xié)議條款**：直接依據(jù)合同中明確約定的權(quán)利義務(wù)和違約責任條款進行判斷。

2.**服務(wù)質(zhì)量標準**：參考協(xié)議中約定的驗收標準或行業(yè)普遍接受的服務(wù)質(zhì)量水平來評估乙方服務(wù)是否合格。

3.**事實證據(jù)**：包括雙方溝通記錄（郵件、微信等）、服務(wù)進度報告、用戶反饋、第三方評估報告、數(shù)據(jù)對賬單等，用于證明違約行為的發(fā)生及其程度。

4.**違約金條款**：若協(xié)議約定了違約金，違約金的數(shù)額可以作為違約程度和損失賠償?shù)膮⒖家罁?jù)。

5.**不可抗力證明**：若聲稱因不可抗力無法履行義務(wù)，需提供有效的不可抗力證明文件。

**三、法律名詞及解釋**

1.**服務(wù)協(xié)議（ServiceAgreement）**：指約定一方（服務(wù)提供方）向另一方（服務(wù)接受方）提供特定服務(wù)，服務(wù)接受方支付相應(yīng)費用的合同。

2.**智慧后勤（SmartLogistics/HospitalOperations）**：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，對后勤管理（如能源、設(shè)備、環(huán)境等）進行智能化監(jiān)控、分析和優(yōu)化的管理模式。

3.**能耗管理（EnergyConsumptionManagement）**：指對能源消耗進行計劃、監(jiān)控、分析和控制的系列活動，旨在提高能源利用效率，降低成本。

4.**物聯(lián)網(wǎng)（InternetofThings,IoT）**：指將各種信息傳感設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來而形成的一個巨大網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)在任何時間、任何地點，人、機、物的互聯(lián)互通。

5.**商業(yè)秘密（TradeSecret）**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

6.**知識產(chǎn)權(quán)（IntellectualProperty,IP）**：指權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)作的成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、商業(yè)秘密等。

7.**不可抗力（ForceMajeure）**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.**違約責任（BreachofContractLiability）**：指合同當事人一方違反合同約定時，依法應(yīng)承擔的民事責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金罰則等。

9.**第三方評估機構(gòu)（Third-PartyEvaluationAgency）**：指獨立于甲乙雙方的專業(yè)機構(gòu)，根據(jù)約定對服務(wù)效果或能耗數(shù)據(jù)進行客觀評估的機構(gòu)。

10.**保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）**：指合同雙方對在合作過程中獲悉的對方未公開信息承擔不泄露、不披露、不使用的義務(wù)。

