房屋抵押借款合同2025年還款頻率甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方借款并以其名下位于______（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第二條借款用途甲方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于______，不得挪作他用。如甲方挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并解除合同，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下借款利率采用______（固定/浮動(dòng)）利率。利率為_(kāi)_____%（年利率）。2.利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至借款本息全部清償之日止。3.如利率發(fā)生調(diào)整，按照______（如：人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）或雙方另行約定的方式執(zhí)行。具體調(diào)整時(shí)間和執(zhí)行方式約定如下：______。第五條還款方式1.甲方采用______（等額本息/等額本金/按月付息到期還本/其他）方式償還借款本息。2.還款頻率為_(kāi)_____（按月/按季/按半年/按年）還款。具體還款日為每______（月/季/半年/年）的______日。首次還款日為_(kāi)_____年______月______日。3.每次還款金額中，利息金額計(jì)算公式為：上次剩余本金×日利率×還款間隔期數(shù)。本金償還部分根據(jù)所選還款方式具體計(jì)算。4.甲方應(yīng)將每期應(yīng)還款項(xiàng)于還款日之前足額存入乙方指定的如下賬戶：賬戶名稱：______開(kāi)戶銀行：______銀行賬號(hào)：______第六條抵押擔(dān)保1.甲方自愿以其名下位于______（抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______，面積：______平方米）為前述借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、罰息、甲方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料交由乙方保管/或辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記的費(fèi)用由______承擔(dān)。4.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性、安全性，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)（保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)）等相關(guān)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押等）。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及費(fèi)用：(1)甲方未按本合同約定按期足額償還任何一期借款本息；(2)甲方違反本合同第二條約定的借款用途；(3)甲方違反本合同第四條約定的利率調(diào)整約定，且新的利率約定對(duì)乙方明顯不公平；(4)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響合同訂立或履行；(5)甲方喪失商業(yè)信譽(yù)或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響其履約能力的情況；(6)抵押房產(chǎn)被查封、扣押或用于清償甲方其他債務(wù)；(7)發(fā)生其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。2.乙方宣布借款提前到期后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)，與乙方協(xié)商制定還款計(jì)劃。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第五條約定的頻率和金額按時(shí)足額還款的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本息總額的______‰向乙方支付逾期罰息。2.甲方發(fā)生本合同第七條約定的任何違約行為，除乙方有權(quán)宣布借款提前到期并行使抵押權(quán)外，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金______元（或按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算）。3.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理抵押登記或抵押登記無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（乙方所在地/抵押房產(chǎn)所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十一條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更均需采用書面形式。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：抵押登記部門）備案______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（蓋章）：____________法定代表人