房屋抵押借款合同2025年合同終止甲方（貸款人）：_________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權代表：___________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人/抵押人）：____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。第二條借款用途乙方承諾，本合同項下借款僅用于____________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，需事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項下借款期限自甲方實際發(fā)放貸款之日起至____________________止，共計______年（或月）。第四條貸款利率與利息1.本合同項下貸款利率采用______利率（固定/浮動）。如采用浮動利率，則以____________________為基準利率，上浮/下浮______%。2.利息自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。3.逾期還款的，逾期部分按日利率萬分之______計收罰息。4.乙方應按合同約定按期足額支付利息。第五條還款方式1.乙方采用______方式（等額本息/等額本金）償還本合同項下借款。2.每期還款日為____________________，首次還款日為____________________。3.每期還款金額為人民幣____________________元（具體金額以還款計劃表為準），其中利息為人民幣____________________元，本金為人民幣____________________元。4.乙方應將每期還款金額于還款日之前足額存入甲方指定銀行賬戶：____________________（開戶行：____________________，戶名：____________________，賬號：____________________）。第六條房屋抵押1.乙方同意以其合法擁有的位于____________________（地址：____________________）、不動產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號：____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下借款提供抵押擔保。2.抵押物的價值經(jīng)雙方認可為人民幣____________________元（或評估確定）。3.抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費、拍賣費等）。4.乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，辦理登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。抵押登記完成后，甲方方才發(fā)放貸款。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權變更或解除合同：(1)未能按本合同約定按期足額償還借款本息；(2)未能按本合同約定提供相關證明文件或資料；(3)改變借款用途未經(jīng)甲方同意；(4)提供虛假信息或隱瞞重要事實；(5)嚴重違反本合同其他約定。3.甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除合同：(1)未按本合同約定及時發(fā)放貸款；(2)嚴重違反本合同其他約定。第八條合同的終止1.本合同在以下任一情形下終止：(1)乙方按本合同約定全部償還借款本息；(2)抵押權實現(xiàn)完畢；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同；(4)發(fā)生不可抗力事件，本合同無法繼續(xù)履行；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.如本合同期限屆滿，借款本金及利息尚未全部清償完畢，乙方應在本合同期限屆滿前______日內(nèi)與甲方協(xié)商，就借款展期、提前還款或轉為新的借款合同等事宜達成一致。如雙方未能達成一致，甲方有權自期限屆滿之日起計算逾期利息，并自期限屆滿之日起______日內(nèi)行使抵押權。3.甲方行使抵押權的，應通知乙方，并依法處置抵押物。抵押物處置所得價款，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，優(yōu)先用于償還本合同項下債務。第九條違約責任1.乙方未能按本合同約定按期足額償還借款本息的，構成違約，應按本合同第四條第3款約定支付逾期罰息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方未能按本合同約定提供相關文件或資料，或提供虛假信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權要求乙方停止侵害，恢復原狀；給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。4.甲方未能按本合同約定及時發(fā)放貸款，或擅自提前收回貸款，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下任何通知或通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機關執(zhí)______份（如需），具有