**四、實際執(zhí)行過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**數(shù)據(jù)采集不全面或不準確**：

**問題*：部分老舊設(shè)備無法接入，或傳感器安裝位置不當導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真。

**解決辦法*：合同簽訂前進行詳細現(xiàn)場勘查，明確接入需求和方案；選擇可靠傳感器品牌和安裝位置；建立數(shù)據(jù)校驗和復(fù)核機制。

2.**甲方配合度不足**：

**問題*：后勤部門變動頻繁，接口人更換導(dǎo)致信息傳遞不暢；醫(yī)院內(nèi)部流程調(diào)整影響數(shù)據(jù)提供。

**解決辦法*：在合同中明確甲方的配合義務(wù)和接口人變更通知機制；加強溝通，爭取醫(yī)院管理層支持；提供清晰易懂的操作指引。

3.**節(jié)能效果未達預(yù)期**：

**問題*：實際能耗受外部環(huán)境（如極端天氣）影響大；節(jié)能改造措施效果緩慢顯現(xiàn)；用戶習(xí)慣難以改變。

**解決辦法*：在協(xié)議中合理設(shè)定預(yù)期目標和評估周期；引入第三方評估增加客觀性；提供持續(xù)優(yōu)化方案和用戶引導(dǎo)。

4.**系統(tǒng)平臺使用不熟練**：

**問題*：甲方人員對能耗管理系統(tǒng)平臺操作不熟悉，無法有效利用數(shù)據(jù)。

**解決辦法*：提供標準化、分層次的培訓(xùn)計劃；建立后續(xù)的技術(shù)支持機制；定期組織使用交流。

5.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬爭議**：

**問題*：對于合作開發(fā)的軟件或分析模型，雙方對知識產(chǎn)權(quán)歸屬存在不同理解。

**解決辦法*：在合同簽訂前就明確約定知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍和收益分配；必要時引入法律顧問進行條款設(shè)計。

6.**費用支付爭議**（尤其按效果付費）：

**問題*：雙方對節(jié)能量的計算方法、能源價格的核算存在分歧。

**解決辦法*：在合同中明確能耗量計算標準、數(shù)據(jù)來源、核算方法及第三方審計機制；選擇權(quán)威的能源價格數(shù)據(jù)源。

**注意事項：**

1.**明確服務(wù)邊界**：清晰界定乙方提供的服務(wù)范圍，避免責任不清。

2.**數(shù)據(jù)安全與隱私保護**：醫(yī)院涉及大量敏感數(shù)據(jù)，需在合同中強調(diào)數(shù)據(jù)安全和隱私保護措施，符合相關(guān)法律法規(guī)（如《網(wǎng)絡(luò)安全法》、《數(shù)據(jù)安全法》、《個人信息保護法》）。

3.**技術(shù)更新迭代**：智慧能耗技術(shù)發(fā)展迅速，合同中可考慮關(guān)于系統(tǒng)升級、技術(shù)更新的條款約定。

4.**人員流動風(fēng)險**：醫(yī)院后勤人員可能變動，需考慮對操作培訓(xùn)、知識交接的影響，并在合同中有所體現(xiàn)。

5.**合同主體資格**：確保簽約雙方主體資格合法有效。

**五、合同適用的所有場景**

該合同適用于以下場景：

1.**各類醫(yī)療機構(gòu)**：包括大型綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、診所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，希望提升后勤管理效率、降低運營成本、實現(xiàn)綠色節(jié)能目標。

2.**有大型樓宇或設(shè)施管理需求的企業(yè)或機構(gòu)**：如大型寫字樓、商場、工業(yè)園區(qū)、政府機關(guān)、高校校園等，其后勤管理中能源消耗占比較高，需要精細化管理的場景。

3.**正在進行節(jié)能改造或綠色建筑認證的項目**：需要專業(yè)的智慧能耗管理服務(wù)來監(jiān)測、評估和優(yōu)化節(jié)能效果，以滿足改造目標或認證要求。

4.**關(guān)注企業(yè)社會責任（CSR）和可持續(xù)發(fā)展目標（ESG）的組織**：希望通過智慧化管理展示其在節(jié)能降耗方面的努力和成果。

5.**希望引入先進技術(shù)提升管理水平的組織**：對于希望利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)優(yōu)化傳統(tǒng)后勤管理模式的企業(yè)或機構(gòu)。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**場合：大型公立醫(yī)院集團**

***說明**：集團內(nèi)可能包含多個分院、科室類型不同的醫(yī)院，管理復(fù)雜，數(shù)據(jù)需整合分析。

***應(yīng)增加條款**：

***條款：多院區(qū)/多科室數(shù)據(jù)整合與分析**

***內(nèi)容**：明確乙方需提供技術(shù)方案和實施服務(wù)，實現(xiàn)集團內(nèi)各單體醫(yī)院能耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)一接入、標準化處理和集團層面的綜合分析、對比評估功能。乙方需確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩院碗[私性。甲方需配合提供各院區(qū)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、數(shù)據(jù)接口標準等信息。

***條款：總部統(tǒng)一結(jié)算與分攤機制（可選）**

***內(nèi)容**：若集團希望對服務(wù)費進行統(tǒng)一結(jié)算，再按一定規(guī)則（如分院規(guī)模、能耗量）分攤到各分院，需在此條款中明確結(jié)算主體、周期、分攤依據(jù)及計算方式，以及由此產(chǎn)生的協(xié)調(diào)責任歸屬。

