房屋抵押借款合同2025年紙質(zhì)版本房屋抵押借款合同甲方（貸款人）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_____________住所地/地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人/抵押人）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________________丙方（抵押物所有權(quán)人，如非乙方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地/地址：__________________________（根據(jù)實(shí)際情況選擇是否需要列出丙方信息，如抵押物為乙方所有，則無需單獨(dú)列出丙方）鑒于甲方因_________________________需要資金，乙方同意向甲方借款；乙方愿以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，乙方或丙方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）保證已取得房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)，并愿將該房屋作為本人/丙方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）所負(fù)全部債務(wù)的擔(dān)保。甲乙丙（根據(jù)實(shí)際情況選擇）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）。第二條借款用途乙方向甲方保證，本次借款僅用于_________________________，不得用于任何法律、法規(guī)禁止的用途。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為______年______個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算至______年______月______日止。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，年利率為______%或按______（如：貸款合同利率、上海銀行間同業(yè)拆放利率等）為基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按______（如：年、季、月）結(jié)息，結(jié)息日為每______（如：年、季、月）的______日，還款日為每______（如：年、季、月）的______日，隨本金一起償還/單獨(dú)支付。如選擇浮動(dòng)利率，利率調(diào)整的具體方式和時(shí)間按照_________________________執(zhí)行。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：__________________________________________________________________________________________________________________（詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、還款方式、還款賬戶等信息）第六條抵押物信息1.抵押物為位于_________________________（詳細(xì)地址）、房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________、房屋類型：_________________________、結(jié)構(gòu)：_________________________、面積：_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）。2.抵押房屋的權(quán)屬狀況：乙方保證其是抵押房屋的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)、爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制。乙方已向甲方提供了抵押房屋權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。3.若抵押房屋為丙方所有，丙方同意以其所有權(quán)為乙方的全部債務(wù)提供擔(dān)保，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與登記1.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自_________________________時(shí)設(shè)立（根據(jù)實(shí)際情況選擇：甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起/抵押登記手續(xù)辦理完成之日起）。2.甲方/乙方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）負(fù)責(zé)在本合同生效后______日內(nèi)，到_________________________不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。辦理登記所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.抵押登記完成后，甲方/乙方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）應(yīng)及時(shí)將抵押登記證明文件復(fù)印件交予乙方/甲方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。第八條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理費(fèi)用。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定按期、足額發(fā)放貸款。2.有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款用途。3.有權(quán)要求乙方提供與履行合同相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。4.乙方發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、宣布貸款提前到期、行使抵押權(quán)等措施。5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，并按照合同約定履行通知義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定按期、足額收回貸款。2.按照合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還借款本息。3.保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，并配合甲方/乙方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）辦理抵押登記手續(xù)。4.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再次抵押或以其他方式處分抵押房屋。5.妥善保管抵押房屋，維護(hù)其價(jià)值，不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途。抵押房屋發(fā)生毀損、滅失或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并積極采取補(bǔ)救措施。6.在抵押期間，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況良好，若發(fā)生可能影響其履約能力的事件（如破產(chǎn)、解散、重大訴訟、資產(chǎn)重大損失等），應(yīng)立即書面通知甲方。7.按照合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（三）丙方（如適用）的權(quán)利與義務(wù)：1.保證抵押房屋的權(quán)屬合法性。2.配合乙方/甲方（根據(jù)實(shí)際情況選擇）辦理抵押登記手續(xù)。3.承擔(dān)與抵押房屋相關(guān)的稅、費(fèi)。第十條違約責(zé)任（一）乙方發(fā)生下列任一違約情形的，即構(gòu)成違約：1.未能按照合同約定的金額、期限、方式足額償還借款本息。2.挪用貸款。3.抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押房屋。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.喪失履約能力，未按甲方要求采取有效措施。6.其他違反本合同約定的行為。（二）發(fā)生本條（一）款約定的違約情形時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期貸款本息（或逾期部分）萬分之______的罰息。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元/天（或按借款本金萬分之______計(jì)算）。3.甲方有權(quán)自逾期之日起，在原定利率基礎(chǔ)上上浮______%計(jì)收罰息。4.甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及罰息、違約金等。5.甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，包括但不限于請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房屋，并從拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償。不足清償?shù)牟糠?，甲方仍有?quán)向乙方追償。6.乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置1.發(fā)生乙方本合同第十條（一）款所述嚴(yán)重違約情形時(shí)，甲方有權(quán)無需事先通知乙方即行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并委托依法成立的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行拍賣或變賣。3.拍賣、變賣抵押房屋所得價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償乙方的借款本息、罰息、違約金、損害賠償金等。4.清償順序?yàn)椋毫P息、利息、本金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。清償后仍有剩余價(jià)款的，剩余價(jià)款歸乙方所有；不足清償?shù)?，甲方仍有?quán)向乙方追償。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/抵押房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交____________（填寫仲裁委員會(huì)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效本合同自甲乙丙（根據(jù)實(shí)際情況選擇）三方簽字/蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放完成且抵押登記手續(xù)辦理完成（根據(jù)實(shí)際情況選擇或約定具體生效條件）。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心執(zhí)______份（根據(jù)實(shí)際情況填寫），各份具有同等法律效力。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因未及時(shí)通知造成的損失由未通知方承擔(dān)。3.本合同項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均須經(jīng)三方書面同意。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月__