2.**場合：超高層地標性建筑（醫(yī)院或otherwise）**

***說明**：建筑能耗高，系統(tǒng)復(fù)雜（如多系統(tǒng)聯(lián)動），對穩(wěn)定性和精度要求極高。

***應(yīng)增加條款**：

***條款：高精度與冗余監(jiān)測要求**

***內(nèi)容**：明確關(guān)鍵能耗點（如空調(diào)主機、大型水泵、重要樓層配電箱）需采用高精度計量設(shè)備，并要求設(shè)置數(shù)據(jù)采集冗余路徑或備份機制，確保數(shù)據(jù)采集的連續(xù)性和可靠性。約定異常數(shù)據(jù)報警閾值和響應(yīng)機制。

***條款：系統(tǒng)應(yīng)急響應(yīng)與聯(lián)動**

***內(nèi)容**：要求乙方智慧能耗系統(tǒng)具備與建筑自控系統(tǒng)（BAS/BMS）的部分聯(lián)動能力，例如在檢測到能耗異?；蛟O(shè)備故障時，能自動向甲方運維系統(tǒng)或指定人員發(fā)出預(yù)警，甚至（在授權(quán)下）自動調(diào)整設(shè)備運行策略以應(yīng)對緊急情況。

3.**場合：政府主導(dǎo)的智慧醫(yī)院試點項目**

***說明**：項目通常有明確的政策目標、資金限制和匯報要求，可能涉及多方主體（如投資方、監(jiān)理方）。

***應(yīng)增加條款**：

***條款：項目合規(guī)性與報告要求**

***內(nèi)容**：明確乙方需確保服務(wù)方案和實施符合國家及地方關(guān)于智慧醫(yī)院、節(jié)能減排的相關(guān)政策法規(guī)和標準。乙方需按要求向項目主管部門或指定機構(gòu)提交符合規(guī)范的進度報告、月度/季度/年度總結(jié)報告及效果評估報告。

***條款：資金撥付協(xié)調(diào)（如適用）**

***內(nèi)容**：若服務(wù)費用由政府資金或特定項目基金支付，需明確資金申請、撥付流程及時間，以及乙方在資金未及時到位時服務(wù)執(zhí)行的安排。

4.**場合：醫(yī)院重點節(jié)能改造項目（如LED照明、冷水機組變頻改造）**

***說明**：合同目的不僅是管理，更側(cè)重于通過技術(shù)改造實現(xiàn)顯著的節(jié)能效果，投資回報是關(guān)鍵考量。

***應(yīng)增加條款**：

***條款：改造方案設(shè)計與實施配合**

***內(nèi)容**：明確乙方需基于能耗數(shù)據(jù)分析，為甲方推薦具體的節(jié)能改造技術(shù)方案（如LED照明的選型、安裝點位優(yōu)化；冷水機組變頻控制的參數(shù)設(shè)定），并配合甲方選擇供應(yīng)商、進行施工監(jiān)理或設(shè)備調(diào)試。

***條款：投資回報期（ROI）承諾或核算機制（可選）**

***內(nèi)容**：可約定乙方對推薦改造方案的投資回報期提供一個預(yù)估區(qū)間，或在協(xié)議中約定，改造后的實際節(jié)能效益需達到一定水平（如基準線之上），作為乙方服務(wù)質(zhì)量或后續(xù)費用減免的依據(jù)?？赡苄枰氲谌綑C構(gòu)對節(jié)能效果進行量化和確認。

5.**場合：涉及特定醫(yī)療設(shè)備能耗管理（如大型影像設(shè)備、手術(shù)中心）**

***說明**：特定醫(yī)療設(shè)備能耗高、運行模式特殊，對其正常運行不能造成影響。

***應(yīng)增加條款**：

***條款：醫(yī)療設(shè)備特殊運行模式識別與保護**

***內(nèi)容**：要求乙方在能耗監(jiān)測和分析時，能識別或與甲方確認醫(yī)療設(shè)備的特殊運行模式（如掃描模式、手術(shù)中心穩(wěn)態(tài)運行），并確保優(yōu)化策略或控制調(diào)整不會干擾設(shè)備的正常、安全運行。需明確在識別到特殊模式時，系統(tǒng)應(yīng)自動采取的保護性措施（如暫停優(yōu)化算法）。

**二、增加附件條款及具體內(nèi)容**

1.**當有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***附件/條款名稱**：關(guān)于第三方（如評估機構(gòu)、數(shù)據(jù)服務(wù)商）的責權(quán)利約定

***具體內(nèi)容**：

***第三方的角色與選聘**：明確引入第三方的具體原因（如效果評估、數(shù)據(jù)審計、系統(tǒng)集成等）、服務(wù)范圍、合同主體（由誰與第三方簽約，甲方/乙方/雙方共同？）。約定第三方選聘的標準和程序，通常需經(jīng)雙方書面同意。

***第三方的責權(quán)利**：

***責任（Responsibilities）**：

*按照約定的時間、范圍和標準，獨立、客觀、公正地開展服務(wù)（如能耗數(shù)據(jù)核查、節(jié)能效果評估、系統(tǒng)測試驗收）。

*按約定格式提交書面報告或出具證明文件。

*對其出具的報告或結(jié)論承擔相應(yīng)的專業(yè)責任和法律責任（需在合同中明確其責任范圍和免責事由，如基于錯誤或虛假信息）。

*嚴格遵守保密義務(wù)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和數(shù)據(jù)隱私。

***權(quán)利（Rights）**：

*有權(quán)要求甲方提供履行其服務(wù)所必需的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料、環(huán)境條件，甲方應(yīng)及時配合。

*有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進行查驗。

*有權(quán)按照其收費標準（若由甲方直接付費）收取服務(wù)費用。

***費用與支付**：明確第三方服務(wù)費用的承擔方（甲方、乙方或按約定比例分擔）、計算方式、支付時間和流程。

***報告使用**：明確第三方報告的效力，以及雙方使用報告的權(quán)限。

2.**當以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***附件/條款名稱**：甲方專項主動性責權(quán)利條款

***具體內(nèi)容**：

***甲方責：成立專項工作組**

***內(nèi)容**：甲方需指派高層管理人員或指定部門牽頭，成立智慧后勤能耗管理專項工作組，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)內(nèi)部資源（人力、信息、流程），確保項目順利推進。

***甲方責：指定高級別接口人**

***內(nèi)容**：需指定一名具備相應(yīng)權(quán)限和協(xié)調(diào)能力的負責人作為主要接口人，全程負責與乙方的溝通對接，決策內(nèi)部事項。

***甲方責：保障內(nèi)部數(shù)據(jù)與流程對接**

***內(nèi)容**：甲方有責任推動內(nèi)部相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)（如OA、HIS、設(shè)備管理系統(tǒng)）與乙方智慧能耗系統(tǒng)進行必要的數(shù)據(jù)對接或信息共享，以支持更深入的分析和優(yōu)化（具體對接范圍和方式另行約定或列表說明）。

***甲方權(quán)：對乙方工作計劃的最終審批權(quán)**

***內(nèi)容**：對于乙方提交的服務(wù)計劃、重大調(diào)整方案、技術(shù)方案等，甲方有權(quán)進行審核，并給出書面批準意見。

***甲方權(quán)：獲取優(yōu)先技術(shù)支持與培訓(xùn)**

***內(nèi)容**：作為主導(dǎo)方，甲方有權(quán)要求乙方提供更優(yōu)先的技術(shù)支持和更深層次的系統(tǒng)使用培訓(xùn)。

***甲方責：及時決策反饋**

***內(nèi)容**：甲方承諾在收到乙方的重要分析報告、優(yōu)化建議或系統(tǒng)預(yù)警后，能在約定時間內(nèi)（如X個工作日）組織內(nèi)部討論并給出反饋或決策。

3.**當以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***附件/條款名稱**：乙方專項主動性責權(quán)利條款

***具體內(nèi)容**：

***乙方責：提供主動優(yōu)化建議與方案**

***內(nèi)容**：乙方不僅執(zhí)行約定服務(wù)，還需基于持續(xù)的數(shù)據(jù)分析和行業(yè)最佳實踐，定期（如每季度）向甲方提交主動的、具有可操作性的優(yōu)化建議方案，包括潛在節(jié)能空間、技術(shù)路線和預(yù)期效益。

***乙方責：建立主動的服務(wù)監(jiān)控與預(yù)警機制**

***內(nèi)容**：乙方需建立對智慧能耗系統(tǒng)運行狀態(tài)、能耗數(shù)據(jù)的常態(tài)化監(jiān)控機制，對可能出現(xiàn)的異常波動或潛在風(fēng)險提前預(yù)警，并及時通知甲方。

***乙方責：提供主動的知識傳遞與賦能**

***內(nèi)容**：乙方應(yīng)定期組織（線上/線下）知識分享會或培訓(xùn)，向甲方人員介紹最新的節(jié)能技術(shù)、能源管理知識，提升甲方自身的能源管理能力?？杉s定乙方需配備專門的知識傳播顧問。

***乙方權(quán)：獲取必要決策信息與權(quán)限（為執(zhí)行主動服務(wù)）**

***內(nèi)容**：為確保能提供有價值的主動建議，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獲取更廣泛的內(nèi)部運營信息，或要求甲方?jīng)Q策層參與關(guān)鍵方案的討論。甲方應(yīng)予以配合。

***乙方權(quán)：對優(yōu)化效果擁有知識產(chǎn)權(quán)主張權(quán)（基于其主動貢獻）**

***內(nèi)容**：對于乙方基于其專業(yè)能力主動提出的、被甲方采納并實施且產(chǎn)生顯著效果的優(yōu)化策略或方法論，可考慮在知識產(chǎn)權(quán)條款中增加相應(yīng)條款，明確乙方對此類衍生成果享有一定的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益（需甲方同意）。

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***補充說明**：以上第一部分已列出特定場合應(yīng)增加的條款。此外，對于所有特殊應(yīng)用場景，普遍需要增加的**注意事項**包括：

***數(shù)據(jù)安全等級提升**：對于醫(yī)院、政府、金融等高度敏感行業(yè)，需在保密條款中增加更嚴格的保密等級要求和技術(shù)防護措施（如數(shù)據(jù)加密傳輸存儲、訪問權(quán)限多級認證、安全審計日志等），并可能需要滿足特定的國家信息安全等級保護要求。

***合規(guī)性審查**：增加條款要求乙方在服務(wù)方案中即融入相關(guān)行業(yè)的合規(guī)性要求（如醫(yī)療行業(yè)的GMP、GSP等可能間接影響能耗管理的規(guī)定），并確保服務(wù)過程符合行業(yè)監(jiān)管要求。

***人員資質(zhì)與培訓(xùn)深度**：對于需要操作復(fù)雜系統(tǒng)或涉及專業(yè)醫(yī)療設(shè)備的場景，需在合同中明確對乙方服務(wù)人員的技術(shù)資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗提出更高要求，并可能要求提供更定制化、更深入的專項培訓(xùn)。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表（補充與確認）**

***服務(wù)范圍詳細清單或技術(shù)規(guī)格書**

***費用明細表（如適用）**

***能耗數(shù)據(jù)采集點位清單**

***知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書（如適用）**

***保密信息清單（可選）**

***驗收標準與流程**

***培訓(xùn)計劃與大綱**

***第三方評估機構(gòu)資質(zhì)文件（如適用）**

**注：之前的列表是基于原始描述，實際合同中可能還需要根據(jù)具體談判結(jié)果增加，如針對特殊場景的附件條款等。*

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋（補充與確認）**

***服務(wù)協(xié)議（ServiceAgreement）**：指約定一方（服務(wù)提供方）向另一方（服務(wù)接受方）提供特定服務(wù)，服務(wù)接受方支付相應(yīng)費用的合同。

***智慧后勤（SmartLogistics/HospitalOperations）**：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，對后勤管理（如能源、設(shè)備、環(huán)境等）進行智能化監(jiān)控、分析和優(yōu)化的管理模式。

***能耗管理（EnergyConsumptionManagement）**：指對能源消耗進行計劃、監(jiān)控、分析和控制的系列活動，旨在提高能源利用效率，降低成本。

***物聯(lián)網(wǎng)（InternetofThings,IoT）**：指將各種信息傳感設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來而形成的一個巨大網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)在任何時間、任何地點，人、機、物的互聯(lián)互通。

***商業(yè)秘密（TradeSecret）**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

***知識產(chǎn)權(quán)（IntellectualProperty,IP）**：指權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)作的成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、商業(yè)秘密等。

***不可抗力（ForceMajeure）**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

***違約責任（BreachofContractLiability）**：指合同當事人一方違反合同約定時，依法應(yīng)承擔的民事責任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金或定金罰則等。

***第三方評估機構(gòu)（Third-PartyEvaluationAgency）**：指獨立于甲乙雙方的專業(yè)機構(gòu)，根據(jù)約定對服務(wù)效果或能耗數(shù)據(jù)進行客觀評估的機構(gòu)。

***保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）**：指合同雙方對在合作過程中獲悉的對方未公開信息承擔不泄露、不披露、不使用的義務(wù)。

***（新增）高精度與冗余監(jiān)測要求**：指對關(guān)鍵能耗監(jiān)測點采用高精度儀表，并設(shè)置備用監(jiān)測路徑或機制，以保證數(shù)據(jù)采集的準確性和連續(xù)性。

***（新增）系統(tǒng)應(yīng)急響應(yīng)與聯(lián)動**：指智慧能耗系統(tǒng)能夠在檢測到異常時自動發(fā)出警報，并與建筑自控系統(tǒng)聯(lián)動，采取保護性措施。

***（新增）項目合規(guī)性與報告要求**：指服務(wù)需符合特定政策法規(guī)，并按要求提交標準化報告。

***（新增）改造方案設(shè)計與實施配合**：指乙方需提供節(jié)能改造的技術(shù)方案并配合實施。

***（新增）投資回報期（ROI）承諾或核算機制**：指對改造項目的經(jīng)濟效益進行承諾或核算。

***（新增）醫(yī)療設(shè)備特殊運行模式識別與保護**：指系統(tǒng)能識別并保護醫(yī)療設(shè)備的特殊運行狀態(tài)不受干擾。

**六、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題1：數(shù)據(jù)采集困難或不準確**

***注意點**：老舊系統(tǒng)接口缺失、傳感器安裝不當、數(shù)據(jù)線纜干擾等。

***解決辦法**：

***前期充分調(diào)研**：合同簽訂前進行詳細現(xiàn)場勘查，摸清現(xiàn)有系統(tǒng)情況。

***技術(shù)選型**：選擇兼容性好、精度高的傳感器和數(shù)據(jù)采集器。

***安裝規(guī)范**：制定詳細的安裝規(guī)范，并由專業(yè)人員安裝。

***數(shù)據(jù)校驗**：建立數(shù)據(jù)校驗規(guī)則（如范圍檢查、連續(xù)性檢查），對異常數(shù)據(jù)進行標記或剔除。

***多方協(xié)調(diào)**：若需改造現(xiàn)有系統(tǒng)，需協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部相關(guān)部門（如信息科、工程部）配合實施。

***問題2：甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)不暢**

***注意點**：后勤部門變動頻繁、接口人更換不及時、跨部門協(xié)作困難。

***解決辦法**：

***合同明確接口人**：在合同中指定穩(wěn)定的關(guān)鍵接口人，并明確其職責。

***建立溝通機制**：約定定期的溝通會議（如周會/雙周會），明確溝通渠道和層級。

***高層支持**：爭取醫(yī)院高層管理人員的支持，推動內(nèi)部協(xié)作。

***書面流程**：建立清晰的內(nèi)部信息提報和決策流程，并要求甲方遵守。

***問題3：節(jié)能效果未達預(yù)期或難以量化**

***注意點**：外部環(huán)境因素影響（天氣）、用戶行為改變滯后、計算方法爭議。

***解決辦法**：

***科學(xué)設(shè)定目標**：基于歷史數(shù)據(jù)和外部條件，設(shè)定合理且可衡量的節(jié)能目標。

***引入第三方**：對于效果評估，引入獨立的第三方機構(gòu)可增加公信力。

***分階段評估**：將節(jié)能效果評估分為短期、中期、長期，更客觀地反映變化。

***明確定義**：在合同中明確能耗計算的邊界和基準（如基線能耗），統(tǒng)一計算方法。

***考慮非技術(shù)因素**：評估中應(yīng)適當考慮天氣變化、人員活動等難以完全控制的因素。

***問題4：系統(tǒng)上線后使用率